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Immobilie mit viel Gestaltungspotenzial...
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Objekt-Nr: 6324     merken
Objekt-Nr 6324     
Art: Gepflegtes Einfamilienhaus mit PV Anlage auf 2,6 ha Areal!
Ort: Stadt Papenburg / Obenende / pefekte Infrastruktur
www.papenburg.de

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Lage: Ruhige Wohnlage / dennoch zentral gelegen / Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Ärzte, Schulen, Hallenbad, Apotheke usw. alles im Ort
Baujahr: 2003
Grundstück: ca. 26.000 m²
Mauerwerk: Rotes zweischaliges Verblendmauerwerk
Dach: Rotes Satteldach / Tondachziegel
Treppe: Ansprechende Vollholztreppe zum Dachgeschoss
Garage: Sep. stehendes Doppelcarport / Direkter Zugang zum Hobbyraum / Stallung / Werkstatt
Wohnfläche: ca. 166,00 m²
Heizung: Erdgas – Zentralheizung inkl. Warmwasserspeicher
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung / teilweise E-Rollos
Kaufpreis: 339000€   Alter Preis: 360000€
Ausstattung/ Beschreibung:
Kurzbeschreibung: In einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage von Papenburg befindet sich dieses gemütliche Einfamilienhaus. Durch ein paar Umbauarbeiten besteht die Möglichkeit, im Dachgeschoss eine separate Einliegerwohnung zu gestalten. Das Objekt verfügt über eine lichtdurchflutete Grundrissgestaltung. Im Dielen bzw. Eingangsbereich befindet sich eine ansprechende Holztreppe zum Dachgeschoss. In der Küche sowie im Wohnbereich wurden bodentiefe Fensterelemente verbaut mit direktem Zugang zur Terrasse. Der Kaminofen im Wohn-/Esszimmer ist im Kaufpreis enthalten. Vom Flur aus erreichen Sie ebenfalls den Hauswirtschaftsraum der Ihnen reichlich Stauraum bietet. Durch das im Erdgeschoss befindliche Schlafzimmer sowie das im Erdgeschoss befindliche Duschbad wäre das Wohnen auf einer Ebene gewährleistet. Im Dachgeschoss befinden sich fünf Schlafzimmer, ein Bad sowie ein Abstellraum. Küche, Bäder und der Flur oben wurden mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Eine Photovoltaikanlage mit 16,8 KW (Einspeisung von 256,-€ pro Monat) ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Zustand der Immobilie: Das in 2003 erstellte Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Es wurden ständige Verschönerungen an und in der Immobilie durchgeführt.
Daten Energieausweis: Energieverbrauchsausweis vom 30.04.2018 gültig bis zum 29.04.2028
Energiebedarf des Gebäudes 86,1 kWh/(m²*a)
Bodenbeläge: Das Objekt verfügt über Fliesen und Korkparkett Böden.
Küche: Die gemütliche Wohnküche verfügt über einen pfiffigen Erker mit direktem Zugang auf die geschützte Terrasse. Die gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Bäder: Es befinden sich zwei Bäder im Objekt. Das Duschbad im Erdgeschoss verfügt über eine bodentiefe Dusche, ein Waschbecken, ein WC sowie eine deckenhohe Verfliesung. Das Bad im Dachgeschoss verfügt über eine Wanne, eine Dusche ein WC, sowie 2 Waschbecken. Ebenfalls eine deckenhohe Verfliesung.
Garage: Angrenzend an der Immobilie befindet sich ein Hobbyraum mit direktem Zugang ins Objekt. Ein sep. stehendes Doppelcarport, eine Werkstatt mit ca. 25 m² sowie eine Stallung mit ca. 50 m² sind ebenfalls vorhanden.
Grundstück: Das Gartengrundstück wurde pflegeleicht angelegt, zum größtenteil Rasenfläche. Die Hoffläche wurde großzügig bepflastert. Das Grundstück verfügt über ein großes Gestaltungspotenzial.
Zusammenfassung: Gemütliches Einfamilienhaus mit viel Potenzial, mögliche Tierhaltung, gepflegter Gesamtzustand. Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!
Bezug: Nach Vereinbarung
Erdgeschoss: Diele ca. 14,00 m²
Flur ca. 3,20 m²
Gäste-WC ca. 2,00 m²
Badezimmer ca. 7,40 m²
Küche ca. 20,70 m²
Wohnzimmer/Esszimmer ca. 31,40 m²
Schlafzimmer I ca. 15,00 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 9,90 m²
Dachgeschoss: Flur ca. 5,50 m²
Badezimmer ca. 6,90 m²
Schlafzimmer I ca. 11,50 m²
Schlafzimmer II ca. 15,60
Schlafzimmer III ca. 10,50 m²
Schlafzimmer IV ca. 13,1 m²
Schlafzimmer V ca. 15,50 m²
Abstellraum ca. 4,00 m²
 
Merkzettel

Es wurden keine Einträge gefunden.
Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

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