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Objekt-Nr: 6263     merken
Objekt-Nr 6263     · NEUBAU  
Art: Hochwertig ausgestattete barrierefreie Neubau – Doppelhaushälfte
Ort: Stadt Haselünne / Zentrum / top Infrastruktur
www.haseluenne.de

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Lage: Absolut bevorzugte Wohnlage / alles zu Fuß erreichbar / Sackgassenlage / ruhig und dennoch zentral
Baujahr: Neubau-Erstbezug
Grundstück: ca. 350-400 m² möglich
Mauerwerk: Rot - Braunes zweischaliges Klinkermauerwerk
Dach: Rotes Walmdach / Tonpfannen / Gaube / Solaranlage
Treppe: Wahlweise Betonkerntreppe mit Fliesenbelag oder eine massive Holztreppe.
Garage: Erstellung eines Carports mit angrenzendem Geräteraum
Wohnfläche: ca. 140,46 m²
Heizung: Erdgas – Zentralheizung mit Warmwasserspeicher / Fußbodenheizung
Fenster: Kunststofffenster mit 3 fach Verglasung / E-Rollos
Kaufpreis: 269000€
Ausstattung/ Beschreibung:
Kurzbeschreibung: Diese exklusive Neubau Doppelhaushälfte wird in einer schönen Wohnlage von Haselünne erstellt. Absolut ruhig gelegen dennoch nah am Stadtkern. Das Objekt wird komplett barrierefrei erstellt, keine Stufen im Erdgeschoss! Die Raumaufteilung ist durchdacht und verfügt durch intelligent angeordnete Fensterflächen über einen klasse Lichteinfall in alle Räume. Im Eingangs- bzw. Dielenbereich befindet sich eine geschmackvolle Treppenanlage, welche in den Gästebereich im Dachgeschoss führt. Der Dachgeschossbereich könnte als Gästebereich genutzt werden. Hier wird des weiteren ein zusätzliches Badezimmer installiert. Das Wohn/Esszimmer wird mit Boden tiefen Fensterelementen bestückt. Diese führen auf die großzügige Gartenterrasse. Im Hauswirtschaftsraum befindet sich eine Seiteneingangstür. Alle Fenster werden mit Elektro - Rollos ausgestattet.
Zustand der Immobilie: Der Kaufpreis bezieht sich auf das reine Wohnhaus das Grundstück ist im Kaufpreis nicht enthalten. Diese Doppelhaushälfte wird komplett schlüsselfertig inkl. Maler- & Gartenarbeiten erstellt. Auf eine hochwertige und einwandfreie Bauqualität wird geachtet.
Daten Energieausweis: In Vorbereitung
Bodenbeläge: Der gesamte Wohnbereich wird mit Fliesenböden versehen, die Schlafzimmer werden mit einem Domesticboden versehen. Alle Räume erhalten eine Fußbodenheizung.
Küche: Gerne sind wir Ihnen auch bei der Wahl einer neuen Einbauküche behilflich. Unser Küchen - Studio wird Sie auch in diesem Punkt professionell beraten.
Bäder: Es werden zwei barrierefreie, exklusive Bäder sowie ein Gäste WC ins Objekt installiert. Das Badezimmer im Erdgeschoss wird wie folgt bestückt:
EG Bad: Boden tiefe Dusche (1,00+1,00m, Ablage und Sitzfläche, gemauertes Seitenteil) mit hochwertiger Glastür, Hänge WC (alten gerecht ca. 0,10m höher), Handtuchheizkörper, Waschtisch mit Halbsäule (kleine Ablagefläche), Decken hohe und vom Erwerber selbst bestimmte Verfliesung, hochwertige Elemente und Armaturen. Das Bad im Dachgeschoss wird identisch bestückt und ausgestattet und erhält zusätzlich eine Badewanne.
Garage: Die Doppelhaushälfte erfügt über ein großzügiges Carport mit angrenzendem Geräteraum.
Grundstück: Das Gartengrundstück wird komplett angelegt. Die Freiflächen werden mit Rasensaat versehen. Die Hoffläche (PKW - Einstellplatz, Eingangsbereich) und die Gartenterrasse werden großzügig bepflastert. Ein ca. 70cm breiter Pflasterweg läuft rund um das Objekt. Die Grundstücksgrenzen werden mit einer Lebensbaumhecke eingefriedet.
Zusammenfassung: Hochwertig ausgestattete Neubau- Doppelhaushälfte. Wohnen auf einer Ebene möglich. Der Dachgeschossbereich könnte als Gästebereich genutzt werden. Eine ausführliche Baubeschreibung zum Objekt sowie eine aussagkräftige Bauzeichnung können wir Ihnen gerne bei Bedarf per Mail oder auf dem Postweg zukommen lassen. Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!
Bezug: Nach Vereinbarung
Erdgeschoss: Diele ca. 8,48 m²
Gäste WC ca. 2,06 m²
Dusche WC ca. 5,73 m²
Küche/Wohn/Esszimmer ca. 36,39 m²
Schlafen I ca. 9,48 m²
Ankleide I ca. 7,48 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 7,12 m²
Besenkammer ca. 1,43 m²
Dachgeschoss: Flur ca. 5,55 m²
Bad Dusche WC ca. 11,82 m²
Schlafen II ca. 9,36 m²
Ankleide II ca. 6,99 m²
Schlafen III ca. 8,26 m²
Ankleide III ca. 6,60 m²
Schlafen IV/Büro ca. 9,36 m²
Heizungsraum ca. 4,45 m²
 
Merkzettel

Es wurden keine Einträge gefunden.
Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

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