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Gestaltungspotenzial vorhanden.....
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Objectnr: 6426     onthouden
Objectnr 6426     · TIP  
Soort: Einfamilienhaus mit 2 Wohnungen & Wintergarten in ruhiger Wohnlage!
Plaats: Samtgemeinde Dörpen / Heede
www.heede-ems.de

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Ligging: Ruhige Wohnlage / nähe Badesee / nur Anliegerverkehr / Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke usw. zu Fuß erreichbar / in ca. 5 Minuten zum Anschluss B70 und ca. 3 Minuten zur A31
Bouwjaar: 1988
Grondstuk: ca. 1990 m²
Metselwerk: Rotes zweischaliges Verblendmauerwerk
Dak: Rotes Satteldach
Trap: Massive Holztreppe ins Dachgeschoss / Metalltreppe von außen
Garage: 3 Garagen mit elektr. Sektionaltoren
Woonoppervlakte: ca. 271,11 m²
Verwarming: Erdgas – Zentralheizung mit Warmwasserspeicher (2013 Neu)
Venster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung / Rollos
Koopsom: 248000€
Uitrusting:
Kurzbeschreibung: Dieses gepfl. und großzügige Einfamilienhaus mit zwei sep. Wohnungen (jeweils ca. 35m²) befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage von Heede/Ems. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Badesee usw. sind zu Fuß erreichbar. Das Wohnhaus verfügt über eine durchdachte und lichtdurchflutete Grundrissgestaltung. Von der Diele aus gelangt man in den ansprechenden und großzügig geschnittenen Wohn & Esszimmerbereich mit einem Kachel Kaminofen. Angrenzend befindet sich ein Wintergarten von ca. 28 m². Von hieraus hat man einen traumhaften Blick auf den liebevoll angelegten Garten. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer und die Möglichkeit eine Sauna zu installieren. Von einem der drei Schlafzimmer und vom Badezimmer aus, gelangt man auf den Balkon.
Zustand der Immobilie: Das in 1988 erstellte Objekt befindet sich in einem gepflegtem Gesamtzustand. Bis heute wurden ständig Verschönerungen sowie Erweiterungen an der Immobilie durchgeführt, wie z.B. Wintergarten, neue Heizungsanlage ect.
Daten Energieausweis: In Vorbereitung
Bodenbeläge: In der Immobilien sind zeitlose Fliesen und Laminatböden ausgelegt.
Küche: Vom Dielenbereich aus betritt man die Küche. Die Landhaus-Einbauküche inkl. Geräten ist im Kaufpreis enthalten. Angrenzend an der Küche befindet sich ein großzügiger Hauswirtschaftsraum. Von hieraus hat man einen direkten Zugang in die Garage. Kurze und durchdachte Wege!
Bäder: Es befinden sich ein großzügiges Badezimmer mit Zugang auf den Balkon und ein Gäste WC im Objekt sowie jeweils ein Dusch WC in den zwei Apartments. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein WC und 2 Waschbecken. Das Gäste WC ist mit einem Handwaschbecken und einen WC ausgestattet. Die beiden Dusch WC´s in den Apartments verfügen über eine Dusche, ein WC, ein Waschbecken sowie einen Anschluss für die Waschmaschine.
Garage: Die sehr großzügige Doppelgarage verfügt über einen direkten Zugang in den Erdgeschossbereich. Zusätzlich ist ein Anbau mit einer Garage und einer Wohnung im Erdgeschoss und einer Wohnung im Dachgeschoss vorhanden. Von den Garagen hat man jeweils einen Zugang in den hinteren Gartenbereich.
Grundstück: Ein Highlight dieser Immobilie ist das wunderschöne & liebevoll angelegte Gartengrundstück. Im Frontbereich schmückt das Grundstück ein Beet mit Ziersträuchern. Die Hofflächen und die Terrassen wurden sehr großzügig gepflastert. Die Dachgeschoss Wohnung verfügt über einen Balkon, auf den man über eine Metalltreppe gelangt. Das Holzgartenhaus ist im Kaufpreis enthalten.
Zusammenfassung: Eine gepflegte Immobilie! Ruhiges Wohnen mit diversen Nutzungsmöglichkeiten. Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!
Betrekken: Nach Vereinbarung
Begane grond: Diele ca. 11,15 m²
Gäste WC ca. 1,85 m²
Küche ca. 16,57 m²
Wohn/Esszimmer ca. 45,85 m²
Wintergarten ca. 28,00 m²
Büro ca. 9,52 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 12,44 m²

Wohnung I:
Dusch WC
Küche / Wohnbereich
Schlafzimmer zusammen ca. 35,00 m²
Zolderverdieping: Flur ca. 8,27 m²
Badezimmer ca. 11,13 m²
(Sauna möglich) ca. 5,00 m²
Schlafen ca. 19,61 m²
Schlafen ca. 17,35 m²
Schlafen ca. 14,37 m²

Wohnung II:
Dusch WC
Küche / Wohnbereich
Schlafzimmer zusammen ca. 35,00 m²
 
Notitieblok

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Voorafgaande objectgegevens, berekeningen van totaal nuttig bewoonbaar en bruikbaar oppervlak alsmede grondgebiedgroottes berusten in de regel op informatie van de verkoper(s) c.q. derden. Derhalve zijn wij niet aansprakelijk voor diens juistheid en volledigheid. Voor foutieve gegevens in reclamemedia (krantenadvertenties enzovoorts) wordt tevens geen aansprakelijkheid genomen.

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