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Objekt-Nr: 6289     merken
Objekt-Nr 6289     · NEUBAU  
Art: Altengerechter Neubau – Walmdachbungalow in bevorzugter Wohnlage
Ort: Haselünne – Ortskern / Spitzen Infrastruktur
www.haseluenne.de

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Lage: Ruhige und dennoch zentrale Wohnlage / wenige Gehminuten bis ins Stadtzentrum / Nähe Erholungsgebiet
Baujahr: Neubau-Erstbezug
Grundstück: ca. 388,00 m²
Mauerwerk: Weißes oder rotes Verblendmauerwerk
Dach: Schwarzes oder Rotes Walmdach / Tondachpfannen / Gaube
Treppe: Ansprechende Holztreppe, auch Betonkern möglich mit Fliesenbelag
Garage: Sep. stehende Carport mit angrenzendem Geräteraum
Wohnfläche: ca. 127,45 m²
Heizung: Erdgas – Zentralheizung inkl. Warmwasserspeicher / Solaranlage / Fußbodenheizung
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung / 3Fach Verglasung / E-Rollos
Kaufpreis: 275000€
Ausstattung/ Beschreibung:
Kurzbeschreibung: Dieser exklusive Neubau- Walmdachbungalow wird in einer äußerst reizvollen Wohnlage von Haselünne erstellt. Absolut ruhig gelegen dennoch nah am Stadtzentrum. Alles zu Fuß erreichbar, klasse Lage. Das Objekt wird komplett barrierefrei erstellt, keine Stufen nötig! Die Raumaufteilung ist durchdacht und verfügt durch intelligent angeordnete Fensterflächen über einen klasse Lichteinfall in alle Räume. Im Eingangs- bzw. Dielenbereich befindet sich eine geschmackvolle Treppenanlage welche in den komplett ausgebauten Dachgeschossbereich führt. Bei der Treppenanlage kann der Erwerber zwischen einer Holztreppe oder einer Betonkerntreppe wählen. Durch das im Erdgeschoss befindliche Schlafzimmer sowie das barrierefreie Duschbad ist das Wohnen auf einer Ebene gewährleistet. Der offen gestaltete Küche/Wohn/Essbereich wird mit bodentiefen Fensterelementen bestückt, die auf die großzügige Gartenterrasse führen. Im Hauswirtschaftsraum befindet sich ein Podest für Waschmaschine & Wäschetrockner. Alle Fenster im Erdgeschossbereich werden mit elektr. Rollos ausgestattet.
Zustand der Immobilie: Diese Neubau Walmdachbungalow wird komplett schlüsselfertig inkl. Maler- & Gartenarbeiten erstellt. Auf eine hochwertige und einwandfreie Bauqualität wird geachtet und Wert gelegt.
Daten Energieausweis: In Vorbereitung!
Bodenbeläge: Das gesamte Erdgeschossbereich wird verfliest. Das Schlafzimmer könnte auch mit einem Designerboden bestückt werden. Der Dachgeschossbereich kann ebenfalls verfliest werden oder mit einem Designerboden ausgelegt werden. Alle Räume des Wohnhauses verfügen über eine Fußbodenheizung.
Küche: Angrenzend an der Küche befindet sich ein Hauswirtschaftsraum. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Wahl einer neuen Einbauküche behilflich, unser Küchenpartner wird Sie auch in diesem Punkt professionell beraten.
Bäder: Es werden zwei barrierefreie, exklusive Bäder und ein Gäste WC ins Objekt installiert. Das Badezimmer im Erdgeschoss wird wie folgt bestückt:
bodentiefe Dusche (1,00+1,00m, Ablage und Sitzfläche, gemauertes Seitenteil) mit hochwertiger Glastür. Hänge WC (altengerecht ca. 10cm höher), Handtuchheizkörper, Waschtisch mit Halbsäule (kleine Ablagefläche), deckenhohe und vom Erwerber selbst bestimmte Verfliesung, hochwertige Elemente und Armaturen. Das Bad im Dachgeschoss wird identisch bestückt und ausgestattet. Das Gäste WC ist mit einem Handwaschbecken und einem WC versehen.
Garage: Sep. stehende Carport mit angrenzendem Geräte bzw. Hobbyraum.
Grundstück: Das gesamte Gartengrundstück wird komplett angelegt. Die Freiflächen werden mit Rasensaat versehen. Die Hoffläche (Carport, Geräteraum, Eingangsbereich) und die Gartenterrasse werden großzügig bepflastert. Die Grundstücksgrenzen werden mit einer Lebensbaumhecke eingefriedet.
Zusammenfassung: Genau die richtige Immobilie zum altengerechten Wohnen. Ein besonderes Augenmerk sollte auf die Wohnlage gelegt werden.

Eine ausführliche Baubeschreibung zum Objekt sowie eine aussagekräftige Bauzeichnung können wir Ihnen gerne bei Bedarf per Mail oder auf dem Postweg zukommen lassen. In allen Bauphasen bieten wir Ihnen ein professionelles Bauteam. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von uns inspirieren, Musterhausbesichtigung möglich.

Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung! Gerne erstellen wir Ihnen auch dieses Objekt auf einem von Ihnen gewählten Grundstück im gesamten Emsland oder in Ostfriesland.
Bezug: Nach Vereinbarung
Erdgeschoss: Diele ca. 9,93 m²
Gäste WC ca. 2,04 m²
Bad ca. 7,69 m²
Küche/Wohn/Essen ca. 39,45 m²
Schlafen I ca. 13,14 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 6,92 m²
Dachgeschoss: Flur ca. 6,79 m²
Dusche WC ca. 3,19 m²
Schlafen II ca. 14,82 m²
Schlafen III ca. 11,97 m²
Schlafen IV ca. 11,46 m²
 
Merkzettel

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Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

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