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Perfekte Nutzungsmöglichkeiten...!
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Objekt-Nr: 6438     merken
Objekt-Nr 6438     
Art: Elegantes Einfamilienhaus mit sep. Hallengebäude in traumhafter Naturlage! Spitzen Nutzungspotenzial!
Ort: Samtgemeinde Dörpen / Walchum
www.walchum.info

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Lage: Phantastische Naturlage / perfekte Reitbedingungen / idyllisch gelegen / nähe Yachthafen/Ems / alles zu Fuß erreichbar Ärztehaus, Badesee, Einkaufsmöglichkeiten usw…
Baujahr: 2011
Grundstück: ca. 6.823,00 m²
Mauerwerk: Rotes zweischaliges Klinkermauerwerk
Dach: Rotes Satteldachdach / Gauben / Giebel in Holz / Tondachziegel
Treppe: Massive Treppenanlage mit Holzstufen ins Dachgeschoss
Garage: Großzügige Garage mit Zugnag ins Wohnhaus und in den Garten / Carport vor der Garage
Wohnfläche: ca. 187,71 m²
Heizung: Erdgas-Zentralheizung Warmwasserspeicher / tw. Fußbodenerwärmung
Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung und Oberlichtern
Kaufpreis: 395000€   Alter Preis: 445000€
Ausstattung/ Beschreibung:
Kurzbeschreibung: In einer absolut schönen Naturlage befindet sich diese besondere Immobilie.
Das Wohnhaus verfügt über einen durchdachten und vor allem lichtdurchfluteten Wohnraumschnitt. Tolle Anordnung der Fenster, großzügige Elemente. Das Wohn/Esszimmer verfügt über einen direkten Zugang auf die beschauliche Gartenterrasse. Ob Sie im Frontbereich aus dem Fenster schauen oder aus dem hinteren oder seitlichem Bereich, Sie schauen immer ins Grüne.
der im Wohnzimmer befindliche Kaminofen ist im Kaufpreis enthalten. Die über 550m² Hallenanlage verfügt über diverse Nutzungsmöglichkeiten. Zwei großzügige Durchfahrtstore wurden hier installiert. Des weiteren verfügt die Halle über eine kleine Werkstatt mit sep. Toranlage. Im Hallenbereich könnte je nach Vorstellung bzw. Nutzungswunsch noch eine Einlieger oder Gästewohnung erstellt werden, selbstverständlich könnte dieser Bereich aus als Bürotrakt genutzt werden. Eine Erdgasheizungsanlage ist vorhanden.
Zustand der Immobilie: Die in 2011 erstellte Immobilie befindet sich in einem überaus gepflegten Gesamtzustand. Auf eine hochwertige & geschmackvolle Innenausstattung ist sehr viel Wert gelegt worden.
Daten Energieausweis: In Vorbereitung !
Bodenbeläge: Der gesamte Erdgeschoss außer der Wohnbereich wurde mit geschmackvollen Fliesenböden ausgestattet. Im gesamten Dachgeschoss und Wohnbereich wurden die Böden mit hochwertigen Parkett bestückt. Folgende Räume verfügen über eine Fußbodenerwärmung: Küche und Badezimmer im Dachgeschoss.
Küche: Die großzügige Wohnküche ist ein echter Wohlfühlmitteilpunkt des liebevoll gestalteten Landhauses. Die ansprechende Landhauseinbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Vom Hauswirtschaftsraum hat man einen direkten Zugang in die großzügige Garage.
Bäder: Es befinden sich ein Badezimmer und ein Gäste WC im Objekt. Das Gäste WC verfügt über ein Hänge WC und ein kleines Waschbecken sowie einer deckenhohen und mediterranen Verfliesung. Das Badezimmer im Dachgeschoss ist ein weiterer Blickfang, schicke Wannenanlage, halbrunde Dusche (Glasverkleidung), Hänge WC, 2 Waschtischen mit integrierten Möbelstück sowie wiederum eine ansprechende Verfliesung.
Garage: Die großzügige Satteldachgarage ist mit einem Holztor versehen und verfügt über einen direkten Zugang ins Objekt sowie in den hinteren Gartenbereich. Zusätzlich ist vor der Garage ein Carport angeordnet worden.
Grundstück: Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist das wunderschöne & liebevoll angelegte Gartengrundstück. Es verfügt über einen traumhaften "Bilderbuch-Ausblick" über Wiesen und Felder. Eine wirklich sehenswerte Gartenanlage… Die Hoffläche besticht vor allem durch seine Parkähnliche angelegte Gartenanlage. Des weiteren ist die Hoffläche sehr großflächig bepflastert. Zusätzlich zu dem Wohnhaus befinden sich eine Gerätehalle von ca. 550 m² die komplett gepflastert und gewerblich genutzt worden ist. Ebenfalls hinter dem Haus befindet sich ein Pferdestall von ca. 30 m² der derzeit zur Lagerung von Brennholz genutzt wird. Diese eignen sich ideal zur Tierhaltung, sowie zur mulifunktionellen Nutzung. Die an die Hoffläche direkt angrenzende naturbelassene Weidefläche könnte wieder zur Tier/Pferdehaltung genutzt werden.
Zusammenfassung: Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser traumhaft gestalteten Immobilie überzeugen. Sie suchen etwas besonderes? Ein absoluter Pluspunkt dieses Traumlandhauses ist seine phänomenale Wohnlage. So eine Immobilie ist nicht lange auf dem Markt, zögern Sie nicht! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, es lohnt sich! Bei weiteren Fragen zu dieser Immobilie steht Ihnen das Gründer Immobilienteam aus Dörpen gerne jeder Zeit zur Verfügung. Aus gutem Grund - Gründer!
Bezug: Nach Vereinbarung!
Erdgeschoss: Diele ca. 10,68 m²
Gäste WC ca. 2,38 m²
Wohnküche ca. 28,33 m²
Wohnzimmer ca. 26,85 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 8,51 m²
Dachgeschoss: Flur ca. 22,41 m²
Badezimmer ca. 9,46 m²
Schlafen I ca. 14,89 m²
Ankleide ca. 7,74 m²
Schlafen II ca. 13,14 m²
Schlafen III ca. 11,32 m²
Schlafen IV ca. 22,00 m²
Schlafen V ca. 20,00 m²
 
Merkzettel

Es wurden keine Einträge gefunden.
Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

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