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Objekt-Nr: 6444     merken
Objekt-Nr 6444     
Art: Gepflegter und großzügig geschnittener Winkelwalmdachbungalow in beschaulicher Wohnlage!
Ort: Stadt Haselünne / OT Eltern / klasse Infrastruktur
www.haseluenne.de

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Lage: Beschauliche Wohnlage / unmittelbare Entfernung zur Innenstadt / Naturnah gelegen
Baujahr: 2003
Grundstück: ca. 598,00 m²
Mauerwerk: Weißes zweischaliges Verblendmauerwerk / Weißer Emsländer
Dach: Schwarzes Winkelwalmdach / Tondachziegel / Kupferrinne
Treppe: Vollholztreppenanlage zum ausgebauten Dachgeschoss
Garage: Sep. stehende Garage mit angrenzenden Geräte bzw. Hobbyraum / E- Sektionaltor / direkter Zugang ins Objekt
Wohnfläche: ca. 192,00 m²
Heizung: Erdgas – Zentralheizung mit Warmwasserspeicher / teilweise Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung / E-Rollos mit Zeitschaltuhr / Fliegengitter
Kaufpreis: 299000€
Ausstattung/ Beschreibung:
Kurzbeschreibung: Aus gesundheitlichen Gründen wird dieser großzügige und gepflegte Winkelwalmdachbungalow veräußert.
Das Objekt verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete durch intelligent ausgeordnete Fensterflächen.
Im Dielenbereich befindet sich eine überaus ansprechende Kaminofenanlage, klasse Optik. Durch eine doppelflügelige Teilglastür gelangt man in den ansprechenden Wohn/Esszimmerbereich, hier wurde ein Erker angeordnet mit bodentiefen Fensterelementen, direkter Zugang auf die überdachte Gartenterrasse.
Durch das im Erdgeschoss befindliche Schlafzimmer, mit direkt angrenzendem Badezimmer ist nicht nur die Privatsphäre gegensichert auch das ebenerdige Wohnen gewährleistet.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein kleiner Abstellraum, ein Duschbad sowie eine großzügige Wohnstudio. Durch die ansprechenden Dachgauben im Frontbereich des Daches ist auch der Dachgeschossbereich lichtdurchflutet.
Die Fenster im Erdgeschoss sowie die Gauben im Dachgeschoss wurden mit E-Rollos (Alurollos) inkl. Zeitschaltuhren ausgestattet. Die Veluxfenster verfügen über Sonnenschutzrollos.
Zustand der Immobilie: Der in 2003 erstellte Winkelwalmdachbungalow befindet sich einem gepflegten Gesamtzustand.
Daten Energieausweis: In Vorbereitung
Bodenbeläge: Der gesamte Wohnbereich sowie das Wohnstudio im Dachgeschoss wurden mit hochwertigen und einheitlichen Fliesenböden ausgelegt. Die Schlafräume verfügen über einen einheitlichen Holzboden. Folgende Räume wurden mit einer Fußbodenheizung bestückt, Wohn/Esszimmer, Küche sowie die Bäder.
Küche: Der Küchenbereich grenzt direkt an das Wohn/Esszimmer an, des weiteren gelangt man vom Küchenbereich aus auf die überdachte Gartenterrasse. Der Hauswirtschaftsraum grenzt ebenfalls an den Küchenbereich an. Die ansprechende Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Bäder: Es befinden sich zwei Bäder sowie ein Gäste WC im Objekt. die Bäder sowie das Gäste WC wurden mit einheitlichen und deckenhohe Fliesen ausgestattet.
Garage: Die ins Walmdach integrierte Garage verfügt über einen angrenzenden Geräte bzw. Hobbyraum. Die Garage wurde mit Bodenfliesen versehen. Direkter Zugang von der Garage ins Objekt bzw. in den Hauswirtschaftsraum.
Grundstück: Überaus geschmackvoll angelegten Gartengrundstück. Die Hoffläche sowie der Terrassenbereich wurden einheitliche bepflastert. Das gesamte Gartengrundstück wurde eingefriedet, klasse Optik. Die Gartenanlage ist uneinsehbar. Die überdachte Gartenterrasse ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie.
Zusammenfassung: Ein idealer Altersruhesitz, wenige Minuten bis zur Innenstadt trotzdem naturnah gelegen.
Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!
Bezug: Nach Vereinbarung
Erdgeschoss: Diele/Flur ca. 16,00 m²
Gäste WC ca. 2,00 m²
Bad ca. 8,00 m²
Küche ca. 20,00 m²
Wohn/Esszimmer ca. 42,00 m²
Schlafzimmer ca. 15,00 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 8,00 m²
Dachgeschoss: Flur ca. 15,00m²
Bad ca. 9,00 m²
Schlafen I ca. 13,00 m²
Schlafen II ca. 14,00 m²
Studiozimmer ca. 28,00m²
Abstellraum ca. 2,00 m²
 
Merkzettel

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Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

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