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Eine Immobilie gehobener Klasse !
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Objekt-Nr: 6461     merken
Objekt-Nr 6461     
Art: Großzügige Winkelwalmdachvilla mit 2 Einliegerwohnungen in idyllischer Wohnlage!
Ort: Samtgemeinde Lathen / OT Lathen-Wahn
www.lathen.de

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Lage: Absolut idyllische Wohnlage / nur Anliegerverkehr / unverbaubarer traumhafter Ausblick / Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Apotheken usw. in 5 Minuten erreichbar
Baujahr: 2009
Grundstück: ca. 4200,00 m²
Mauerwerk: Cremefarbenes zweischaliges Verblendmauerwerk
Dach: Aufwendiges rotes Winkelwalmdach / überdachter Eingangsbereich
Treppe: Massive geflieste Treppenanlage zum Dachgeschoss
Garage: Doppelgarage mit E-Sektionaltoren / direkter Zugang ins Objekt
Wohnfläche: ca. 441,93 m²
Heizung: Erdgas-Zentralheizung / Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und tw.Fliegengitter / E-Rollos
Kaufpreis: 599000€
Ausstattung/ Beschreibung:
Kurzbeschreibung: Eine Immobilie gehobener Klasse !
Dieses Objekt besticht durch Eleganz und ist außen wie innen konsequent im modernen Stil gehalten und beeindruckt durch ein strukturiertes sowie ein großzügiges Wohnkonzept. Die gradlinige Architektur, umgesetzt mit edlen und hochwertigen Materialien, unterstreicht die Luxuriösität dieser Einheit. Großzügige Raumhöhen, ein stimmiges Lichtkonzept und der architektonisch durchdachte Grundriss prägen die Atmosphäre und sind nur einige Pluspunkte dieses hochwertigen Anwesens. Die im Jahre 2009 errichtete Villa liegt in einer traumhaften Wohnlage von Lathen mit unverbaubarer Sicht ins Grüne. Das Grundstück in einer Größe von 4.101 m² verleiht der Immobilie die Möglichkeit im besonderen Maße zur Geltung zu kommen. Die äußerst großzügig bemessene Wohnfläche von ca. 370 m² verteilt sich über zwei Etagen und eröffnet den zukünftigen Bewohnern zahlreiche Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit befinden sich im Dachgeschossbereich 2 Einliegerwohnungen (ca. 77 & 100 m²). Über den gemeinschaftlichen Eingangsbereich gelangt der Interessent in die Diele, von hier aus gelangt man in den geräumig und offen konzipierten Küchen/Wohn/Essbereich, lichtdurchflutet durch großzügige Fensterfronten. Der individuell gestaltete, Kamin sorgt für atmosphärische Akzente. Über bodentiefe Fensterelemente gelangt man auf die Terrasse bzw. in den Wintergarten. Ein weiteres Highlight ist im Erdgeschoss der großzügige angelegte Wellnessbereich (ca. 60,00 m²) mit seiner Poolanlage und Sauna. Auch dieser lässt keine Wünsche offen und unterstreicht das anspruchsvolle Wohnkonzept.
Zustand der Immobilie: Die 2009 erstellte Immobilie befindet sich einem gepflegten Gesamtzustand. Im Laufe der letzten Jahre wurden ständig Verschönerungen an und in der Immobilie durchgeführt.
Daten Energieausweis: Energiebedarfsausweis vom 18.11.2018 gültig bis zum 17.11.2028
Energiekennwert laut Bedarfsausweis
55,5 kWh/(m²*a)
Bodenbeläge: Der gesamte Erdgeschossbereich wurde mit exkl. Bodenfliesen und hochwertigen Einlagenarbeiten sowie Bordüren bestückt. Das Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über eine Fußbodenheizung die separat von jedem Raum aus geregelt wird. Die beiden Einliegerwohnungen im Dachgeschoss wurden mit Teppichböden ausgelegt.
Küche: Angrenzend an der Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit direkten Zugang in die sehr großzügige Doppelgarage. Die hochwertige und modern gestaltete Einbauküche (inkl. Markengeräten, Theke und Granitarbeitsplatte) kann nach Absprache mit dem Verkäufer übernommen werden. Der Küchenbereich verfügt über ein bodentiefes Fensterelement durch welches man auf die geschützte zweite Gartenterrasse gelangt.
Bäder: Die Bäder sowie das Gäste WC sind echte Blickfänge dieser traumhaften Immobilie.

Das exklusive Hauptbadezimmer welches an das Elternschlafzimmer und an den Poolbereich angrenzt ist ein ganz besonderer Blickfang und wie folgt ausgestattet: Hochwertige Wandfliesen mit Einlagenarbeiten (Bordüre), Mosaikbild, Whirlpool Einbauwanne, 2 Waschtischanlagen aus weißem Mineralsteinmit Unterbauschränken, darüber dreitüriger Spiegelschrank mit drei Einbauleuchten und seitlichem Schrankteil. Hänge WC und Bidet, vom übrigen Badezimmer durch eine halbhohe Charmewand getrennt. Elegante Elemente und Armaturen wurden in diesem Edelbad installiert.
Das Gäste WC im Erdgeschoss verfügt über die folgende Ausstattung. Hochwertige Wand und Bodenfliesen mit Einlagenarbeiten (Bordüre) Waschtisch mit Standfuß, Designer Armatur & Spiegel, Hänge WC.
Die Bäder in den 2 Einliegerwohnungen in folgender Ausstattung. Deckenhoch verflieste Wände & Böden (weiß) sehr elegante Optik, 2 Waschbecken, großzügige Dusche, Badewanne und Hänge WC.
Garage: Die sehr großzügige Doppelgarage verfügt über 2 elektr. Sektionaltore inkl. Fernbedienung. Von der Garage hat man einen direkten Zugang in das Wohnhaus und in den hinteren Gartenbereich.
Grundstück: Dieses einzigartige Areal muss man gesehen haben! Wer die Natur liebt, wird sich hier wie im Paradies fühlen. Großzügige Teichanlage, und außergewöhnliche Sitzgelegenheiten, Wintergarten....dieses sind nur ein paar Highlights dieser besonderen Immobilie! Lassen Sie sich bei einer Besichtigung davon überzeugen, Wohnen inmitten einer grünen Oase!
Zusammenfassung: Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser traumhaft gestalteten Immobilie überzeugen. Sie suchen etwas besonderes? Traumareal und großzügiges Wohnen werden hier miteinander vereint. Bei weiteren Fragen zu dieser Immobilie steht Ihnen das Gründer Immobilienteam aus Dörpen gerne jeder Zeit zur Verfügung. Aus gutem Grund - Gründer!
Bezug: Nach Vereinbarung
Erdgeschoss: Windfang ca. 4,00 m²
Diele ca. 16,96 m²
Gäste WC ca. 2,38 m²
Badezimmer ca. 18,65 m²
Küche/Wohn/Essbereich ca. 81,94 m²
Wintergarten ca. 27,00 m²
Wellnessbereich ca. 60,00 m²
Ankleide ca. 11,32 m²
Schlafen I ca. 20,12 m²
Schlafen II ca. 11,50 m²
Hauswirtschaftsraumraum ca. 11,06 m²
Dachgeschoss: Wohnung I:
Diele
Badezimmer
Küche
Wohn/Esszimmer
Schlafen I
Schlafen II
Abstellraum insgesamt ca. 77,00 m²

Wohnung II:
Diele
Badezimmer
Küche
Wohn/Esszimmer
Schlafen I
Schlafen II
Abstellraum insgesamt ca. 100,00 m²
 
Merkzettel

Es wurden keine Einträge gefunden.
Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

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