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Highlight...! In Top Wohnlage...!
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Objekt-Nr: 6555   Objekt ist im Merkzettel  »zum Merkzettel
Objekt-Nr 6555     · TIP  
Art: Augenweide! Top gepfl. Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in erstklassiger Wohnlage!
Ort: Esterwegen / Zentrum / gute Infrastruktur
www.esterwegen.de

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Lage: Ruhiger Anliegerwohnpark / Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken,Schulen usw. alles direkt vor Ort
Baujahr: 2005
Grundstück: ca. 1000,00 m²
Mauerwerk: Rot-braunes zweischaliges Klinkermauerwerk
Dach: Rote Tondachziegel / Dachgauben
Treppe: Geschmackvolle Treppenanlage aus Holz zum Dachgeschoss
Garage: Großzügige & geflieste Doppelgarage mit direktem Zugang in den HWR / Carport
Wohnfläche: ca. 368,95 m²
Heizung: Erdgas – Zentralheizung Warmwasserspeicher (getrennt sowie Wasser & Strom)
Fenster: Kunststoffenster mit Isolierverglasung/ elektronische Rollos im Erdgeschoss
Kaufpreis: 389000€   Alter Preis: 444000€
Ausstattung/ Beschreibung:
Kurzbeschreibung: Dieses exklusives und perfekt gepflegte Mehrgenerationen Landhaus ist ein echter Blickfang. Die Immobilie verfügt über diverse Extras und Feinheiten die sich sehen lassen können. Die Immobilie verfügt über eine durchdachte und vor allem lichtdurchlflutete Grundrissgestaltung, kurze Wege. Vom Dielen bzw. Empfangsbereich aus gelangt man in das ansprechende Wohn/Esszimmer, durch bodentiefe Fensterelemente hat man einen tollen Blick auf das hintere Gartengrundstück sowie natürlich einen direkten Zugang auf die großzügige Gartenterrasse. Des weiterem befindet sich im Wohnbereich ein ansprechender Kaminofen. Es befinden sich weiterhin drei Schlafzimmer sowie ein elegantes komf. Bad im Erdgeschoss. Alle Fenster im Erdgeschoss wurden mit elektro Rolläden ausgestattet. Über eine massive Aussentreppe gelangt man in die zweite Wohnung im Obergeschoss.
Zustand der Immobilie: Das in 2005 erstellte Zweifamilienhaus befindet sich in einem absoluten Perfektionszustand. Alles wie neu…
2017 wurden aufwendige Renovierungsarbeiten an und in der Immobilie durchgeführt wie z.B.: Ausbau des Dachgeschoss incl. Bad, Malerarbeiten, Bodenbeläge ect.
Daten Energieausweis: Energieverbrauchsausweis vom 16.11.2018 gültig bis zum 15.11.2028
Energiekennwert laut Verbrauchsausweis
71 kWh/(m²*a)
Bodenbeläge: Es wurden im gesamten Objekt hochwertige und geschmackvolle Fliesen, Domestic und Teppichböden verlegt. Die Küche, das Wohnzimmer und das Badezimmer im Erdgeschoss sind mit einer Fußbodenerwärmung ausgestattet.
Küche: Von der Wohnküche im Erdgeschoss aus gelangt man in den Hauswirtschaftsraum, und von dort aus direkt in die Garage. Die hochwertige Einbauküche inkl. Markengeräten ist im Kaufpreis enthalten. Die ebenfalls ansprechende Einbauküche inkl. Markengeräten im Obergeschoss ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Die Einbauschränke in beiden Hauswirtschaftsräumen sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Bäder: Es befinden sich drei top ausgestattete Bäder und zwei Gäste WC´s im Objekt.
Das Bad im Erdgeschoss wurde wie folgt ausgestattet: Doppelwaschtisch mit Badmöbel, Badewanne, bodentiefe Dusche mit Verkleidung, Hänge WC & Bidet. Die Gäste WC´s wurden mit einem Handwaschbecken, einem WC & Urinal ausgestattet. Das Badezimmer im Obergeschoss verfügt über eine Badewanne, eine Dusche mit Verkleidung, einen Waschtisch mit Möbelstück und ein Hänge WC. Das exklusive Badezimmer im Dachgeschoss das 2017 komplett neu erstellt wurde, verfügt über folgende Ausstattung: großzügige bodentiefe Dusche, Badewanne, Hänge WC und ein Doppelwaschtisch mit Bädmöbeln. Bei den Bädern und beim Gäste WC wurde Wert auf eine geschmackvolle und zeitlose Verfliesung gelegt.
Garage: Die großzügige und geflieste Satteldach Doppelgarage verfügt neben zwei elekt. Sektionaltoren über einen zusätzlichen Zugang in die Garage. In der Garage ist neben einem Geräteraumbereich auch ein Zugang in den Hauswirtschaftsraum untergebracht sowie ein kleines sep. WC. Zusätzlich ist ein großzügiges Carport vorhanden.
Grundstück: Das Gartengrundstück wurde sehr pflegeleicht aber dennoch geschmackvoll und mit viel Liebe zum Detail angelegt. Das gesamte Gartengrundstück ist uneinsehbar. Ebenfalls im Kaufpreis enthalten ein Pavillion im hinteren Gartenbereich! Die gesamte Gartengestaltung ist ein echter Blickfang.
Zusammenfassung: Eine echte Traumimmobilie, hier bleibt kein Wunsch unerfüllt. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen sich von dieser Immobilie überzeugen.
Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!
Bezug: Nach Vereinbarung
Erdgeschoss: Diele ca. 29,71 m²
Gäste WC ca. 4,01 m²
Badezimmer ca. 12,96 m²
Küche ca. 22,60 m²
Wohn/Esszimmer ca. 42,16 m²
Schlafen I ca. 22,46 m²
Schlafen II ca. 12,65 m²
Schlafen III ca. 11,92 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 17,03 m²
Dachgeschoss: Obergeschoss:
Diele/Flur ca. 25,50 m²
Gäste WC ca. 3,33 m²
Dusche WC ca. 6,11 m²
Badezimmer ca. 8,52 m²
Küche ca. 17,22 m²
Wohn/Esszimmer ca. 44,75 m²
Schlafen I ca. 21,84 m²
Schlafen II ca. 17,89 m²
Schlafen III ca. 14,39 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 9,91 m²

Dachgeschoss:
Flur ca. 8,00 m²
Badezimmer ca. 8,00 m²
Schlafen IV ca. 15,00 m²
Schlafen V ca. 12,00 m²
 
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Nr.: 6555

389000 €
Esterwegen / Zentrum / gute Infrastruktur
www.esterwegen.de
Rote Tondachziegel / Dachgauben
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Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

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