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Unverbaubarer Blick in Südlage
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Objekt-Nr: 6581     merken
Objekt-Nr 6581     · NEUBAU  
Art: Provisionsfrei für den Käufer: Ansprechender Neubau Walmdachbungalow mit unverbaubarem Blick in Südlage
Ort: Rhede-Ems / gute Infrastruktur
www.rhede-ems.de

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Lage: Unverbaubarer Feld & Wiesenblick in Südlage / nur Anliegerverkehr / Naturnah gelegen / Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schulen vor Ort
Baujahr: Neubau-Erstbezug
Grundstück: ca. 690,00 m²
Mauerwerk: Zweischaliges weißes Verblend oder rotes Klinkermauerwerk
Dach: Rote oder schwarze Tondachziegeln
Treppe: Bodeneinschubtreppe zum ausbaufähigen Dachgeschoss
Garage: Ins Walmdach integrierte Garage mit angrenzenden Geräteraum / E-Sektionaltor
Wohnfläche: ca. 107,17 m²
Heizung: Erdgas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher / komplett Fußbodenheizung
Fenster: Kunststoffenster mit 3-fach Verglasung / Rollos
Kaufpreis: 339000€
Ausstattung/ Beschreibung:
Kurzbeschreibung: Dieser ebenerdige und barrierefreie Neubau–Walmdachbungalow wird komplett schlüsselfertig inklusive Maler & Gartenarbeiten erstellt. Der Wohnraumschnitt ist durchdacht, eine Immobilie der kurzen Wege. Die Grundrissgestaltung ist durch die intelligente Fensterflächen Anordnung lichtdurchflutet, perfekter Lichteinfall in alle Räume. Der Wohntrakt ist vom Schlaftrakt getrennt. Der Wohnbereich ist zur Küche hin offen gehalten. Das Objekt verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein komf. Bad. Man gelangt vom Dielen bzw. Eingangsbereich in den Wohnbereich sowie in den direkt angrenzenden Schlaftrakt. Das großzügig geschnittene Wohn/Esszimmer verfügt über ein bodentiefes Fensterelement welches auf die Gartenterrasse führt. Der gesamte Dachgeschossbereich ca. 60 m² wäre ausbaufähig.
Zustand der Immobilie: Dieser barrierefreie Walmdachbungalow wird komplett schlüsselfertig inkl. Maler & Gartenarbeiten erstellt. Auf eine hochwertige und einwandfreie Bauqualität wird geachtet.
Daten Energieausweis: In Vorbereitung
Bodenbeläge: Grundsätzlich wird das Objekt komplett mit hochwertigen und großformatigen Bodenfliesen ausgestattet. In den Schlafräumen könnten auch Laminat oder Teppichböden verlegt werden. Alle Räume des Wohnhauses werden mit einer Fußbodenheizung bestückt.
Küche: Aufgrund der durchdachten Grundrissgestaltung gelangt man von der Küche aus direkt in den Hauswirtschaftsraum. Vom Hauswirtschaftsraum widerrum hat meinen direkten Zugang in die Garage. Somit können Einkäufe immer "trockenen Fußes" ins Haus gebracht werden. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Wahl einer neuen Einbauküche behilflich, unser Küchenstudio wird Sie auch in diesem Punkt professionell beraten.
Bäder: Das Badezimmer wird wie folgt ausgestattet:
Wannenanlage, bodentiefe Dusche, Waschbecken mit Halbsäule (inkl. Ablagefläche), Hänge WC (Ablagefläche), deckenhohe Verfliesung. Gäste WC mit Waschbecken (Halbsäule), Hänge WC, deckenhohe und zeitlose Verfliesung.
Garage: Ins Walmdach integrierte Garage mit angrenzendem Geräteraum. Es wird ein Garagentor mit E- Antrieb eingebaut. Direkter Zugang ins Objekt sowie in den hinteren Gartenbereich.
Grundstück: ES BESTEHT DIE MÖGLICHKEIT DAS GRUNDSTÜCK ZU VERGRÖßERN, DA DIE GRUNDSTÜCKSGRENZEN NOCH VARIABEL SIND! Das Gartengrundstück wird komplett angelegt. Die Freiflächen werden mit Rasensaat versehen. Die Gartenterrasse wird bepflastert. Ein Pflasterweg läuft um das gesamte Objekt. Die Hoffläche sowie die Garage werden ebenfalls bepflastert. Bei der gesamten Gartengestaltung kann der Erwerber Wünsche und Vorstellungen mit einbringen.
Zusammenfassung: Eine ausführliche Baubeschreibung zum Objekt sowie eine aussagekräftige Bauzeichnung können wir Ihnen gerne bei Bedarf per Mail oder auf dem Postweg zukommen lassen. In allen Bauphasen bieten wir Ihnen ein professionelles Bauteam. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von uns inspirieren damit Ihr Traum vom Eigenheim wahr wird. Gerne erstellen wir Ihnen dieses Objekt auf einem von Ihnen gewähltem Grundstück im gesamten Emsland, in der Grafschaft Bentheim oder in Ostfriesland. Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!
Bezug: Nach Vereinbarung
Erdgeschoss: Diele: 14,95 m²
Gäste WC: ca. 2,03 m²
Bad: ca. 9,06 m²
Küche: 9,90 m²
Wohn-/ Esszimmer: 32,26 m²
Schlafzimmer I: ca. 17,06 m²
Schlafzimmer II: ca. 16,24 m²
Hauswirtschaftsraum : ca. 5,67 m²
Dachgeschoss: Ausbaureserve ca. 60 m²
 
Merkzettel

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Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

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