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Objekt-Nr: 6260     merken
Objekt-Nr 6260     · NEUBAU  
Art: Exklusiver Neubau-Walmdachbungalow in erstklassiger Wohnlage!
Ort: Stadt Haselünne / Zentrum / top Infrastruktur
www.haseluenne.de

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Lage: Absolut bevorzugte Wohnlage / alles zu Fuß erreichbar / Sackgassenlage / ruhig und dennoch zentral
Baujahr: Neubau-Erstbezug
Grundstück: ca. 700 m²
Mauerwerk: Weißes zweischaliges Verblendmauerwerk
Dach: Schwarze Tondachziegel
Treppe: Wahlweise Betonkerntreppe mit Fliesenbelag oder eine massive Holztreppe
Garage: PKW Garage und Wohnmobil Carport
Wohnfläche: ca. 185,53 m²
Heizung: Erdgas – Zentralheizung mit Warmwasserspeicher / Fußbodenheizung
Fenster: Kunststofffenster mit 3 fach Verglasung / E-Rollos
Kaufpreis: 0€
Ausstattung/ Beschreibung:
Kurzbeschreibung: Dieser exklusive komf. Neubau Winkelwalmdachbungalow befindet sich in einer schönen und Stadtkern nahen Wohnlage von Haselünne. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, usw. sind fußläufig erreichbar. Dieser exklusive Neubau Walmdachbungalow verfügt über eine lichtdurchflutete Raumaufteilung sowie durchdachte und vor allem kurze Wege. Im Dielen bzw. Eingangsbereich befindet sich eine elegante Treppenanalge ins Dachgeschoss. Durch das im Erdgeschoss befindliche Schlafzimmer (mit direktem Zugang in das Badezimmer) ist das Wohnen auf einer Ebene gewährleistet. Der offen gestaltete Küchen/Wohn/Essbereich verfügt über zwei bodentiefe Fensterelemente mit direktem Zugang auf die überdachter Terrasse. Von hieraus hat man einen traumhaften Blick auf das Gartengrundstück. Im Dachgeschoss befindet sich zwei Schlafzimmer, ein ansprechendes Badezimmer und ein Abstell-/ bzw. Heizungsraum. Alle Fenster im Erdgeschoss werden mit Elektro - Rollos ausgestattet.
Zustand der Immobilie: Der Kaufpreis bezieht sich auf das reine Wohnhaus das Grundstück ist im Kaufpreis nicht enthalten. Dieser Bungalow wird komplett schlüsselfertig inkl. Maler- & Gartenarbeiten erstellt. Auf eine hochwertige und einwandfreie Bauqualität wird geachtet.
Daten Energieausweis: In Vorbereitung
Bodenbeläge: Der gesamte Wohnbereich wird mit Fliesenböden versehen, die Schlafzimmer werden mit einem Domesticboden versehen. Alle Räume erhalten eine Fußbodenheizung.
Küche: Gerne sind wir Ihnen auch bei der Wahl einer neuen Einbauküche behilflich. Unser Küchen - Studio wird Sie auch in diesem Punkt professionell beraten.
Bäder: Es werden zwei barrierefreie, exklusive Bäder sowie ein Gäste WC ins Objekt installiert. Das Badezimmer im Erdgeschoss wird wie folgt bestückt:
EG Bad: Boden tiefe Dusche (1,00+1,00m, Ablage und Sitzfläche, gemauertes Seitenteil) mit hochwertiger Glastür, Hänge WC (alten gerecht ca. 0,10m höher), Handtuchheizkörper, Waschtisch mit Halbsäule (kleine Ablagefläche), Decken hohe und vom Erwerber selbst bestimmte Verfliesung, hochwertige Elemente und Armaturen. Das Bad im Dachgeschoss wird identisch bestückt und ausgestattet und erhält zusätzlich eine Badewanne.
Garage: Die PKW Garage ist mit einem E-Sektionaltor und einem direkten Zugang ins Objekt ausgestattet. Angrenzend befindet sich eine Geräte bzw. Hobbyraum. Zusätzlich ist diese Immobilie mit einem Wohnmobil Carport ausgestattet.
Grundstück: Das Gartengrundstück wird komplett angelegt. Die Freiflächen werden mit Rasensaat versehen. Die Hoffläche (PKW - Einstellplatz, Eingangsbereich) und die Gartenterrasse werden großzügig bepflastert. Ein ca. 70cm breiter Pflasterweg läuft rund um das Objekt. Die Grundstücksgrenzen werden mit einer Lebensbaumhecke eingefriedet.
Zusammenfassung: Hochwertig ausgestatteter Neubau- Bungalow. Wohnen auf einer Ebene möglich. Der Dachgeschossbereich könnte als Gästebereich genutzt werden. Eine ausführliche Baubeschreibung zum Objekt sowie eine aussagkräftige Bauzeichnung können wir Ihnen gerne bei Bedarf per Mail oder auf dem Postweg zukommen lassen. Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!
Bezug: Nach Vereinbarung
Erdgeschoss: Diele ca. 12,18 m²
Gäste WC ca. 3,10 m²
Badezimmer ca. 10,29 m²
Küche/Wohn/Esszimmer ca. 63,68 m²
Schlafen I ca. 23,16 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 7,12 m²
Dachgeschoss: Flur ca. 8,00 m²
Badezimmer ca. 10,00 m²
Schlafen II ca. 17,00 m²
Schlafen III ca. 17,00 m²
Abstellraum ca. 14,00 m²
 
Merkzettel

Es wurden keine Einträge gefunden.
Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

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