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Musterhaus Besichtigung möglich!
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Objectnr: 6606     onthouden
Objectnr 6606     · NIEUWBOUW   · TIP  
Soort: Provisionsfrei für den Käufer: Exklusiver Neubau Winkelwalmdachbungalow mit durchdachter Raumaufteilung!
Plaats: Herzlake - Zentrum / gute Infrastruktur
www.herzlake.de

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Ligging: Parklage / nur Anliegerverkehr / absolut ruhige Wohnlage / Naturnah gelegen / Einkaufsmöglichkeiten usw. zu Fuß erreichbar
Bouwjaar: Neubau-Erstbezug
Grondstuk: ca. 605,00 m²
Metselwerk: Weißes zweischaliges Verblendmauerwerk
Dak: Schwarzes Winkelwalmdach / Tondachziegeln / überdachter Eingangsbereich
Trap: Bodeneinschubtreppe zum ausbaufähigen Dachgeschoss
Garage: Sep. stehende Garage / E- Sektionaltor / direkter Zugang ins Objekt sowie in den hinteren Gartenbereich
Woonoppervlakte: ca. 120,76 m²
Verwarming: Erdgas – Zentralheizung mit Warmwasserspeicher / Solarkollektoren / komplett Fußbodenheizung
Venster: Kunststofffenster mit 3 fach Verglasung / E - Rollos
Koopsom: 395000€
Uitrusting:
Kurzbeschreibung: In einer absolut ruhigen Wohnlage von Herzlake wird dieser großzügige (2 Schlafzimmer im Erdgeschoss) und exklusiv ausgestattete Winkelwalmdachbungalow erstellt. Das Objekt besticht durch seine durchdachte und funktionell geplante Raumgestaltung. Vom großzügigen und ansprechenden Dielen bzw. Eingangsbereich aus betritt man auf der einen Seite den Wohnbereich sowie auf der anderen Seite den Schlaftrakt, kurze und durchdachte Wege. Im Wohnbereich befindet sich der offen gestaltete bzw. integrierte Küchenbereich. Der Wohnbereich verfügt des weiteren über bodentiefe Fensterelemente mit Zugang auf die Gartenterrasse. Durch die im Erdgeschoss befindlichen Schlafzimmer ist das Wohnen auf einer Ebene gewährleistet.Im Dielenbereich befindet sich eine Aussparung (Treppenloch) in der Betondecke, hier wäre der Einbau einer Treppenanlage möglich. Der gesamte Dachgeschossbereich ist ausbaufähig, ca. 55,00 m² Ausbaureserve. Bei dem Ausbau des Dachgeschoss können die Wünsche oder Vorstellungen des Erwerbers berücksichtigt werden.
Zustand der Immobilie: Dieser Walmdachbungalow wird komplett schlüsselfertig inkl. Maler- & Gartenarbeiten erstellt. Auf eine hochwertige und einwandfreie Bauqualität wird geachtet und Wert gelegt.
Daten Energieausweis: In Vorbereitung
Bodenbeläge: Der gesamte Wohnbereich wird mit einer großformatigen und einheitlichen Bodenfliese bestückt. Die Schlafzimmer werden mit hochwertigen Designböden bestückt. Das Wohnhaus verfügt über eine Fußbodenheizung die separat von jedem Raum aus geregelt wird.
Küche: Der Küchenbereich ist in den Wohnraum integriert. Der Hauswirtschaftsraum (Hauptanschlüsse Gas, Wasser und Stromzähler) mit direktem Zugang in die Garage. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Wahl einer neuen Einbauküche behilflich, unser Küchenstudio wird Sie auch in diesem Punkt professionell beraten.
Bäder: Das exklusive Badezimmer wird wie folgt ausgestattet: 2 Waschbecken mit Ablagefläche, großzügige bodentiefe Dusche, Hänge WC, Handtuchheizkörper und sehr geschmackvolle Verfliesung. Hochwertige Elemente und Armaturen. Das Gäste WC wird gleichwertig ausgestattet, Hänge WC, Waschbecken mit Halbsäule sowie geschmackvoller Verfliesung.
Garage: Die großzügige Garage mit angrenzendem Geräteraum hat einen direkten Zugang ins Objekt sowie in den hinteren Gartenbereich. Es wird ein hochwertiges Elektro-Sektionaltor eingebaut.
Grundstück: Das Gartengrundstück wird komplett angelegt. Die Freiflächen werden mit Rasensaat versehen. Die Grundstücksgrenzen werden mit einer Hecke (Lorbeer oder vergleichbar) eingefriedet. Die Gartenterrasse wird großzügig bepflastert. Ein Pflasterweg läuft um das gesamte Objekt. Die Hoffläche wird ebenfalls bepflastert.
Zusammenfassung: Dieser moderne Neubau Winkelwalmdachbungalow wird in einer hochwertigen Bauweise komplett schlüsselfertig erstellt. Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!
Betrekken: Nach Vereinbarung
Begane grond: Diele ca. 16,79 m²
Flur ca. 4,62
Gäste WC ca. 2,41 m²
Bad ca. 9,08 m²
Küche/Wohn/Essbereich ca. 42,79 m²
Schlafen I/Ankleide ca. 18,58 m²
Schlafen II ca. 17,15 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 9,34 m²
Zolderverdieping: Ausbaureserve ca. 55 m²
 
Notitieblok

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Voorafgaande objectgegevens, berekeningen van totaal nuttig bewoonbaar en bruikbaar oppervlak alsmede grondgebiedgroottes berusten in de regel op informatie van de verkoper(s) c.q. derden. Derhalve zijn wij niet aansprakelijk voor diens juistheid en volledigheid. Voor foutieve gegevens in reclamemedia (krantenadvertenties enzovoorts) wordt tevens geen aansprakelijkheid genomen.

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