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Klasse Wohnlage im Seepark!
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Objekt-Nr: 6310     merken
Objekt-Nr 6310     · NEUBAU  
Art: Provisionsfrei für den Käufer: Exklusiver Walmdachbungalow in direkter Seeparklage!
Ort: Herzlake Ortskern / klasse Infrastruktur
www.herzlake.de

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Lage: Nur Anliegerverkehr / idyllisch gelegen / Einkaufsmöglichkeiten usw. alles zu Fuß erreichbar
Baujahr: Neubau - Erstbezug---360 Grad Rundgang: siehe MP4 Video
Grundstück: ca. 600 m²
Mauerwerk: Weißes zweischaliges Verblendmauerwerk / Weißer Emsländer
Dach: Schwarzes Winkelwalmdach / Tondachziegel / Dachrinne in vorbewitterten Zink
Treppe: Betonkerntreppe mit Fliesenbelag / Dachgeschoss komplett ausbaufähig
Garage: Sep. stehende Garage / E-Sektionaltor / direkter Zugang ins Objekt
Wohnfläche: ca. 113,93 m²
Heizung: Erdgas – Zentralheizung mit Warmwasserspeicher / Solaranlage 2 Kollektoren
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung / Außen Anthrazit / E-Rollos komplett
Kaufpreis: 389000€
Ausstattung/ Beschreibung:
Kurzbeschreibung: In einer absolut ruhigen Wohnlage wurde dieser exklusive komf. Walmdachbungalow komplett schlüsselfertig erstellt. Das Objekt verfügt über eine durchdachte und vor allem lichtdurchflutete Raumaufteilung, kurze Wege. Im Dielen bzw. Eingangsbereich befindet sich eine überaus ansprechende Betonkerntreppenanlage, diese führt in das ausbaufähige Obergeschoss. Der weitere Ausbau des Obergeschosses wäre selbstverständlich möglich.
Ein echter Blickfang dieser Neubauimmobilie ist der offen gestaltete Wohn und Esszimmerbereich, an diesen grenzt ebenfalls ist offener Bauweise der Küchenbereich an, optisch von einander getrennt. Die hinteren Fensterelemente (inkl. kleinem Erker) wurden bodentief angeordnet, toller Blick auf das hintere Grundstück.Die Diele, das Badezimmer, das Wohn & Esszimmer sowie der offene Küchenbereich wurden mit Deckeneinbauspots bestückt, klasse Optik, angenehmes Lichtverhältnis.
Zustand der Immobilie: Der Kaufpreis bezieht sich auf das reine Wohnhaus das Grundstück ist im Kaufpreis nicht enthalten. In Herzlake besteht die Möglichkeit Grundstücke von 500 m² bis 1300 m² zu erwerben. Dieser Walmdachbungalow wird komplett schlüsselfertig inkl. Maler- & Gartenarbeiten erstellt. Auf eine hochwertige und einwandfreie Bauqualität wird geachtet und Wert gelegt.
Daten Energieausweis: In Vorbereitung
Bodenbeläge: Das gesamte Objekt wird mit einer großformatigen und einheitlichen Bodenfliese bestückt. Das Wohnhaus verfügt über eine Fußbodenheizung die separat von jedem Raum aus geregelt wird.

Küche: Der offene Küchenbereich bindet sich ideal in den Wohn/Esszimmerbereich ein.
Angrenzend an dem Küchenbereich befindet sich der Hauswirtschaftsraum, direkter Zugang in die Garage. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Wahl einer neuen Einbauküche behilflich, unser Küchenstudio wird Sie auch in diesem Punkt professionell beraten.
Bäder: Dieses exklusive komf. Badezimmer wird wie folgt ausgestattet: Wannenanlage, Waschbecken mit Ablagefläche, bodentiefe Dusche (kleine Ablagefläche in der Duschwand, pfiffig), Hänge WC, Handtuchheizkörper und sehr geschmackvolle Verfliesung. Hochwertige Elemente und Armaturen wurden hier installiert. Das Gäste WC wird gleichwertig ausgestattet, Hänge WC, Waschbecken mit Halbsäule sowie geschmackvoller Verfliesung.
Garage: Die sep. stehende Garage verfügt über ein E-Sektionaltor. Des weiterem gelangt man von der Garage in den Hauswirtschafstraum. Direkter Zugang auf das hintere Gartengrundstück bzw. auf die Gartenterrasse.
Grundstück: Das Gartengrundstück wird komplett pflegeleicht angelegt. Die Freiflächen werden mit Rasensaat versehen. Die Grundstücksgrenzen wird mit einer Lorbeerhecke eingefriedet. Die Hoffläche sowie die Gartenterrasse wird großflächig und einheitlich bepflastert.
Zusammenfassung: Exklusiver komf. Walmdachbungalow in absolut idyllischer Wohnlage, dennoch nur wenige Minuten vom Ortskern entfernt.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von uns inspirieren damit Ihr Traum vom Eigenheim wahr wird. Dieser Winkelwalmdachbungalow wurde komplett schlüsselfertig inkl. Maler- & Gartenarbeiten erstellt. Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilien Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!
Bezug: Nach Vereinbarung
Erdgeschoss: Diele/Flur ca. 16,66 m²
Gäste WC ca. 1,91 m²
Bad ca. 10,43 m²
Wohn/Esszimmer/Küchenbereich ca. 53,54 m²
Schlafzimmer I ca. 16,67 m²
Schlafzimmer II ca. 11,79 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 2,93 m²
Dachgeschoss: Ausbaureserve ca. 75,00m²
 
Merkzettel

Es wurden keine Einträge gefunden.
Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

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