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Objekt-Nr: 6181     merken
Objekt-Nr 6181     
Art: Großzügiger Winkelwalmdachbungalow mit Wintergarten in ruhiger Wohnlage!
Ort: Samtgemeinde Dörpen / Walchum / gute Infrastruktur
www.walchum.info

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Lage: ca. 500 m vom Badesee entfernt / Einkaufsmöglichkeiten usw. alles zu Fuß erreichbar / Natur nah gelegen
Baujahr: 1994
Grundstück: ca. 800,00 m²
Mauerwerk: Rotes zweischaliges Klinkermauerwerk
Dach: Schwarzes Walmdach
Treppe: Massive Vollholztreppe ins Dachgeschoss
Garage: Ins Walmdach integrierte Garage mit E-Tor
Wohnfläche: ca. 172,22 m²
Heizung: Erdgas – Zentralheizung
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung / Jalousien
Kaufpreis: 219000€
Ausstattung/ Beschreibung:
Kurzbeschreibung: In einer ruhigen und naturnahen Wohnlage von Walchum befindet sich dieser großzügige Winkelwalmdachbungalow. Das Objekt besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, kurze und vor allem durchdachte Wege. Vom Dielen bzw. Empfangsbereich aus gelangt man in den großzügig gehaltenen Wohnbereich. Dieser verfügt über ein bodentiefes Fensterelement durch welches man den Wintergarten betritt. Der Kaminofen im Wintergarten ist im Kaufpreis enthalten. Der separate Schlaftrakt verfügt drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Glasschiebetür. Von der Diele aus gelangt man über eine massive Holztreppe in das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei großzügige Schlafstudios und ein Badezimmer. Der Dachgeschossbereich könnte auch als Gäste bzw. Einliegerwohnung genutzt werden.
Zustand der Immobilie: Der in 1994 erstellte Walmdachbungalow befindet sich in einem guten Gesamtzustand.
Daten Energieausweis: In Vorbereitung
Bodenbeläge: Das gesamte Erdgeschoss verfügt über eine einheitliche und zeitlose Verfliesung. Der Wintergarten ist mit Laminat ausgelegt. Das Dachgeschoss ist mit einem hochwertigem Teppichboden versehen worden.
Küche: Angrenzend an den Küchenbereich befindet sich ein großzügiger Hauswirtschaftsraum (Hauptanschlüsse Gas, Wasser und Stromzähler) mit direktem Zugang in die Garage und in den Wintergarten. Die moderne weiße Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Bäder: Es befinden sich zwei Bäder sowie ein Gäste WC im Objekt. Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine deckenhohe und zeitlose Verfliesung, eine Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken. Das Dusch WC im Dachgeschoss verfügt über eine deckenhohe und zeitlose Verfliesung, eine Dusche , Waschtisch mit Spiegel, einem WC und die Möglichkeit eine Waschmaschiene anzuschliessen.
Garage: Ins Walmdach integrierte und geflieste Garage mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum und Zugang in den Wintergarten. Es wurde ein Garagentor mit E- Antrieb eingebaut. Selbstverständlich kann man von der Garage aus direkt ins Haus gelangen. Rechts an der Garage befindet sich ein Geräteraum.
Grundstück: Das Gartengrundstück wurde sehr pflegeleicht angelegt. Der hintere Gartenbereich ist uneinsehbar, diverse Ziersträucher und Pflanzen vorhanden. Die Hoffläche wurde gepflastert und mit Zierbeeten versehen. Das großzügige Gewächshaus und der Holzpavillion auf dem hinteren Grundstück könne nach Absprache mit dem Verkäufer übernommen werden.
Zusammenfassung: Eine tolle Immobilie mit viel Platz, diversen Extras, absolut ruhige Wohnlage! Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilien Team aus Dörpen im Emsland jederzeit zur Verfügung!
Bezug: Nach Vereinbarung
Erdgeschoss: Diele ca. 10,32 m²
Flur ca. 4,74 m²
Gäste WC ca. 1,65 m²
Badezimmer ca. 6,22 m²
Küche ca. 12,37 m²
Wohnzimmer/Esszimmer ca. 32,77 m²
Wintergarten ca. 16,00 m²
Schlafen I ca. 14,16 m²
Schlafen II ca. 12,22 m²
Schlafen III ca. 10,96 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 6,80 m²
Abstellraum ca. 1,01 m²
Dachgeschoss: Flur ca. 1,00 m²
Dusche WC ca. 5,00 m²
Schlafen IV ca. 20,00 m²
Schlafen V ca. 14,00 m²
Abstellraum ca. 3,00 m²
 
Merkzettel

Es wurden keine Einträge gefunden.
Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

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