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Eine ganz besondere Immobilie...!
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Objekt-Nr: 6294     merken
Objekt-Nr 6294     
Art: Augenweide! Exklusiver Bungalow in traumhafter Wohnlage
Ort: Samtgemeinde Dörpen / Lehe
www.lehe-ems.de

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Lage: Idyllische Wohnlage / nur Anliegerverkehr / Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheken in 5 Minuten erreichbar
Baujahr: 1978 / 2000 aufwendig renoviert
Grundstück: ca. 1125,00 m²
Mauerwerk: Weißes zweischaliges Verblendmauerwerk
Dach: Flachdach / 2012 komplett Neu
Treppe: Geschmackvolle geflieste Treppe vom Souterrain bis ins Dachgeschoss
Garage: Sep. stehende Doppelgarage und eine ins Wohnhaus intergrierte Garage mit Zugang ins Objekt
Wohnfläche: ca. 307,70 m²
Heizung: Erdgas Zentralheizung inkl. Warmwasserspeicher / Solarunterstützung / Fußbodenheizung
Fenster: Aluminiumfenster mit Isolierverglasung / teilweise elektr. Markisen / teilweise Fliegengitter
Kaufpreis: 329000€
Ausstattung/ Beschreibung:
Kurzbeschreibung: Ein ganz besonderes Traumhaus, welches nicht nur zeitlos schön ist, alle Anforderungen an Komfort und Ästhetik erfüllt und sich auf einem traumhaften Grundstück befindet. Unverbaubarer "Bilderbuch-Ausblick" über Wiesen und Felder. Hohe Bauqualität und intelligente Detaillösungen prägen den Charakter dieses exklusiv ausgestatteten Einfamilienhauses. Im Dielen- bzw. Eingangsbereich befindet sich neben der Treppe in den Souterrainbereich und die obere Etage, Einbauschränke für die Garderobe. Die Galerie mit Sternenhimmel, die schmiedeeisene Umrandung mit vergoldeten Elementen sowie die eindrucksvolle Kaminanlage sind markante, aber auch sehr gemütliche Aspekte des Wohntraktes. Über ein bodentiefes Fensterelement betritt man den Wintergarten der ebenfalls mit einem Kaminofen ausgestattet ist, und genießt den Ausblick auf die mit sehr viel Liebe gestaltete Gartenanlage. Vom Wintergarten aus gelangt man auf die ca. 50 m² Glas überdachte Außenterrasse mit unverbaubaren Blick über Wiesen und Felder! Ein weiteres Highlight ist sicherlich der Schlafbereich in der oberen Etage. Die maß gefertigten Möbel im Ankleidebereich sind im Kaufpreis enthalten. Im Souterrain ist eine Einliegerwohnung untergebracht mit einen zusätzlichen Zugang von außen und runden die durchdachte Raumgestaltung ab.
Zustand der Immobilie: Das Objekt befindet sich in einem absolut perfekt gepflegten Gesamtzustand. Es wurden ständig Verschönerungen an und in der Immobilie durchgeführt.
Daten Energieausweis: In Vorbereitung!
Bodenbeläge: Die gesamte Immobilie ist mit geschmackvollen und hochwertigen Fliesenböden ausgelegt und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Küche: Von der Diele aus betritt man die zum Wohn Essbereich hin offen gestaltete Küche. Die Landhaus-Einbauküche inkl. Geräten ist im Kaufpreis enthalten. Die in der Einliegerwohnung befindliche Küchenzeile ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Bäder: Das exklusive komf. Badezimmer in der oberen Etage (on Suite zum Hauptschlafzimmer) ist ausgestattet mit einer Doppelwaschtisch Anlage aus Granit, Badmöbel, ovaler Dusche mit Glasverkleidung und Duschpaneel, WC & Bidet, Handtuchheizkörper, einer Sauna und elegante Wand und Bodenkeramik. Hier fällt sofort der hochwertig verarbeitete Granit ins Auge. Das Gäste WC ist mit einem Designer Waschtisch einem WC sowie eine ebenfalls überaus ansprechende Verfliesung versehen. Das Badezimmer im Souterrain verfügt über eine zeitlose Verfliesung einer Dusche einem Waschbecken und einem WC.
Garage: Zu der Immobilie gehören insgesamt 3 Garagen die mit elektronischen Toren ausgestattet sind. Eine Garage befindet sich direkt am Haus und verfügen über einen Zugang in das Objekt. Zusätzlich gibt es eine separat stehende Doppelgarage. Diverse Unterstellmöglichkeiten bieten Platz um Gartengeräte, Feuerholz oder den Hobbybereich unterzubringen.
Grundstück: Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist das wunderschöne & liebevoll angelegte Gartengrundstück. Es verfügt über einen traumhaften "Bilderbuch-Ausblick" über Wiesen und Felder. Im Frontbereich schmückt das Grundstück eine Zaunanlage sowie Buchsbaum Beete mit Ziersträuchern. Die Hoffläche, diverse Außenterrassen wurden großzügig und ebenfalls sehr geschmackvoll gepflastert. Eine wirklich sehenswerte Gartenanlage…
Zusammenfassung: Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser traumhaften Immobilie überzeugen. Sie suchen etwas Besonderes? Hier haben wir eine Traumimmobilie mit diversen Extras und Annehmlichkeiten. Ein ganz besonderes Traumhaus, welches nicht nur zeitlos schön ist, sondern auch alle Anforderungen an Komfort und Ästhetik erfüllt. Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!
Bezug: Nach Vereinbarung
Erdgeschoss: Diele ca. 12,50 m²
Garderobe ca. 4,00 m²
Gäste WC ca. 2,50 m²
Küche/Essbereich ca. 23,20 m²
Wohn/Kaminbereich ca. 51,00 m²
Büro ca. 11,60 m²
Wintergarten ca. 37,00 m²

Souterrain:
Flur I ca. 3,80 m²
Flur II ca. 9,00 m²
Dusche WC ca. 4,70 m²
Abstellraum I ca. 1,50 m²
Kühlraum für Wein ca. 8,50 m²
Wohnen/Kochen ca. 28,00 m²
Schlafzimmer ca. 9,80 m²
Heizungsraum ca. 7,20 m²
HWR ca. 9,90 m²

Obere Etage:
Flur ca. 4,60 m²
Galerie ca. 6,00 m²
Badezimmer/Sauna ca. 19,30 m²
Ankleide ca. 15,00 m²
Schlafen ca. 19,00 m²
Schlafen ca. 18,00 m²
Abstellraum ca. 1,60 m²
Dachgeschoss:
 
Merkzettel

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Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

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