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Objekt-Nr: 6184     merken
Objekt-Nr 6184     
Art: PREISSTURZ! Gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage!
Ort: Gemeinde Saterland / Scharrel
www.scharrel.de

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Lage: Schöne Wohnlage / nur Anliegerverkehr / naturnah gelegen / Einkaufsmöglichkeiten usw. in der unmittelbaren Entfernung
Baujahr: 1993
Grundstück: ca. 525,00 m²
Mauerwerk: Rotes zweischaliges Klinkermauerwerk
Dach: Rote Betondachpfannen
Treppe: Geflieste Treppe ins Dachgeschoss
Garage: Sep. stehende Garage
Wohnfläche: ca. 187,00 m²
Heizung: Erdgas – Zentralheizung mit Warmwasserspeicher
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung / Rollos
Kaufpreis: 189000€   Alter Preis: 199000€
Ausstattung/ Beschreibung:
Kurzbeschreibung: Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in einer schönen und naturnahen Wohnlage, nur Anliegerverkehr! Selbstverständlich könnte das Objekt auch als Einfamilienhaus genutzt werden, super Nutzungspotenzial. Im Eingangsbereich befindet sich eine ansprechende Treppenanlage, diese führt in den Dachgeschossbereich. Vom Windfang aus gelangt man in den Flurbereich der Erdgeschosswohnung. Die Wohneinheit verfügt über ein ansprechendes und lichtdurchflutetes Wohn/Esszimmer und ist zur Küche hin offen gehalten. Über ein bodentiefes Fensterelement gelangt man auf die 2016 neu gestaltete überdachte Terrasse. Des weiteren befinden sich im Erdgeschoss zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer (2013 Neu). Die Wohneinheit im Dachgeschoss wurde ebenfalls komplett modernisiert. Im Dachgeschoss befinden sich die Küche, drei Schlafzimmer ein Wohnzimmer, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer.
Zustand der Immobilie: Das 1993 erstellte Einfamilienhaus befindet sich in einem top Zustand. Es wurde von 2013-2015 renoviert und verschönert.
Daten Energieausweis: Energieverbrauchsausweis vom 01.02.2018 gültig bis zum 01.02.2028
Energieverbrauch des Gebäudes 135,50 kWh/(m²*a)
Bodenbeläge: In beiden Wohnungen wurde Laminat, Fliesen und Teppichboden verlegt. In der Küche und im Wohnzimmer im Erdgeschoss wurden neue Fliesenböden in Holzoptik verlegt.
Küche: Die Top gepflegte Einbauküche im Erdgeschoss und die Einbauküche im Dachgeschoss sind im Kaufpreis enthalten. Beide Küchen sind zum Wohnbereich hin offen gehalten. Die Küche im Erdgeschoss verfügt über einen direkten Zugang in die Garage.
Bäder: Es befinden sich zwei Bäder und ein Gäste WC im Objekt.
Das 2013 neu gestaltete Bad im Erdgeschoss wurde wie folgt ausgestattet: Waschbecken mit Badmöbel, großzügige Dusche mit Glasverkleidung, Hänge WC. Das 2013 neu gestaltete Gäste WC im Erdgeschoss wurde mit einem Handwaschbecken und einem WC ausgestattet. Bei Badezimmer und dem Gäste WC wurde Wert auf eine geschmackvolle und zeitlose Verfliesung gelegt. Das Badezimmer im Dachgeschoss verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken mit Möbelstück und einer WC Anlage.
Garage: Sep. stehende Garage mit einem direkten Zugang in die Küche sowie in den hinteren Gartenbereich.
Grundstück: Das Gartengrundstück wurde sehr pflegeleicht aber dennoch geschmackvoll angelegte. Die Hoffläche wurde großzügig bepflastert. Die geschützte und überdachte Gartenterrasse wurde 2016 komplett erneuert. Das hintere Gartengrundstück ist uneinsehbar. Das Holzgartenhaus ist im Kaufpreis enthalten.
Zusammenfassung: Das Objekt kann ideal als Kapitalanlage genutzt werden! Bei dieser Immobilie ist einiges möglich. Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!
Bezug: Nach Vereinbarung
Erdgeschoss: Windfang ca. 4,00 m²
Diele ca. 10,00 m²
Gäste WC ca. 2,00 m²
Badezimmer ca. 10,00 m²
Küche ca. 15,00 m²
Wohn/Esszimmer ca. 22,00 m²
Schlafen I ca. 16,00 m²
Schlafen II ca. 14,00 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 10,00 m²
Dachgeschoss: Flur ca. 7,00 m²
Badezimmer ca. 7,00 m²
Küche ca. 10,00 m²
Wohnzimmer ca. 20,00 m²
Schlafen I ca. 15,00 m²
Schlafen II ca. 11,00 m²
Schlafen III ca. 10,00 m²
Abstellraum ca. 4,00 m²
 
Merkzettel

Es wurden keine Einträge gefunden.
Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

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