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Objekt-Nr: 6178     merken
Objekt-Nr 6178     · NEUBAU  
Art: Hochwertiger Neubau Walmdachbungalow in ruhiger Parklage
Ort: Herzlake – Zentrum / klasse Infrastruktur
www.herzlake.de

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Lage: Sehr ruhige Wohnlage / nur Anliegerverkehr / Naturnah gelegen / Einkaufsmöglichkeiten, Ärtze, Apotheken, Schulen zu Fuß erreichbar
Baujahr: 2018
Grundstück: ca. 650,00 m²
Mauerwerk: Weißes zweischaliges Verblendmauerwerk (weißer Emsländer)
Dach: Schwarzes Ton Walmdach
Treppe: Bodeneinschubtreppe zum Dachgeschoss
Garage: Ins Haus integrierte Garage (E-Sektionaltor) verfügt über einen direkten Zugang ins Objekt
Wohnfläche: ca. 124,93 m²
Heizung: Erdgas – Zentralheizung mit Warmwasserspeicher / Fußbodenheizung
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung / 3 – Fach / E-Rollos
Kaufpreis: 288000€
Ausstattung/ Beschreibung:
Kurzbeschreibung: Dieser komf. Neubau - Walmdachbungalow verfügt über eine hochwertige Innenausstattung die je nach Baufortschritt vom Käufer bestimmt werden kann. Das Objekt befindet in einer wunderschönen Parklage, nur wenige Minuten vom Herzlaker Ortskern entfernt. Die großzügigen und Lichtdurchfluteten Räumlichkeiten laden zum Wohlfühlen ein. Der Wohnbereich ist mit großzügigen und bodentiefen Fensterelementen versehen und führen auf die Terrasse in Südlage. Das ausbaufähige Dachgeschoss (ca. 80 m²) könnte auch als Einliegerwohnung bzw. Gästewohnung genutzt werden.
Zustand der Immobilie: Dieser Neubau Walmdachbungalow wird komplett schlüsselfertig inkl. Maler- & Gartenarbeiten erstellt. Auf eine hochwertige und einwandfreie Bauqualität wird geachtet.
Daten Energieausweis: In Vorbereitung!
Bodenbeläge: Der gesamte Wohnbereich wird mit einer einheitlichen und sehr geschmackvollen Bodenfliese ausgelegt, klasse Optik. Die Schlafzimmer werden mit Fliesen oder Laminatböden ausgelegt, je nach Vorstellung des Erwerbers. Das gesamte Objekt verfügt über eine Fußbodenheizung.
Küche: Die zum Wohnbereich hin offen gehaltene Küche grenzt an den Hauswirtschaftsraum an. Von hieraus hat man einen direkten Zugang in die Garage. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Wahl einer neuen Einbauküche behilflich, unser Küchenstudio wird Sie auch in diesem Punkt professionell beraten.
Bäder: Es befinden sich ein sehr geschmackvoll ausgestattete Badezimmer im Objekt sowie ein Gäste WC. Die Badezimmer wird wie folgt ausgestattet: Badewanne, Waschbecken mit Möbelstück, Hänge WC, bodentiefe und sehr großzügige Dusche mit Glastür (Ablageflächen), Handtuchheizkörper, sowie eine sehr geschmackvolle Wand und Bodenverfliesung. Das Gäste WC verfügt über ein Waschbecken sowie ein Hänge WC, deckenhohe Verfliesung. Das Badezimmer sowie das Gäste WC werden mit hochwertigen Armaturen und Elementen bestückt.
Garage: Die ins Walmdach integrierte Garage (E-Sektionaltor) verfügt über einen direkten Zugang ins Objekt. Des weiteren verfügt die Garage im hinteren Bereich über eine zusätzliche Eingangstür.
Grundstück: Das Gartengrundstück wird sehr pflegeleicht angelegt und verfügt über ein sehr gutes Gestaltungspotenzial. Die Gartenterrasse sowie die Hoffläche werden einheitliche gepflastert.
Zusammenfassung: Hochwertig ausgestatteter Neubau – Walmdachbungalow in erstklassiger Bauausführung. Eine ausführliche Baubeschreibung zum Objekt sowie eine aussagekräftige Bauzeichnung können wir Ihnen gerne bei Bedarf per Mail oder auf dem Postweg zukommen lassen. In allen Bauphasen bieten wir Ihnen ein professionelles Bauteam. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von uns inspirieren damit Ihr Traum vom Eigenheim wahr wird. Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilien Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung! Gerne erstellen wir Ihnen auch dieses Objekt auf einem von Ihnen gewählten Grundstück im gesamten Emsland, in der Grafschaft Bentheim oder in Ostfriesland.
Bezug: Nach Vereinbarung
Erdgeschoss: Diele ca. 16,19 m²
Dusche WC ca. 3,80 m²
Badezimmer ca. 10,16 m²
Küche ca. 12,70 m²
Wohn/Esszimmer ca. 35,51 m²
Schlafen/Ankleide I ca. 23,95 m²
Schlafen II ca. 14,16 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 8,43 m²
Dachgeschoss: Ausbaureserve ca. 80,00 m²
 
Merkzettel

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Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

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