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Objekt-Nr: 6147     merken
Objekt-Nr 6147     · NEUBAU  
Art: Moderner Neubau-Winkelwalmdachbungalow in Sackgassenlage
Ort: Herzlake-Zentrum / klasse Infrastruktur
www.herzlake.de

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Lage: Wohnpark / Sackgassenlage / nähe See / alles zu Fuß erreichbar / Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte & Apotheken, Freizeitmöglichkeiten, Schulen usw. usw..!
Baujahr: Neubau-Erstbezug
Grundstück: ca. 681,00 m²
Mauerwerk: Weißes zweischaliges Klinkermauerwerk
Dach: Schwarze Tondachziegel / Dachüberstände mit weißer Kunststoffvertäfelung
Treppe: Treppenloch in der Diele vorhanden
Garage: Großzügige Garage mit direktem Zugang in den hinteren Gartenbereich
Wohnfläche: ca. 107,32 m²
Heizung: Erdgas-Zentralheizung Warmwasserspeicher / Fußbodenheizung
Fenster: Kunststofffenster mit 3 Fach Isolierverglasung / komplett elektrische Rollos im Wohnhaus
Kaufpreis: 259000€
Ausstattung/ Beschreibung:
Kurzbeschreibung: Dieser moderne Neubau Winkelwalmdachbungalow befindet sich in einer schönen und Ortskern nahen Wohnlage von Herzlake. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, usw. sind fußläufig erreichbar. Die gesamte Grundrissgestaltung ist durchdacht und vor allem lichtdurchflutet, perfekte Anordnung der Fensterflächen bzw. Elemente. Im Dielenbereich befindet sich eine Aussparung (Treppenloch) in der Betondecke, hier wäre der Einbau einer formschönen Treppenanlage möglich. Der gesamte Dachgeschossbereich ist ausbaufähig, ca. 50 qm Ausbaureserve. Bei dem Ausbau des Dachgeschoss können die Wünsche oder Vorstellungen des Erwerbers berücksichtigt werden. Von der Diele aus gelangt man in den großzügigen Wohn/Esszimmerbereich. Dieser ist mit einem bodentiefen Fensterelement versehen durch welches man die teilüberdachte Gartenterrasse betritt. Durch die intelligent angeordneten Fensterflächen geht keine Stellplatzmöglichkeit verloren. Es befinden sich 2 Schlafzimmer sowie ein großzügiges Bad im Objekt.
Zustand der Immobilie: Dieser Winkelwalmdachbungalow wird komplett schlüsselfertig inkl. Maler- & Gartenarbeiten erstellt. Auf eine hochwertige und einwandfreie Bauqualität wird geachtet.
Daten Energieausweis: In Vorbereitung
Bodenbeläge: Der gesamte Wohnbereich ist mit einer großformatigen und modernen Bodenfliese bestückt. Die Schlafzimmer sind mit hochwertigen Laminatböden ausgelegt. Alle Räume des Wohnhauses verfügen über eine Fußbodenheizung.
Küche: Von der Küche gelangt man über ein doppeltes Schiebeelement in den angrenzendem Essbereich. Ebenfalls gelangt man von der Küche aus in den angrenzenden Hauswirtschaftsraum sowie von hieraus in die Garage. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Wahl einer neuen Einbauküche behilflich, unser Küchenstudio wird Sie auch in diesem Punkt professionell beraten.
Bäder: Das moderne Badezimmer ist wie folgt ausgestattet: Wannenanlage, 2 Waschbecken mit Ablagefläche, Dusche mit Glastür, Hänge WC, Handtuchheizkörper, deckenhohe und zeitlose Verfliesung. Hochwertige Elemente und Armaturen. Das Gäste WC wird gleichwertig ausgestattet, Hänge WC, Waschbecken sowie geschmackvolle und zeitlose Verfliesung.
Garage: Die großzügige Garage mit angrenzendem Gerätebereich hat einen direkten Zugang ins Objekt sowie in den hinteren Garten. Es wird ein hochwertiges Elektro-Sektionaltor eingebaut.
Grundstück: Das Gartengrundstück wird komplett angelegt. Die Freiflächen werden mit Rasensaat versehen. Die Grundstücksgrenzen werden mit einer Lebensbaumhecke eingefriedet. Die teilüberdachte Gartenterrasse (Massivsäule) wird großzügig bepflastert. Ein Pflasterweg läuft um das gesamte Objekt. Die Hoffläche wird ebenfalls bepflastert.
Zusammenfassung: Dieser moderne Neubau Winkelwalmdachbungalow wird in einer hochwertigen Bauweise komplett schlüsselfertig erstellt. Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilien Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!
Bezug: Nach Vereinbarung
Erdgeschoss: Diele ca. 14,70 m²
Gäste WC ca. 2,50 m²
Bad ca. 6,81 m²
Küche ca. 14,60 m²
Wohn/Esszimmer ca. 34,97 m²
Schlafen I ca. 14,51 m²
Schlafen II ca. 10,49 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 8,74 m²
Dachgeschoss: Ausbaureserve ca. 50,00 m²
 
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Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

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