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Ruhige Wohnlage!
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Objekt-Nr: 6530     merken
Objekt-Nr 6530     
Art: Großzügiger Doppelwinkel-Walmdachbungalow in ruhiger Wohnlage
Ort: Samtgemeinde Lathen / Niederlangen
www.niederlangen.de

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Lage: Sehr ruhige Wohnlage / nur Anliegerverkehr / Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe / Naturnah gelegen
Baujahr: 1998
Grundstück: ca. 934,00 m²
Mauerwerk: Weißes zweischaliges Verblendmauerwerk (weiße Emsländer
Dach: Schwarzes Doppelwinkelwalmdach / Lack Dachziegel
Treppe: Bodeneinschubtreppe zum ausbaufähigem Dachgeschoss
Garage: Ins Walmdach integrierte Garage und angrenzendem Carport
Wohnfläche: ca. 153,30 m²
Heizung: Erdgas-Zentralheizung Warmwasserspeicher / tw. Fußbodenerwärmung
Fenster: Kunststofffenster mit Sprossen und Isoliersprossenverglasung / Rollos
Kaufpreis: 228000€
Ausstattung/ Beschreibung:
Kurzbeschreibung: Dieser großzügige Doppelwinkel-Walmdachbungalow befindet sich in einer absolut ruhigen Wohnlage der Samtgemeinde Lathen in Niederlangen-Siedlung. Das Objekt verfügt über einen lichtdurchfluteten und vor allem durchdachten Wohnraumschnitt. Kurze Wege, von der Garage in den Hauswirtschaftsraum von hieraus in den Küchenbereich. Das Wohn/Esszimmer verfügt über ein bodentiefes Fensterelement durch welches man die teil überdachte Gartenterrasse betritt. Des weiteren verfügt das Wohnzimmer über einen Kaminofen der im Kaufpreis enthalten ist. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das Dachgeschoss (Betondecke) verfügt über eine Ausbaureserve von ca. 80 m².
Zustand der Immobilie: Der 1998 erstellte Winkelwalmdachbungalow befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Es wurden ständig kleinere Verschönerungen an und in der Immobilie durchgeführt.
Daten Energieausweis: Energieverbrauchsausweis vom 01.05.2014 gültig bis zum 30.04.2024
Energieverbrauch des Gebäudes 143,92 kWh/(m²*a)
Bodenbeläge: Der gesamte Wohnbereich wurde mit einer großformatigen und einheitlichen Bodenfliese bestückt. Die 2 Schlafzimmer im Erdgeschoss wurden ebenfalls mit einer hellen Bodenfliese ausgelegt.
Küche: Vom Küchenbereich aus gelangt man in den Hauswirtschaftsraum sowie von hieraus in die angrenzende Garage. Die weiße Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Bäder: Das Hauptbad welches vom einem der Schlafzimmer direkt zu betreten ist, wurde wie folgt ausgestattet.
Waschbecken mit Möbelstück, Hänge WC, Badewanne, Dusche, deckenhohe und zeitlose Verfliesung. Das Gäste WC verfügt über eine WC-Anlage sowie über ein Handwaschbecken, Verfliesung ebenfalls in deckenhöhe.
Garage: Die ins Walmdach integrierte Garage verfügt über ein neuwertiges Elektro-Sektionaltor. Angrenzend an der Garage befindet sich ein Gerätesraum. Die Garage hat einen Zugang in den Garten sowie einen Zugang ins Wohnhaus. Angrenzend an der Garage befindet sich ein Carport.
Grundstück: Das Gartengrundstück ist komplett eingefriedet und pflegeleicht angelegt. Die Gartenterrasse sowie der Eingangsbereich sind überdacht. Diverse Zierpflanzen im Frontbereich des Grundstückes. Die Terrasse, die Hoffläche und Wege rund um die Immobilie wurden großzügig gepflastert, PKW – Einstellplatz ebenfalls vorhanden. Die zwei Holzgartenhäuser auf dem hinteren Grundstück sind im Kaufpreis enthalten.
Zusammenfassung: Eine Immobilie mit viel Gestaltungspotenzial......
Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!
Bezug: Nach Absprache
Erdgeschoss: Diele ca. 23,10 m²
Gäste WC ca. 2,60 m²
Bad ca. 12,10 m²
Küche ca. 15,80 m²
Wohnzimmer/Esszimmer ca. 50,70 m²
Schlafen I ca. 21,70 m²
Schlafen II ca. 19,70 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 7,60 m²
Dachgeschoss: Ausbaureserve von ca. 80 m²
 
Merkzettel

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Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

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