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Überdachte Terrasse und Eingangsbereich
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Objekt-Nr: 6360   Objekt ist im Merkzettel  »zum Merkzettel
Objekt-Nr 6360     · NEUBAU  
Art: Eleganter Neubau – Winkelwalmdachbungalow im Wohnpark am Gesundheitszentrum
Ort: Samtgemeinde Dörpen / Walchum
www.walchum.info

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Lage: Anliegerwohnpark / Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheits- und Pflegezentrum zu Fuß erreichbar / nähe Badesee
Baujahr: Neubau – Erstbezug---360 Grad Rundgang: siehe MP4 Video
Grundstück: ca. 565 m²
Mauerwerk: Weiß verputzt oder Klinkermauerwerk Klasse Optik
Dach: Schwarzes Winkelwalmdach / Tondachziegel / Dachrinne in vorbewitterten Zink
Treppe: Bodeneinschubtreppe zum Dachgeschoss
Garage: Sep. stehende Garage / E-Sektionaltor / direkter Zugang ins Objekt
Wohnfläche: ca. 123,26 m²
Heizung: Erdgas – Zentralheizung mit Warmwasserspeicher / inkl. Solaranlage / Fußbodenheizung komplett
Fenster: Kunststofffenster mit 3 Fach Verglasung / Außen Anthrazit / E-Rollos komplett
Kaufpreis: 289000€
Ausstattung/ Beschreibung:
Kurzbeschreibung: Dieser überaus ansprechende Winkelwalmdachbungalow befindet sich in einer schönen Wohnpark am Gesundheitszentrum in Walchum! Das Objekt wird komplett schlüsselfertig erstellt. Das Objekt verfügt über eine funktionell geplante und vor allem lichtdurchflutete Grundrissgestaltung, kurze Wege. Der Dielen bzw. Empfangsbereich ist der Mittelpunkt dieser Immobilie, von hieraus gelangt man auf der einen Seite in den Schlaftrakt sowie auf der anderen in den verspielten und offen gestalteten Wohnbereich, klasse Optik. Das Wohnzimmer wurde mit einem Kaminanschluss versehen, dieser könnte als Raumteiler zwischen dem Wohn & Esszimmer dienen. Der offen gehaltene Küchenbereich verfügt über ein pfiffig angeordnetes Eckfenster. Alle hinteren Fensterelemente der Immobilie werden bodentief angeordnet. Die überdachte Gartenterrasse ist vom Wohnbereich her zugängig. Die Diele sowie das überaus ansprechende Badezimmer, wurden mit Deckeneinbauspots bestückt, klasse Optik, angenehmes Lichtverhältnis.
Zustand der Immobilie: Dieser Winkelwalmdachbungalow wird komplett schlüsselfertig inkl. Maler- & Gartenarbeiten erstellt. Auf eine hochwertige und einwandfreie Bauqualität wurde geachtet und Wert gelegt.
Daten Energieausweis: In Vorbereitung
Bodenbeläge: Das gesamte Objekt wird mit einer großformatigen und einheitlichen Bodenfliese bestückt. Das Wohnhaus verfügt über eine Fußbodenheizung die separat von jedem Raum aus geregelt wird.
Küche: Der offene Küchenbereich bindet sich ideal in den Wohn/Esszimmerbereich ein.
Angrenzend an dem Küchenbereich befindet sich der Hauswirtschaftsraum, direkter Zugang in die Garage. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Wahl einer neuen Einbauküche behilflich, unser Küchenstudio wird Sie auch in diesem Punkt professionell beraten.
Bäder: Das exklusive komf. Badezimmer wird wie folgt ausgestattet: Wannenanlage über Eck, Doppelwaschbecken (Halbsäulen) mit Ablagefläche, bodentiefe Dusche, Hänge WC, Handtuchheizkörper und sehr geschmackvolle Verfliesung. Hochwertige Elemente und Armaturen wurden hier installiert. Das Gäste WC wird gleichwertig ausgestattet, Hänge WC, Waschbecken sowie geschmackvoller Verfliesung.
Garage: Die sep. stehende Garage verfügt über ein E-Sektionaltor. Des weiteren gelangt man von der Garage in das Objekt. Direkter Zugang auf das hintere Gartengrundstück bzw. auf die Gartenterrasse.
Grundstück: Das Gartengrundstück wird komplett pflegeleicht angelegt. Die Freiflächen werden mit Rasensaat versehen. Die Grundstücksgrenzen werden mit einer Lorbeerhecke eingefriedet. Die Hoffläche sowie die Gartenterrasse werden großflächig und einheitlich bepflastert.
Zusammenfassung: Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von uns inspirieren damit Ihr Traum vom Eigenheim wahr wird. Dieser Winkelwalmdachbungalow wird komplett schlüsselfertig inkl. Maler- & Gartenarbeiten erstellt. Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilien Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!
Bezug: Nach Vereinbarung
Erdgeschoss: Diele ca. 18,04 m²
Gäste WC ca. 2,20 m²
Bad ca. 8,98 m²
Wohn/Esszimmer/Küchenbereich ca. 51,32 m²
Schlafzimmer I ca. 15,38 m²
Schlafzimmer II ca. 12,56 m²
Schlafzimmer III ca. 7,98 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 6,80 m²
Dachgeschoss:
 
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»Details
Nr.: 6360

289000 €
Samtgemeinde Dörpen / Walchum
www.walchum.info
Schwarzes Winkelwalmdach / Tondachziegel / Dachrinne in vorbewitterten Zink
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Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

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