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UNGLAUBLICH.......
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Objekt-Nr: 6286     merken
Objekt-Nr 6286     
Art: Ebenerdige Luxus Eigentumswohnung der besonderen Art!!!
Ort: Lathen-Zentrum / top Infrastruktur
www.sg-lathen.de

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Lage: Top Wohnlage / alles zu Fuß erreichbar / Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte & Apotheken, Freizeitmöglichkeiten, Schulen usw.
Baujahr: 1992/2013 komplett saniert
Grundstück: nach WEG
Mauerwerk: Rotes zweischaliges Klinkermauerwerk
Dach: Schwarzes Satteldach
Treppe: -----------------------------
Garage: Großzügige Garage mit E-Tor und angrenzendem Gerätebereich
Wohnfläche: ca. 189,13 m²
Heizung: Erdgas – Zentralheizung mit Warmwasserspeicher / Fußbodenheizung
Fenster: Alufenster mit Isolierverglasung (3Fach) / E-Rollos
Kaufpreis: 235000€
Ausstattung/ Beschreibung:
Kurzbeschreibung: Diese außergewöhnliche Luxus Eigentumswohnung, welche nicht nur zeitlos schön ist, sondern auch alle Anforderungen an Komfort und Ästhetik erfüllt, befindet sich sich in einer zentralen Wohnlage von Lathen. Hohe Bauqualität und intelligente Detaillösungen prägen den Charakter dieser luxuriös ausgestatteten Erdgeschoss Wohnung. Der modern und offen gehaltene Wohnbereich verfügt über ein bodentiefes Fensterelement mit direktem Zugang auf die überdachte und mit Glasschiebetüren geschlossenen Terrasse (ca. 35,00 m²). Das Wasserspiel aus Granitplatten, die maßangefertigten Einbauschränke im Vorrats & Hauswirtschaftsraum, im Büro und im Schlafzimmer sind im Kaufpreis enthalten. Das Objekt ist mit einer Alarmanlage, einem umfangreichem Netzwerk und einer Videogegensprechanlage versehen. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 120,-€.
Zustand der Immobilie: Das 1992 erstellte und 2013 komplett sanierte Objekt befindet sich in einem absolut perfekt gepflegten Gesamtzustand.
Daten Energieausweis: In Vorbereitung!
Bodenbeläge: Die gesamte Wohnung(bis auf die zwei Schlafzimmer) wurde mit hochwertigen und zeitlosen Marmorböden ausgestattet. In den zwei Schlafräumen wurde ein Echtholz Parkett ausgelegt. Die Fußbodenheizung ist von jedem Raum aus einzeln zu regeln.
Küche: Vom Eingang aus betritt man den modern gestalteten Wohnbereich mit offener Küche. Angrenzend an die Küche befindet sich ein Vorratsraum. Die exklusive Einbauküche (inkl. Markengeräten und Design Arbeitsplatte) ist im Kaufpreis enthalten.
Bäder: Absolutes Highlight dieser Luxus Eigentumswohnung ist das phantastisch ausgestattete komf. Badezimmer. Hier ein Auszug der Ausstattung: Badmöbelanlage mit Leuchtspiegel, 2 Designer Waschtische und Armaturen. Die Beschläge (Seifenspender usw.) stammen von der Firma Emco, das WC und Bidet wurde separat angeordnet, Acryl Eckbadewanne, großzügige bodentiefe Dusche mit Glasschiebetür, UP-Thermostate mit Umschaltung, somit kann zum einen eine Handbrause & zum anderen ein Tellerkopf oder Wanddüsen angesteuert werden, Design Bad Heizkörper, Sauna. Das Gäste WC wurde mit einem Designer Waschtisch und WC ausgestattet. Das Bad und das Gäste WC wurden mit überaus geschmackvollen Wand sowie Bodenfliesen versehen.
Garage: Die großzügige Garage (E-Sektionaltor) mit angrenzendem Gerätebereich verfügt über einen direkten Zugang auf die überdachte Gartenterrasse.
Grundstück: Das Gartengrundstück ist komplett angelegt. Die Freiflächen im hinteren Bereich sind mit Kiesbeeten und im Frontbereich mit einem ansprechenden Pflanzbeet versehen. Die Grundstücksgrenzen mit einer lebenden Hecke eingefriedet. Die überdachte Gartenterrasse, ein Pflasterweg sowie die Hoffläche wurden großzügig gepflastert.
Zusammenfassung: Eine ganz besondere Eigentumswohnung, welche nicht nur zeitlos schön ist, sondern auch alle Anforderungen an Komfort und Ästhetik erfüllt. Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilien Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!
Bezug: Nach Vereinbarung
Erdgeschoss: Diele ca. 11,10 m²
Flur ca. 8,70 m²
Gäste WC ca. 3,30 m²
Badezimmer ca. 24,70 m²
Küche/Wohn/Esszimmer ca. 69,00 m²
Schlafen I ca. 24,65 m²
Schlafen II ca. 24,20 m²
Büro ca. 7,88 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 7,80 m²
Vorratsraum ca. 7,80 m²
Dachgeschoss:
 
Merkzettel

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Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

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