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Freier Feldblick ! Sackgassenendlage
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Objekt-Nr: 6407     merken
Objekt-Nr 6407     · NEUBAU  
Art: Exklusiver Neubau Walmdachbungalow mit Garage in Sackgassenendlage, freier Blick!
Ort: Stadt Haselünne / perfekte Infrastruktur
www.haseluenne.de

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Lage: Ruhige und dennoch zentrale Wohnlage / wenige Gehminuten bis ins Stadtzentrum / Sackgassenendlage
Baujahr: Neubau – Erstbezug
Grundstück: ca. 410,00 m²
Mauerwerk: Weißes zweischaliges Verblendmauerwerk / Weißer Emsländer
Dach: Schwarzes Tondachziegel / Walmdach / Spitzgaube
Treppe: Massiv geflieste Treppenanlage ins ausbaufähige Dachgeschoss
Garage: Sep. stehende Garage / E-Sektionaltor
Wohnfläche: ca. 83,50 m²
Heizung: Erdgas – Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung / komplett Fußbodenheizung
Fenster: Kunststofffenster mit 3 fach Verglasung / E-Rollos komplett
Kaufpreis: 199000€
Ausstattung/ Beschreibung:
Kurzbeschreibung: In einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage der Stadt Haselünne wird dieser komplett schlüsselfertige und sehr hochwertig ausgestattete Walmdachbungalow erstellt. Das Objekt verfügt über eine sehr durchdachte Raumaufteilung. Der Dielenbereich ist der Mittelpunkt der Immobilie von hieraus gelangt man in den offenen Wohnbereich sowie in den angrenzenden Schlaftrakt, klasse Raumlösung. Der modern gestaltete Wohn/Ess/Küchenbereich verfügt über ein bodentiefes Fensterelement durch welches man auf die großzügig gestaltete Gartenterrasse gelangt. Durch das im Erdgeschoss befindliche Schlafzimmer und Badezimmer, ist das Wohnen auf einer Ebene gewährleistet. Der gesamte Dachgeschossbereich ist ausbaufähig ca. 45 m²! Hier kann der neue Eigentümer nach seinen Vorstellungen und Wünschen den Dachausbau gestalten. Die Treppe ins Dachgeschoss ist bereits vorhanden.
Zustand der Immobilie: Der Kaufpreis bezieht sich auf das reine Wohnhaus das Grundstück ist im Kaufpreis nicht enthalten. Diese Neubau Walmdachbungalow wird komplett schlüsselfertig inkl. Maler- & Gartenarbeiten erstellt.
Daten Energieausweis: In Vorbereitungen!
Bodenbeläge: Der gesamte Wohnbereich wird mit einer einheitlichen und sehr geschmackvollen Bodenfliese versehen. Das Schlafzimmer kann mit einem Bodenbelag nach Wahl ausgelegt werden. Alle Räume des Wohnhauses verfügen über eine Fußbodenheizung.
Küche: Die Küche ist zum Wohnbereich hin offen gehalten. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Wahl einer neuen Einbauküche behilflich, unser Küchenstudio wird Sie auch in diesem Punkt professionell beraten.
Bäder: Das moderne Badezimmer ist wie folgt ausgestattet: Waschbecken mit Ablagefläche, großzügige bodentiefe Dusche, Badewanne, Hänge WC, Handtuchheizkörper, deckenhohe und zeitlose Verfliesung. Hochwertige Elemente und Armaturen. Das Gäste WC wird gleichwertig ausgestattet, Hänge WC, Waschbecken sowie geschmackvolle und zeitlose Verfliesung.
Garage: Sep. stehende Garage mit direktem Zugang ins Objekt bzw. in den Hauswirtschaftsraum.
Grundstück: Das Gartengrundstück wird komplett angelegt. Die Freiflächen werden mit Rasensaat versehen. Die Grundstücksgrenzen werden mit einer Hecke eingefriedet. Die Gartenterrasse, ein Weg um das Objekt und die Hoffläche werden großzügig bepflastert.
Zusammenfassung: Der perfekte Altersruhesitz, mehr braucht man nicht. Klasse Ausstattung, super Wohnlage…! Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!
Bezug: Nach Vereinbarung
Erdgeschoss: Diele ca. 10,85 m²
Gäste WC ca. 1,86 m²
Bad ca. 8,49 m²
Küche/Wohn/Esszimmer ca. 41,91 m²
Schlafen I ca. 13,57 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 6,82 m²
Dachgeschoss: Ausbaureserve ca. 45,00 m²
 
Merkzettel

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Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

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