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Direkt am Park gelegen!
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Objectnr: 6230     onthouden
Objectnr 6230     · TIP  
Soort: Geschmackvolles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Parkrandlage!
Plaats: Dörpen-Zentrum / Top Infrastruktur
www.doerpen.de

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Ligging: Anliegerwohnpark / wenige Gehminuten bis ins Zentrum sowie in den Bürgerpark mit Wasserflächen, Wasserläufe, Blumenfelder, Uferbepflanzungen, Wiesen und Spielplätzen die zum Verweilen und Entspannen einladen / perfekte Lage / ruhig und dennoch zentral
Bouwjaar: 1983---360 Grad Rundgang: siehe MP4 Video
Grondstuk: ca. 1040 m²
Metselwerk: Rotes zweischaliges Klinkermauerwerk
Dak: Rotes Satteldach und Loggia im Frontbereich
Trap: Massive Holztreppe ins Dachgeschoss
Garage: Garage mit Gerätebereich und zusätzlichem Carport
Woonoppervlakte: ca. 249,71 m²
Verwarming: Erdgas Zentralheizung
Venster: Kunststoff-Sprossen-Fenster mit Isolierverglasung
Koopsom: 259000€   Oude prijs: 279000€
Uitrusting:
Kurzbeschreibung: In einer erstklassigen Wohnlage befindet sich dieses großzügige & gepflegte Einfamilienhaus mit sep. Einlieger bzw. Gästewohnung. Das Objekt verfügt über einen intelligent geplanten Wohnraumschnitt. Im Dielen bzw. Eingangsbereich befindet sich eine ansprechende Holztreppe mit einem massivem Geländer. Die großzügige Wohnküche wurde in den letzten Jahren liebevoll neu gestaltet und erneuert. Durch ein Boden tiefes Fensterelement gelangt man vom Wohnzimmeraus, auf die großzügig gestaltete und überdachte Gartenterrasse. Im Erdgeschoss befinden sich neben einem Gäste WC und einem Badezimmer 3 zusätzliche Schlafzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer sowie ein großzügiges Studiozimmer mit Zugang zur Loggia. Die Einliegerwohnung (ca. 55 m²) verfügt über einen sep. Außenzugang (Stahltreppe). Eine Verbindung zur Hauptwohnung könnte ohne großen Aufwand wieder hergestellt werden. Das Haus hat einen Kellerbereich von ca. 25 m².
Zustand der Immobilie: Das in 1983 erstellte Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Bis heute wurden ständige Verschönerungen sowie Erweiterungen an und in der Immobilie durchgeführt.
Daten Energieausweis: In Vorbereitung!
Bodenbeläge: Das Objekt verfügt über Fliesen, Laminat und Korkböden.
Küche: Der neu gestaltete Küchenbereich ist ein weiterer Blickfang dieser gepflegten Immobilie. Die modern ausgestattete Einbauküche sowie alle Elektrogeräte sind im Kaufpreis enthalten. Angrenzend an die Küche gelangt man in den Wirtschaftsbereich. Von hieraus hat man einen direkten Zugang in die Garage.
Bäder: Es befinden sich 2 Bäder sowie 2 Gäste WC´s im Objekt, diese wurden wie folgt ausgestattet.
Badezimmer I im Dachgeschoss: Einbauwanne über Eck mit Ablage in Dreiecksform, WC, 2 Waschtische, Dusche und eine Decken hohe und zeitlose Verfliesung. Badezimmer II im Erdgeschoss, mit Dusche, Badewanne, Waschtisch mit Spiegel, Hänge WC & Decken hohe Verfliesung.Die beiden Gäste WC´s im Erd und Dachgeschoss verfügen über ein Waschbecken mit Spiegel, jeweils einem WC und Decken hoher Veffliesung.
Garage: Sep. stehende Garage mit direktem Zugang in das Objekt und in den hinteren Gartenbereich sowie in die zwei Kellerräume. Von dem massivem Carport aus, gelangt man über eine zusätzliche Stahltreppe in die Einliegerwohnung.
Grundstück: Das liebevoll angelegte Grundstück lässt jedem Gartenfreund das Herz höher schlagen. Es wurde sehr viel Wert auf Pflege aber auch auf die Pflegeleichtigkeit gelegt. Diverse Zierbeete und Sträucher. Es gibt zwei Terrassen, wovon eine überdacht und direkt vom Wohnzimmer zu begehen ist und eine zweite Wintergarten ähnliche Terrasse, von der man einen phantastischen Blick auf das gesamte Grundstück hat. Angrenzend an der überdachten Hauptterrasse befindet sich eine kleine Zierteichanlage. Die Hof sowie die Terrassenfläche wurden großzügig gepflastert.
Zusammenfassung: Gepflegte Immobilie in einer top Wohnlage mit viel Nutzungspotential!Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!
Betrekken: Nach Vereinbarung!
Begane grond: Diele ca. 12,07 m²
Flur ca. 5,32 m²
Gäste WC ca. 2,58 m²
Bad Dusche WC ca. 7,07 m²
Küche/Essen ca. 26,14 m²
Wohnzimmer ca. 27,17 m²
Wintergarten ca. 15,00 m²
Schlafzimmer ca. 17,08 m²
Schlafzimmer ca. 10,98 m²
Schlafzimmer ca. 9,42 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 13,88 m²
Zolderverdieping: Flur ca. 2 m²
Schafzimmer ca. 19 m²
Schlafzimmer ca. 10 m²
Schlafzimmer ca. 10 m²

Einliegerwohnung DG:

Flur ca. 8,00 m²
Gäste WC ca. 2,00 m²
Bad Dusche WC ca. 10,00 m²
Wohn/Küche ca. 17,00 m²
Schlafzimmer ca. 15,00 m²
Schlafzimmer ca. 10,00 m²
 
Notitieblok

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Voorafgaande objectgegevens, berekeningen van totaal nuttig bewoonbaar en bruikbaar oppervlak alsmede grondgebiedgroottes berusten in de regel op informatie van de verkoper(s) c.q. derden. Derhalve zijn wij niet aansprakelijk voor diens juistheid en volledigheid. Voor foutieve gegevens in reclamemedia (krantenadvertenties enzovoorts) wordt tevens geen aansprakelijkheid genomen.

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