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| Objekt Details «zurück zur Übersicht |
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| Objekt-Nr |
6580 · NEUBAU |
| Art: |
Provisionsfrei für den Käufer:
Neubau Winkelwalmdachbungalow mit unverbaubarem Blick in Südlage |
| Ort: |
Rhede-Ems / gute Infrastruktur
www.rhede-ems.de
Auf Karte ansehen |
| Lage: |
Unverbaubarer Feld & Wiesenblick in Südlage / nur Anliegerverkehr / Naturnah gelegen / Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schulen vor Ort |
| Baujahr: |
Neubau-Erstbezug |
| Grundstück: |
ca. 690,00 m² |
| Mauerwerk: |
Braunes zweischaliges Klinkerverblendmauerwerk / teilweise Putzflächen |
| Dach: |
Schwarzes Winkelwalmdach / Spitzdachgaube großflächige Veluxfenster |
| Treppe: |
Elegante Treppenanlage / kleine Galerie |
| Garage: |
Sep. stehende Walmdachgarage / direkter Zugang ins Objekt |
| Wohnfläche: |
ca. 162,00 m² |
| Heizung: |
Erdgas – Zentralheizung mit Warmwasserspeicher / Fußbodenheizung |
| Fenster: |
Kunststofffenster mit Isolierverglasung (3Fach) / E-Rollos |
| Kaufpreis: |
460000€ |
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| Ausstattung/
Beschreibung: |
| Kurzbeschreibung: |
Exklusive Neubau Winkelwalmdachvilla mit diversen Feinheiten und Extras. Das Objekt verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, durchdachte und vor allem kurze Wege. Im Dielen bzw. Eingangsbereich befindet sich eine elegante Marmortreppe. Durch das im Erdgeschoss befindliche Schlafzimmer sowie das hochwertig ausgestattete Badezimmer ist das Wohnen auf einer Ebene gewährleistet. Das Wohn/Esszimmer verfügt über bodentiefe Fensterelemente (kleiner Glaserker) von hier aus hat man einen traumhaften Blick auf das Gartengrundstück, direkter Zugang zur teilüberdachten Gartenterrasse. Das integrierte Esszimmer ist zur Küche hin offen gehalten, dieses kann ohne großen Aufwand auch mit einer Schiebetür versehen werden. Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Wohnstudiozimmer, ein ansprechendes Duschbad sowie der Technikraum bzw. Heizungsraum. |
| Zustand der Immobilie: |
Diese exklusive Winkelwalmdachvilla wird komplett schlüsselfertig inkl. Maler- & Gartenarbeiten erstellt. Auf eine hochwertige und einwandfreie Bauqualität wird geachtet. |
| Daten Energieausweis: |
In Vorbereitung |
| Bodenbeläge: |
Es werden elegante und vor allem hochwertige Bodenbeläge verlegt. Alle Räume des Wohnhauses verfügen über eine Fußbodenheizung (jeder Raum ist sep. regelbar). |
| Küche: |
Angrenzend an dem Küchenbereich befindet sich ein großzügiger Hauswirtschaftsraum, direkter Zugang in den Garten sowie in die Garage. Durch ein bodentiefes Fensterelement gelangt man auf die großzügig überdachte Gartenterrasse. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Wahl einer neuen Einbauküche behilflich, unser Küchenstudio wird Sie auch in diesem Punkt professionell beraten. |
| Bäder: |
Es werden zwei hochwertige Bäder installiert. Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über die folgende Ausstattung:
großzügige bodentiefe Dusche, Wannenanlage mit Ablageflächen, Doppelwaschtisch mit Halbsäulen (Ablageflächen), Hänge WC & Bidet, Handtuchheizkörper, elegante Armaturen & Elemente, deckenhohe Verfliesung.
Außer der Badewanne ist die Ausstattung im Badezimmer im Dachgeschoss identisch.
Das Gäste WC im Erdgeschoss verfügt über die folgende Ausstattung:
Hänge WC, Waschbecken mit Halbsäule, elegante Armaturen & Elemente, deckenhohe Verfliesung. |
| Garage: |
Die sep. stehende Walmdachgarage (E-Sektionaltor) verfügt über einen direkten Zugangs ins Objekt bzw. in den Hauswirtschafstraum sowie in den hinteren Gartenbereich. |
| Grundstück: |
ES BESTEHT DIE MÖGLICHKEIT DAS GRUNDSTÜCK ZU VERGRÖßERN, DA DIE GRUNDSTÜCKSGRENZEN NOCH VARIABEL SIND! Das Gartengrundstück wird komplett angelegt. Die Freiflächen werden mit Rasensaat versehen. Die teilüberdachte Gartenterrasse, ein Pflasterweg um das gesamte Objekt sowie die Hoffläche werden großzügig gepflastert. |
| Zusammenfassung: |
Diese Neubau Winkelwalmdachvilla wird in einer hochwertigen Bauweise komplett schlüsselfertig erstellt.
Eine ausführliche Baubeschreibung zum Objekt sowie eine aussagkräftige Bauzeichnung können wir Ihnen gerne bei Bedarf per Mail oder auf dem Postweg zukommen lassen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von uns inspirieren damit Ihr Traum vom Eigenheim wahr wird. |
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| Bezug: |
Nach Vereinbarung |
| Erdgeschoss: |
Diele ca. 12,00 m²
Gäste WC ca. 3,00 m²
Badezimmer ca. 10,00 m²
Küche ca. 17,00 m²
Wohnzimmer/Esszimmer ca. 37,00 m²
Schlafen I ca. 14,00 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 9,00 m² |
| Dachgeschoss: |
Flur ca. 11,00 m²
Badezimmer ca. 4,00 m²
Schlafen/Gästezimmer ca. 17,00 m²
Wohnstudio ca. 23,00 m²
Heizungsraum ca. 5,00 m² |
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| Es wurden keine Einträge gefunden. |
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Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufers bzw. Dritter.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen. |
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