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Unmittelbare See nähe!!!
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Objekt-Nr: 6602     merken
Objekt-Nr 6602     
Art: Provisionsfrei für den Käufer: Exklusive Walmdachvilla der Extraklasse in Parklage!
Ort: Herzlake – Zentrum / klasse Infrastruktur
www.herzlake.de

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Lage: Anliegerwohnpark / Verkehrsberuhigt / alles Fuß läufig erreichbar / Naturnah gelegen
Baujahr: 2019---360 Grad Rundgang: siehe MP4 Video
Grundstück: ca. 698,00 m²
Mauerwerk: Weißes zweischaliges Verblendmauerwerk
Dach: Schwarzes Winkelwalmdach / Stirnbrett in Zink / überdachte Terrasse
Treppe: Elegante und moderne Treppenanlage ins Dachgeschoss
Garage: Sep. stehende Doppelgarage /E-Sektionaltor/ direkter Zugang ins Objekt und in den Garten
Wohnfläche: ca. 247,54 m²
Heizung: Sole-Wasser-Wärmepumpe/Fußbodenheizung zum heizen und kühlen
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung (3Fach) / E-Rollos über Zeitschaltuhr und Zentralschalter
Kaufpreis: 599000€
Ausstattung/ Beschreibung:
Kurzbeschreibung: Die exklusive Walmach Villa verfügt über eine lichtdurchflutete Raumaufteilung sowie durchdachte und vor allem kurze Wege. Im Dielen bzw. Eingangsbereich befindet sich eine elegante Treppenanlage ins Dachgeschoss. Durch die zwei im Erdgeschoss befindlichen Schlafzimmer (Ein Schlafzimmer mit direktem Zugang in den Ankleidebereich) ist das Wohnen auf einer Ebene gewährleistet. Der offen gestaltete Küchen/Wohn/Essbereich verfügt über zwei bodentiefe Fensterelemente mit direktem Zugang auf die überdachter Terrasse. Von hieraus hat man einen traumhaften Blick auf das Gartengrundstück. Im Dachgeschoss befinden sich zwei großzügige Studiozimmer (ca. 28 m² & 44 m²), ein ansprechendes Duschbad, ein Abstellraum sowie der Heizungsraum. Im gesamten Objekt und in der Außenvertäfelung werden diverse Einbauspots montiert. Die Lüftungsanlage die im Haus verbaut wird verfügt über eine integrierte Kühlung und die Photovoltaikanlage über einen Speicher zur Eigenstromnutzung.
Zustand der Immobilie: Diese Walmdachvilla befindet sich in einem hervorragenden Gesamtzustand. Der Verkäufer tritt dem Erwerber seinen Gewährleistungsanspruch ab. Die Gewährleistung endet 2024.
Daten Energieausweis: In Vorbereitung!
Bodenbeläge: Der gesamte Wohnbereich ist mit einer großformatigen und einheitlichen Bodenfliese bestückt. Die Schlafzimmer sind mit hochwertigen Laminatböden ausgelegt. Das gesamte Wohnhaus verfügt über eine Fußbodenheizung die separat von jedem Raum aus geregelt wird. Diese Fußbodenheizung heizt nicht nur sondern kühlt auch den Boden.
Küche: Angrenzend an den offen gestalteten Küchen Wohnbereich befindet sich der Hauswirtschaftsraum (Hauptanschlüsse Gas, Wasser und Stromzähler) mit direktem Zugang in die Garage. Die exklusive Einbauküche mit Granitarbeitsplatte ist im Kaufpreis enthalten.
Bäder: Das Top exklusive Badezimmer ist wie folgt ausgestattet: Wannenanlage, 2 Waschbecken mit Möbel, großzügige bodentiefe Dusche, Hänge WC, deckenhohe und sehr geschmackvolle Verfliesung. Das Gäste und das Dusch WC im Dachgeschoss werden gleichwertig ausgestattet, Hänge WC, Waschbecken mit Möbel sowie geschmackvoller Verfliesung und das Dusch WC im Dachgeschoss erhält zusätzlich eine bodentiefe großzügige Dusche. Auf hochwertige Elemente und Armaturen wird geachtet und Wert gelegt.
Garage: Die großzügige Doppelgarage mit angrenzendem Gerätebereich hat einen direkten Zugang ins Objekt sowie in den hinteren Gartenbereich. Es wird ein hochwertiges Elektro-Sektionaltor eingebaut.
Grundstück: Das Gartengrundstück ist komplett angelegt. Die Freiflächen sind mit Rollrasen versehen. Die Grundstücksgrenzen sind mit massiven Zaunanlage eingefriedet. Die teilüberdachte Gartenterrasse, ein Pflasterweg um das gesamte Objekt sowie die Hoffläche wurden großzügig gepflastert.
Zusammenfassung: Exklusive Walmdachvilla, alles wie neu. Die Gewährleistung wird abgetreten. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von uns inspirieren damit Ihr Traum vom Eigenheim wahr wird. Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!
Bezug: Nach Vereinbarung
Erdgeschoss: Diele ca. 21,75 m²
Gäste WC ca. 3,40 m²
Badezimmer ca. 12,73 m²
Küche/Wohn/Esszimmer ca. 50,13 m²
Schlafen I ca. 12,43 m²
Ankleide ca. 8,10 m²
Schlafen II ca. 15,08 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 15,27 m²
Dachgeschoss: Flur ca. 11,75 m²
Dusche WC ca. 9,77 m²
Schlafen III ca. 28,30 m²
Schlafen IV ca. 44,52 m²
Heizungsraum ca. 11,44 m²
Abstellraum ca. 2,88 m²
 
Merkzettel

Es wurden keine Einträge gefunden.
Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

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