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Objectnr: 6365     onthouden
Objectnr 6365     · TIP  
Soort: Ansprechender Walmdachbungalow mit Winter und Sommergarten!
Plaats: Samtgemeinde Lathen / Niederlangen / nähe Infrastruktur
www.lathen.de

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Ligging: Verkehrsberuhigter Anliegerwohnpark / Nähe Ems / Einkaufsmöglichkeit im Ort
Bouwjaar: 2000
Grondstuk: ca.840,00 m²
Metselwerk: Weißes zweischaliges Verblendmauerwerk (Weißer Emsländer)
Dak: Grünes Walmdach / Tondachziegel / Kupferdachrinne
Trap: Marmortreppe mit ansprechendem Geländer
Garage: Sep. stehende Garage / direkter Zugang ins Objekt / plus sep. stehenden Carport, ebenfalls mit Toranlage
Woonoppervlakte: ca. 198,00 m²
Verwarming: Erdgas – Zentralheizung mit Warmwasserspeicher
Venster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung / E-Rollos
Koopsom: 299000€
Uitrusting:
Kurzbeschreibung: Dieser großzügige Walmdachbungalow befindet sich in einem ruhigem Anliegerwohnpark. Unmittelbare Nähe zur Natur, Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar. Das Objekt verfügt über eine funktionelle Grundrissaufteilung, kurze und durdachte Wege. Vom Dielen bzw. Eingangsbereich aus gelangt man durch eine Glastür in den Wohn & Esszimmerbereich. Dieser verfügt des weiterem über eine kleine Kachelofenanlage. Durch ein bodentiefes Fensterelement gelangt man in den ansprechenden Wintergarten. Von hieraus gelangt man wiederum in den direkt angrenzenden Sommergarten, klasse Optik, toller Blick auf das überaus pflegeleicht angelegte Gartengrundstück. Das großzügige Hauptschlafzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang in den Sommergarten. Im Dachgeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafstudios sowie ein gepflegtes Duschbad.
Zustand der Immobilie: Der in 2000 erstellte Walmdachbungalow wurde im Laufe der letzten drei Jahre ständig Verschönert und modernisiert. Neues, behindertengerechtes Bad im Erdgeschoss, Wintergarten und Sommergarten neuwertig, Gartengestaltung usw. usw…
Daten Energieausweis: In Vorbereitung!
Bodenbeläge: Das gesamte Objekt verfügt über Fliesenböden, sehr pflegeleicht. Das Erdgeschoss verfügt zum größten Teil über eine Fußbodenheizung.
Küche: Angrenzend an dem Küchenbereich befindet sich der Hauswirtschaftsraum, von hieraus gelangt man in die direkt angrenzende Garage. Die neuwertige Einbauküche (2016) kann nach Absprache mit dem Verkäufer übernommen werden.
Bäder: Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde in 2018/19 komplett modernisiert. Bodentiefe Dusche, Hänge WC und Bidet, Waschbecken mit Möbelstück und Spiegelschrank, Handtuchheizkörper, deckenhohe und zeitlose Verfliesung. Im Dachgeschoss befindet sich ebenfalls ein Duschbad.
Garage: Die sep. stehende Garage verfügt über einen direkten Zugang ins Objekt sowie in den hinteren Gartenbereich. Links neben dem Objekt befindet sich ein Carport, ebenfalls mit Toranlage.
Grundstück: Das Gartengrundstück wurde überaus pflegeleicht angelegt. Diverse Kieselbeete, ansprechende Pflasterung. Das gesamte Grundstück wurde eingezäunt. Aufwendige Gartenbeleuchtung, überaus ansprechender Sommergarten, diverse Freisitzterrassen.
Zusammenfassung: Überaus pflegeleichtes Grundstück, keine Rasenfläche vorhanden. Toller Winter und Sommergarten. Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilien Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!
Betrekken: Nach Vereinbarung
Begane grond: Diele ca. 14,00 m²
Gäste WC ca. 2,00 m²
Bad ca. 9,00 m²
Küche ca. 13,00 m²
Wohn/Ess/Kaminzimmer ca. 35,00 m²
Schlafzimmer I ca. 24,00 m²
Schlafzimmer II ca. 15,00 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 12,00 m²
Zolderverdieping: Flur ca.8,00m²
Duschbad ca. 10,00 m²
Schlafzimmer I ca. 24,00 m²
Schlafzimmer II ca. 18,00 m²
 
Notitieblok

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Voorafgaande objectgegevens, berekeningen van totaal nuttig bewoonbaar en bruikbaar oppervlak alsmede grondgebiedgroottes berusten in de regel op informatie van de verkoper(s) c.q. derden. Derhalve zijn wij niet aansprakelijk voor diens juistheid en volledigheid. Voor foutieve gegevens in reclamemedia (krantenadvertenties enzovoorts) wordt tevens geen aansprakelijkheid genomen.

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