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Objekt-Nr: 6297   Objekt ist im Merkzettel  »zum Merkzettel
Objekt-Nr 6297     · TIP  
Art: Elegantes komf. Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage
Ort: Stadt Haselünne / Zentrum / top Infrastruktur
www.haseluenne.de

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Lage: Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in zentrumsnaher Wohnlage, alles zu Fuß erreichbar, Ärzte, Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen usw.
Baujahr: 1995
Grundstück: ca. 899,00 m²
Mauerwerk: Rotes zweischaliges Klinkermauerwerk
Dach: Rotes Satteldach / Glas Überdachung Terrasse
Treppe: 2016 neue geflieste Treppe vom Keller bis ins Dachgeschoss
Garage: Sep. stehende Garage mit großzügigen Carport (2014 Neu!)
Wohnfläche: ca. 146,86 m²
Heizung: Erdgas – Zentralheizung mit Warmwasserspeicher
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung / Rollos
Kaufpreis: 317000€
Ausstattung/ Beschreibung:
Kurzbeschreibung: In einer absolut ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage befindet sich dieses anspruchsvolle Einfamilienhaus. Das Objekt verfügt über eine absolut hochwertige Innenausstattung, der Wohnraumschnitt ist durchdacht und vor allem lichtdurchflutet. Es wurde sehr viel Wert auf Details gelegt. Im Dielen bzw. Eingangsbereich befindet sich eine ansprechende und 2016 neu geflieste Treppenanlage vom Keller bis ins Dachgeschoss. Man gelangt von der Diele aus in das überaus ansprechende Wohn und Esszimmer mit pfiffig angeordneten Kaminofen. Über bodentiefe Fensterelemente gelangt man auf die teilweise überdachte Terrasse (Glas Überdachung 2006 Neu). Im Dachgeschoss befinden sich neben vier Schlafzimmern, ein Abstellraum und ein großzügiges Badezimmer. Die Innentüren im Erdgeschoss wurden 2016 ebenfalls erneuert. Im Keller ist neben der Heizung und den Hausanschlüssen, auch ein Vorratsbereich untergebracht!
Zustand der Immobilie: Das 1995 erstellte Einfamilienhaus befindet sich in einem hervorragenden Gesamtzustand. Es wurden ständig Verschönerungen an und in der Immobilie durchgeführt.
Daten Energieausweis: Energieverbrauchsausweis vom 25.01.2019 gültig bis zum 24.01.2029
Energiekennwert laut Verbrauchsausweis
111,5 kWh/(m²*a)
Bodenbeläge: Die Böden in der Diele, in der Küche und im Gäste WC wurden 2016 mit einer einheitlichen und zeitlosen Bodenfliese bestückt. Ebenfalls wurde die Treppenanlage vom Keller bis ins Dachgeschoss neu gefliest. Der gesamte Dachgeschossbereich und das Wohn/Esszimmer wurde mit einem hochwertigen Parkettboden ausgelegt.
Küche: Ein Blickfang dieser Immobilie ist die exklusive Einbauküche die 2016 erneuert wurde. Sitzbank mit Esstisch, Markengeräte, Granitarbeitsplatten, Glasrückwände usw. usw…! Die gesamte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Angrenzend an den Küchenbereich befindet sich ein Hauswirtschaftsraum. Über ein großzügiges und bodentiefes Fensterelement gelangt man auf die Gartenterrasse. Kurze und vor allem durchdachte Wege…
Bäder: Das im Dachgeschoss befindliche Hauptbad verfügt über eine zeitlose Ausstattung, klasse Wand und Bodenfliesen, zwei Waschtische plus Spiegel, Badmöbel, Badewanne, großzügige Dusche mit Glastüren und Hänge WC. Ein weiteres Highlight ist das Gäste WC, elegante und geschmackvolle Verfliesung, Hänge WC, Waschbecken mit Designer Waschtisch.
Garage: Sep. stehende Garage mit angrenzenden Geräteraum und direktem Zugang auf die Gartenterrasse. Die Garage verfügt des weiteren über ein neues E-Sektionaltor und einen Zugang vom Frontbereich aus. Das Carport an der Garage wurde 2014 erneuert.
Grundstück: Sehr pflegeleicht und liebevoll wurde das Gartengrundstück angelegt. Frontbereich mit pfiffigen Stein & Pflanzbeeten sowie einer toll gestalteten Pflasterfläche. Der hintere Gartenbereich ist uneinsehbar und komplett eingefriedet. Die Gartenterrasse wurde ansprechend bepflastert und mit einer Glas Überdachung bestückt. Eine Sonnenterrasse auf dem hinteren Grundstück wurde mit Glassichtwänden versehen. Eine Grundwasserpumpe zur Bewässerung befindet sich im Keller.
Zusammenfassung: Das perfekte Einfamilienhaus, klasse Lage, spitzen Zustand, die richtige Größe…
Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!
Bezug: Nach Vereinbarung
Erdgeschoss: Diele ca. 9,48 m²
Gäste WC ca. 2,35 m²
Küche ca. 15,62 m²
Wohn / Esszimmer ca. 44,24 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 5,30 m²
Dachgeschoss: Flur ca. 7,36 m²
Bad DU WC ca. 11,58 m²
Schlafen I ca. 12,73 m²
Schlafen II ca. 13,19 m²
Schlafen III ca. 13,82 m²
Schlafen IV ca. 11,87 m²
Abstellraum ca. 3,58 m²
 
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»Details
Nr.: 6297

317000 €
Stadt Haselünne / Zentrum / top Infrastruktur
www.haseluenne.de
Rotes Satteldach / Glas Überdachung Terrasse
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Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

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