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Wohnen auf einer Ebene möglich....
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Objekt-Nr: 6293     merken
Objekt-Nr 6293     · TIP  
Art: Gepflegter & geschmackvoller Winkelwalmdachbungalow in ruhiger Wohnlage
Ort: Gemeinde Twist / Rühlerfeld
www.rühlerfeld.de

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Lage: Absolut ruhige Wohnlage / nur Anliegerverkehr / Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte & Apotheken in der Nähe / Perfekte Anbindung an die A31
Baujahr: 1999
Grundstück: ca. 1002 m²
Mauerwerk: Braun buntes zweischaliges Verblendmauerwerk
Dach: Rote glasierte Tondachziegel
Treppe: Geflieste Treppe ins Dachgeschoss
Garage: Ins Walmdach integrierte und großzügige Garage
Wohnfläche: ca. 147,35 m²
Heizung: Erdgas – Zentralheizung inkl. Warmwasserspeicher / Fußbodenerwärmung in der Diele, Küche, Wohnzimmer und im Badezimmer
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung / EG elektrische Jalousien
Kaufpreis: 248000€
Ausstattung/ Beschreibung:
Kurzbeschreibung: In einer ruhigen Wohnlage befindet sich dieser elegante komf. Winkelwalmdachbungalow. Die Immobilie verfügt über eine durchdachte und vor allem lichtdurchflutete Grundrissgestaltung. Im Dielen bzw. Eingangsbereich befindet sich eine geflieste Treppenanlage, die in das teilausgebaute Dachgeschoss führt. Von der Diele aus gelangt man in den modern und offen gestalteten Wohn/Essbereich. Durch bodentiefe Fensterschiebeelemente gelangt man auf die teilüberdachte Gartenterrasse. Im Erdgeschoss befinden sich zusätzlich 2 Schlafzimmer sowie ein exklusiv ausgestattetes Badezimmer. In einem der Schlafzimmer wurde ebenfalls ein bodentiefes Fensterelement angeordnet. Im Dachgeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafstudio und eine Ausbaureserve von ca. 39 m². Die elektr. Rollos im Erdgeschoss können einzelnd und zusätzlich über einen Hauptschalter geschlossen werden. 2017 würde eine neue Erdgas-Zentralheizung installiert.
Zustand der Immobilie: Das 1999 erstellte Objekt befindet sich in einem überaus gepflegten Gesamtzustand. Es wurden ständig Renovierung und Verschönerungs Arbeiten an der Immobilie durchgeführt.
Daten Energieausweis: In Vorbereitung!
Bodenbeläge: Das gesamte Erdgeschoss (bis auf die Schlafbereiche) ist mit einer großformatigen und optisch ansprechenden Bodenfliese bestückt. Die zwei Schlafräume im Erdgeschoss und das Schlafstudio im Dachgeschoss wurden mit Teppichboden ausgelegt. Das Wohn/Esszimmer, die Küche, die Diele und das Badezimmer sind mit einer Fußbodenerwärmung ausgestattet.
Küche: Ein weiterer Blickfang dieser Immobilie ist die überaus gepflegte Landhaus Einbauküche. Angrenzend an der Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang in die Garage.
Bäder: Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist sicherlich das Badezimmer und das Gäste WC. Das im Erdgeschoss befindliche Bad verfügt über eine hochwertige Ausstattung, exklusive Wand und Bodenfliesen aus Marmor, Marmorwaschtisch mit 2 Waschtischen und integriertem Möbelstück plus Spiegel, großzügige Dusche mit Glasverkleidung, Eckbadewanne, Handtuchheizkörper, Hänge WC und Bidet sowie zusätzlichen Badmöbeln! Das Gäste WC verfügt ebenfalls über exklusive Wand und Bodenfliesen aus Marmor, Hänge WC, Waschbecken mit Halbsäule und einem Handtuchheizkörper.
Garage: Die ins Walmdach integrierte und großzügige Garage verfügt über ein E-Sektionaltor. Der direkte Zugang von der Garage ins Wohnhaus ist gewährleistet. Zusätzlich gelangt man von der Garage aus in den hinteren Gartenbereich.
Grundstück: Sehr pflegeleicht aber dennoch liebevoll wurde das Gartengrundstück angelegt. Frontbereich mit pfiffigen Pflanzbeeten sowie einer großzügig gestalteten Pflasterfläche. Der hintere Gartenbereich ist uneinsehbar und eingefriedet. Die teilüberdachte Gartenterrasse wurde mit einer elektr. Markise versehen. Das Gartenhaus auf dem hinteren Grundstück ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Zusammenfassung: So eine Immobilie ist nicht lange auf dem Markt, zögern Sie nicht! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, es lohnt sich!!! Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!
Bezug: Nach Vereinbarung
Erdgeschoss: Diele ca. 13,67 m²
Gäste WC ca. 3,57 m²
Badezimmer ca. 10,17 m²
Küche ca. 15,36 m²
Wohn/Esszimmer ca. 38,45 m²
Schlafen I ca. 18,31 m²
Schlafen II ca. 11,07 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 12,95 m²
Dachgeschoss: Schlafstudio ca. 23,80 m²
Ausbaureserve ca. 39,00 m²
 
Merkzettel

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Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

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