Home  |  Kontakt  |  Impressum     Datenschutz
   
Objekt Details    «zurück zur Übersicht
Prädikat Traumimmobilie....
Bild 02   Bild 03   Bild 04   Bild 05   Bild 06   
Bild 07   Bild 08   Bild 09   Bild 10   Bild 11   
Bild 12   Bild 13   Bild 14   Bild 15   Bild 16   
Bild 17   Bild 18   Bild 19   Bild 20   
 
Objekt-Nr: 6593     merken
Objekt-Nr 6593     · NEUBAU  
Art: Provisionsfrei für den Käufer: Moderner Neubau-Winkelwalmdachbungalow mit unverbaubarem Blick in Südlage
Ort: Rhede-Ems / gute Infrastruktur
www.rhede-ems.de

Auf Karte ansehen
Lage: Unverbaubarer Feld & Wiesenblick in Südlage / nur Anliegerverkehr / Naturnah gelegen / Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schulen vor Ort Komfortables Wohnen in Rhede an der Ems: In der Gemeinde im Landkreis Emsland profitieren Sie nicht nur von einer gut ausgebauten Infrastruktur - auch die grüne Umgebung trägt in rund 7 km Entfernung zur niederländischen Grenze zu angenehmen Wohnbedingungen bei. Weitläufige Wald- und Wiesenflächen sowie der nur rund 6 Gehminuten entfernte Sielsee, die rund 850 m entfernte Ems und das ca. 1,5 km entfernte Landschaftsschutzgebiet “Emsauen” bei Papenburg bieten hier in komfortabler Reichweite einen hohen Erholungswert. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter ein Supermarkt sowie eine Bäckerei und eine etwa Apotheke bieten Komfort und eine gute Nahversorgung. In unmittelbarer Entfernung befindet sich zudem eine Bushaltestelle, die einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. So kann bspw. der Bahnhof Aschendorf mit der Linie 965 in rund 10 Minuten erreicht werden. Von dort besteht mit der Regionalbahn eine Direktverbindung in rund 32 Minuten in die Mittelstadt Emden oder in etwa 90 Minuten an den Münsteraner Hauptbahnhof. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantieren zudem die Autobahn 31 sowie die Bundesstraßen 70 und 401, sodass Sie mit dem Auto bspw. das niederländische Groningen in etwa 56 Minuten erreichen.
Baujahr: Neubau-Erstbezug---360 Grad Rundgang: siehe MP4 Video
Grundstück: ca. 690,00 m²
Mauerwerk: Braun buntes zweischaliges Verblendmauerwerk
Dach: Schwarze Tondachziegel
Treppe: Bodeneinschubtreppe zum Dachgeschoss
Garage: Sep. stehende Walmdachgarage mit angrenzenden Geräteraum und Zugang ins Objekt
Wohnfläche: ca. 150,41 m²
Heizung: Erdgas – Zentralheizung mit Warmwasserspeicher / Solarkollektoren / komplett Fußbodenheizung
Fenster: Kunststofffenster mit 3 Fach Isolierverglasung / komplett elektrische Rollos im Wohnhaus
Kaufpreis: 489000€
Ausstattung/ Beschreibung:
Kurzbeschreibung: Das Objekt wird erstellt in einer wunderschönen Naturlage, nur wenige Minuten vom Rheder Ortskern entfernt. Die gesamte Grundrissgestaltung ist durchdacht und vor allem lichtdurchflutet, perfekte Anordnung der Fensterflächen bzw. Elemente. Im Dielenbereich befindet sich eine Aussparung (Treppenloch) in der Betondecke, hier wäre der Einbau einer formschönen Treppenanlage möglich. Der gesamte Dachgeschossbereich ist ausbaufähig, ca. 80 qm Ausbaureserve. Bei dem Ausbau des Dachgeschoss können die Wünsche oder Vorstellungen des Erwerbers berücksichtigt werden. Von der Diele aus gelangt man durch eine Teil verglaste Tür in den großzügigen Wohn/Esszimmerbereich. Dieser ist mit bodentiefen Fensterelementen versehen durch welche man die großzügige und teilweise überdachte Gartenterrasse betritt. Durch die intelligent angeordneten Fensterflächen geht keine Stellplatzmöglichkeit verloren. Es befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein großzügiges Bad im Objekt.
Zustand der Immobilie: Dieser Neubau Winkelwalmdachbungalow wird in einer hochwertigen Bauweise komplett schlüsselfertig erstellt. Klasse Optik, schicker Säuleneingangsbereich. Eine ausführliche Baubeschreibung zum Objekt sowie eine aussagekräftige Bauzeichnung können wir Ihnen gerne bei Bedarf per Mail oder auf dem Postweg zukommen lassen.
Daten Energieausweis: In Vorbereitung!
Bodenbeläge: Der gesamte Wohnbereich wird mit einer großformatigen und einheitlichen Bodenfliese bestückt. Die Schlafzimmer werden mit hochwertigen Laminatböden ausgelegt. Alle Räume des Wohnhauses verfügen über eine Fußbodenheizung.
Küche: Vom Küchenbereich aus gelangt man in den angrenzenden Hauswirtschaftsraum sowie von hieraus in die Garage. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Wahl einer neuen Einbauküche behilflich, unser Küchenstudio wird Sie auch in diesem Punkt professionell beraten.
Bäder: Das Top exklusive Badezimmer wird wie folgt ausgestattet: Wannenanlage, Waschbecken mit Halbsäule (Ablagefläche), bodentiefe Dusche, Hänge WC, deckenhohe und sehr geschmackvolle Verfliesung. Hochwertige Elemente und Armaturen. Das Gäste Dusch/WC wird gleichwertig ausgestattet, Hänge WC, Waschbecken mit Halbsäule, bodentiefe Dusche sowie eine geschmackvolle Verfliesung.
Garage: Die großzügige Garage mit angrenzenden Geräteraum hat ein separates Walmdach. Es wird ein hochwertiges Elektro-Sektionaltor eingebaut. Direkter Zugang ins Objekt sowie in den hinteren Gartenbereich.
Grundstück: Das Gartengrundstück wird komplett angelegt. Die Freiflächen werden mit Rasensaat versehen. Die Grundstücksgrenzen werden mit einer Lebensbaumhecke eingefriedet. Die teilüberdachte Gartenterrasse (Massivsäule) wird großzügig gepflastert. Ein Pflasterweg läuft um das gesamte Objekt. Die Hoffläche wird ebenfalls gepflastert.
Zusammenfassung: Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von uns inspirieren damit Ihr Traum vom Eigenheim wahr wird. Dieser Winkelwalmdachbungalow wird komplett schlüsselfertig inkl. Maler- & Gartenarbeiten erstellt. Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilien Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!
Bezug: Nach Vereinbarung
Erdgeschoss: Diele ca. 20,51 m²
Gäste Dusche/WC ca. 5,19 m²
Bad ca. 10,46 m²
Küche ca. 14,56 m²
Wohn/Esszimmer ca. 43,74 m²
Schlafen I ca. 16,39 m²
Schlafen II ca. 14,05 m²
Schlafen III ca. 11,08 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 14,43 m²
Dachgeschoss: Ausbaureserve ca. 80,00 m²
 
Merkzettel

Es wurden keine Einträge gefunden.
Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

Home  |  Kontakt  |  Impressum