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Traumhafte Wasserlage...
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Objekt-Nr: 6473     merken
Objekt-Nr 6473     · NEUBAU  
Art: Mediterrane Neubauimmobilie in spektakulärer Wohnlage, direkt am See gelegen, phantastischer Blick!
Ort: Herzlake - Zentrum / erstklassige Infrastruktur
www.herzlake.de

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Lage: Absolut ruhige Wohnlage / Sackgassenendlage / direkt am See gelegen, direkter Zugang zum See / sehr idyllisch gelegen
Baujahr: Neubau-Erstbezug
Grundstück: ca. 318,00 m²
Mauerwerk: Mediterranes zweischaliges Verblendmauerwerk / exkl. Verblender
Dach: Rotes Walmdach / Balkon (Glasgeländer) mit phantastischem Blick
Treppe: Betonkerntreppe zum Dachgeschoss / Fliesenbelag / eleganter Handlauf
Garage: Ins Objekt integrierte Garage / klasse Optik / verflieste Garage / Elektro Sektionaltor / Zugang in den hinteren Gartenbereich
Wohnfläche: ca. 110,00 m²
Heizung: Erdgas – Zentralheizung mit Warmwasserspeicher / PV – Anlage / Fußbodenheizung
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung / E-Rollos / klasse Optik
Kaufpreis: 325000€
Ausstattung/ Beschreibung:
Kurzbeschreibung: Mediterrane Neubau-Immobilie in phantastischer Wohnlage mit direktem See – Zugang. Die Immobilie verfügt über diverse Feinheiten und Extras. Vom Eingangsbereich aus betritt man den tollen und offen gestalteten Wohn/Ess und Küchenbereich, von hieraus hat man einen atemberaubenden Blick auf den direkt angrenzenden See. Im Dachgeschoss befinden sich zwei ansprechende Schlafzimmer ein überaus exklusive komf. Badezimmer sowie ein ansprechender Hauswirtschaftsraum (Waschmaschine, Trockner, Heizungsanlage).
Vom Hauptschlafzimmer aus (riesiges, bodentiefes Fensterelement) betritt man einen großzügigen Balkon (Glasgeländer) von hieraus hat man ebenfalls einen traumhaften Blick über den gesamten See.
Zustand der Immobilie: Dieses elegante Einfamilienhaus wird komplett schlüsselfertig inkl. Maler- & Gartenarbeiten erstellt. Auf eine hochwertige und einwandfreie Bauqualität wird geachtet und Wert gelegt.
Daten Energieausweis: In Vorbereitung
Bodenbeläge: Der gesamte Erdgeschossbereich wird mit einer großformatigen und einheitlichen Bodenfliese bestückt. Die Schlafzimmer werden mit hochwertigen Domestik Böden (Design Belag) ausgelegt. Je nach Wunsch bzw. Baufortschritt wären auch in den Schlafzimmern Bodenfliesen möglich. Das gesamte Wohnhaus verfügt über eine Fußbodenheizung die separat von jedem Raum aus geregelt wird.
Küche: Der Küchenbereich ist in den Wohnbereich integriert, durch das großzügige und bodentiefe Fensterelement hat man einen phantastischen Wasserblick! Gerne sind wir Ihnen bei der Wahl einer neuen Einbauküche behilflich.
Bäder: Das exklusive Badezimmer wird wie folgt ausgestattet: Waschtisch mit integriertem Möbelstück, Spiegelschrank, bodentiefe Dusche mit Ablaufrinne, Hänge WC, deckenhohe und sehr geschmackvolle Verfliesung. Hochwertige Elemente und Armaturen. Das Gäste /WC wird gleichwertig ausgestattet, Hänge WC, Waschbecken mit Halbsäule sowie geschmackvoller Verfliesung.
Garage: Integrierte Garage, klasse Optik. Es wird ein hochwertiges Elektro-Sektionaltor eingebaut. Der Boden der Garage wird verfliest.
Grundstück: Das Gartengrundstück wird komplett angelegt. Die Freiflächen werden mit Rasensaat versehen. Direkter Zugang zum See. Die Hoffläche sowie die Terrasse werden einheitlich bepflastert.
Zusammenfassung: Absolute Seltenheitslage, direkt am See, traumhafte Wohnlage…
Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilien Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!
Bezug: Nach Vereinbarung
Erdgeschoss: Diele ca. 6,80 m²
Treppenhaus ca. 5,60 m²
Gäste WC ca. 2,21 m²
Wohn/Esszimmer/Küche ca. 31,94 m²
Dachgeschoss: Flur ca. 4,35 m²
Badezimmer ca. 10,08m²
Schlafzimmer I ca. 17,68 m²
Schlafzimmer II ca. 12,38 m²
Hauswirtschaftsraum ca. ca. 7,44 m²
Terrasse ca. 7,10 m²
 
Merkzettel

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Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

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