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| Objekt-Nr |
6593 · NEUBAU |
| Art: |
Provisionsfrei für den Käufer: Moderner Neubau-Winkelwalmdachbungalow mit unverbaubarem Blick in Südlage |
| Ort: |
Rhede-Ems / gute Infrastruktur
www.rhede-ems.de
Auf Karte ansehen |
| Lage: |
Unverbaubarer Feld & Wiesenblick in Südlage / nur Anliegerverkehr / Naturnah gelegen / Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schulen vor Ort |
| Baujahr: |
Neubau-Erstbezug---360 Grad Rundgang: siehe MP4 Video |
| Grundstück: |
ca. 690,00 m² |
| Mauerwerk: |
Braun buntes zweischaliges Verblendmauerwerk |
| Dach: |
Schwarze Tondachziegel |
| Treppe: |
Bodeneinschubtreppe zum Dachgeschoss |
| Garage: |
Sep. stehende Walmdachgarage mit angrenzenden Geräteraum und Zugang ins Objekt |
| Wohnfläche: |
ca. 150,41 m² |
| Heizung: |
Erdgas – Zentralheizung mit Warmwasserspeicher / Solarkollektoren / komplett Fußbodenheizung |
| Fenster: |
Kunststofffenster mit 3 Fach Isolierverglasung / komplett elektrische Rollos im Wohnhaus |
| Kaufpreis: |
449000€ |
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| Ausstattung/
Beschreibung: |
| Kurzbeschreibung: |
Das Objekt wird erstellt in einer wunderschönen Naturlage, nur wenige Minuten vom Rheder Ortskern entfernt. Die gesamte Grundrissgestaltung ist durchdacht und vor allem lichtdurchflutet, perfekte Anordnung der Fensterflächen bzw. Elemente. Im Dielenbereich befindet sich eine Aussparung (Treppenloch) in der Betondecke, hier wäre der Einbau einer formschönen Treppenanlage möglich. Der gesamte Dachgeschossbereich ist ausbaufähig, ca. 80 qm Ausbaureserve. Bei dem Ausbau des Dachgeschoss können die Wünsche oder Vorstellungen des Erwerbers berücksichtigt werden. Von der Diele aus gelangt man durch eine Teil verglaste Tür in den großzügigen Wohn/Esszimmerbereich. Dieser ist mit bodentiefen Fensterelementen versehen durch welche man die großzügige und teilweise überdachte Gartenterrasse betritt. Durch die intelligent angeordneten Fensterflächen geht keine Stellplatzmöglichkeit verloren. Es befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein großzügiges Bad im Objekt. |
| Zustand der Immobilie: |
Dieser Neubau Winkelwalmdachbungalow wird in einer hochwertigen Bauweise komplett schlüsselfertig erstellt. Klasse Optik, schicker Säuleneingangsbereich. Eine ausführliche Baubeschreibung zum Objekt sowie eine aussagekräftige Bauzeichnung können wir Ihnen gerne bei Bedarf per Mail oder auf dem Postweg zukommen lassen. |
| Daten Energieausweis: |
In Vorbereitung! |
| Bodenbeläge: |
Der gesamte Wohnbereich wird mit einer großformatigen und einheitlichen Bodenfliese bestückt. Die Schlafzimmer werden mit hochwertigen Laminatböden ausgelegt. Alle Räume des Wohnhauses verfügen über eine Fußbodenheizung. |
| Küche: |
Vom Küchenbereich aus gelangt man in den angrenzenden Hauswirtschaftsraum sowie von hieraus in die Garage. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Wahl einer neuen Einbauküche behilflich, unser Küchenstudio wird Sie auch in diesem Punkt professionell beraten. |
| Bäder: |
Das Top exklusive Badezimmer wird wie folgt ausgestattet: Wannenanlage, Waschbecken mit Halbsäule (Ablagefläche), bodentiefe Dusche, Hänge WC, deckenhohe und sehr geschmackvolle Verfliesung. Hochwertige Elemente und Armaturen. Das Gäste Dusch/WC wird gleichwertig ausgestattet, Hänge WC, Waschbecken mit Halbsäule, bodentiefe Dusche sowie eine geschmackvolle Verfliesung. |
| Garage: |
Die großzügige Garage mit angrenzenden Geräteraum hat ein separates Walmdach. Es wird ein hochwertiges Elektro-Sektionaltor eingebaut. Direkter Zugang ins Objekt sowie in den hinteren Gartenbereich. |
| Grundstück: |
Das Gartengrundstück wird komplett angelegt. Die Freiflächen werden mit Rasensaat versehen. Die Grundstücksgrenzen werden mit einer Lebensbaumhecke eingefriedet. Die teilüberdachte Gartenterrasse (Massivsäule) wird großzügig gepflastert. Ein Pflasterweg läuft um das gesamte Objekt. Die Hoffläche wird ebenfalls gepflastert. |
| Zusammenfassung: |
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von uns inspirieren damit Ihr Traum vom Eigenheim wahr wird. Dieser Winkelwalmdachbungalow wird komplett schlüsselfertig inkl. Maler- & Gartenarbeiten erstellt. Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilien Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung! |
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| Bezug: |
Nach Vereinbarung |
| Erdgeschoss: |
Diele ca. 20,51 m²
Gäste Dusche/WC ca. 5,19 m²
Bad ca. 10,46 m²
Küche ca. 14,56 m²
Wohn/Esszimmer ca. 43,74 m²
Schlafen I ca. 16,39 m²
Schlafen II ca. 14,05 m²
Schlafen III ca. 11,08 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 14,43 m² |
| Dachgeschoss: |
Ausbaureserve ca. 80,00 m² |
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| Es wurden keine Einträge gefunden. |
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Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufers bzw. Dritter.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen. |
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