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Barrierefreies Wohnen auf hohem Niveau!
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Objekt-Nr: 1659     merken
Objekt-Nr 1659     · NEUBAU  
Art: Barrierefreie Doppelhaushälfte in Top Lage! Musterhausbesichtigung möglich!
Ort: Stadt Papenburg
www.papenburg.de

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Lage: Die perfekte Wohnlage, absolut ruhig und dennoch zentral / in 10 Minuten im Zentrum / sehr Naturnah gelegen
Baujahr: 2016 Neubau Erstbezug
Grundstück: ca. 290 m²
Mauerwerk: Weißes zweischaliges Verblendmauerwerk (weißer Emsländer)
Dach: Schwarzes Winkelwalmdach
Treppe: Freitragende Vollholztreppe zum Dachgeschoss
Garage: Erstellung eines Carports möglich
Wohnfläche: ca. 100,00 m²
Heizung: Erdgas-Zentralheizung Warmwasserspeicher
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Kaufpreis: 0€
Ausstattung/ Beschreibung:
Kurzbeschreibung: Diese exklusive Neubau Walmdachdoppelhaushälfte wird in einer sehr guten Wohnlage von Papenburg erstellt. Absolut ruhig gelegen dennoch in der nähe des Papenburger Stadtkernes. Das Objekt wird komplett barrierefrei erstellt, keine Stufen! Die Raumaufteilung ist durchdacht und verfügt durch intelligent angeordnete Fensterflächen über einen klasse Lichteinfall in alle Räume. Im Eingangs bzw. Dielenbereich befindet sich eine geschmackvolle Treppenanlage welche in den Gästebereich im Dachgeschoss führt. Bei der Treppeanlage kann der Erwerber zwischen einer Buchentreppe oder einer weißen Vollholztreppenanlage wählen. Der Dachgeschossbereich wird als Gästebereich genutzt, hier wird des weiterem ein zusätzliches Badezimmer installiert. Das Wohn/Esszimmer sowie das Schlafzimmer werden mit bodentiefen Fensterelementen bestückt, diese führen auf die großzügige Gartenterrasse. Der Küchenbereich könnte, nach Wunsch des Erwerbers, zum Wohnzimmerbereich hin geöffnet werden. Im Hauswirtschaftsraum befindet sich eine Seiteneingangstür, sowie ein Podest für Waschmaschine & Wäschetrockner. Je nach Baufortschritt kann der Erwerber Wünsche oder Vorstellungen in das Projekt mit einbringen. Wandversetzungen oder der gleichen nach Baufortschritt möglich. Alle Fenster im Erdgeschossbereich werden mit Rollos ausgestattet.
Zustand der Immobilie: Diese Walmdachbungalow Doppelhaushälfte wird komplett schlüsselfertig inkl. Maler & Gartenarbeiten erstellt. Auf eine hochwertige und einwandfreie Bauqualität wird geachtet und wert gelegt.
Daten Energieausweis: In Vorbereitung
Bodenbeläge: Hier kann der Erwerber frei wählen. Vorgesehen ist das der gesamte Erdgeschossbereich verfliest wird. Das Schlafzimmer könnte auch mit einem Laminat bzw. Teppichboden bestückt werden. Folgende Räumlichkeiten werden mit einer Fußbodenerwärmung ausgestattet: Wohn/Esszimmer, Küche und die Bäder (EG&DG). Der Dachgeschossbereich kann ebenfalls verfliest werden oder mit Laminat oder Teppichböden bestückt.
Küche: Gerne sind wir Ihnen auch bei der Wahl einer neuen Einbauküche behilflich, unser Küchenstudio wird Sie auch in diesem Punkt professionell beraten.
Bäder: Es werden zwei barrierefreie exklusiv Bäder ins Objekt installiert. Das Badezimmer im Erdgeschoss wird wie folgt bestückt.
EG Bad: bodentiefe Dusche (1,00+1,00m, Ablage und Sitzfläche, gemauertes Seitenteil) mit hochwertiger Glastür. Hänge WC (altengerecht ca. 10cm höher), Handtuchheizkörper, Waschtisch mit Halbsäule (kleine Ablagefläche), deckenhohe und vom Erwerber selbst bestimmte Verfliesung, hochwertige Elemente und Armaturen. Das Bad im Dachgeschoss wird identisch bestückt und ausgestattet!
Garage: Gegen Wunsch bzw. Aufpreis wäre die Erstellung eines Carport mit angrenzendem Geräteraum möglich. Auch die Erstellung einer massiven Garage möglich.
Grundstück: Das gesamte Gartengrundstück wird komplett angelegt. Die Freiflächen werden mit Rasensaat versehen. Die Hoffläche (Garageneinfahrt, Einstellplatz, Eingangsbereich) und die Gartenterrasse werden großzügig bepflastert. Ein ca. 70cm breiter Pflasterweg läuft um das Objekt. Die Grundstücksgrenzen werden mit einer Lebensbaumhecke eingefriedet. Bei der Gestaltung der Gartenanlage kann der Erwerber ebenfalls mit bestimmen.
Zusammenfassung: Genau die richtige Immobilie zum barrierefreien Wohnen alles ohne Stufen. Pfiffig ist das Gästezimmer im Dachgeschoss mit sep. Badezimmer. Ein besonderes Augenmerk sollte auf die Wohnlage gelegt werden.
Eine ausführliche Baubeschreibung zum Objekt sowie eine aussagkräftige Bauzeichnung können wir Ihnen gerne bei Bedarf per Mail oder auf dem Postweg zukommen lassen. In allen Bauphasen bieten wir Ihnen ein professionelles Bauteam. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von uns inspirieren damit Ihr Traum vom Eigenheim wahr wird. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Wahl einer neuen Einbauküche behilflich, unser Küchenstudio wird Sie auch in diesem Punkt professionell beraten.
Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung! Gerne erstellen wir Ihnen auch dieses Objekt auf einem von Ihnen gewähltem Grundstück im gesamten Emsland, in der Grafschaft Bentheim oder in Ostfriesland.
Bezug: Nach Fertigstellung
Erdgeschoss: Diele ca. 9,40 m²
Bad ca. 4,75 m²
Küche ca. 12,66 m²
Wohn/Esszimmer ca. 22,59 m²
Schlafen ca. 14,63 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 5,79 m²
Dachgeschoss: Wohnstudio ca. 18,85 m²
Bad ca. 9,00 m²
Heizungsraum ca. 2,39 m²
Ausbaureserve ca. 10,00 m²
 
Merkzettel

Es wurden keine Einträge gefunden.
Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

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