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Immobilie für Jung & Alt....
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Objekt-Nr: 6449     merken
Objekt-Nr 6449     
Art: Gepflegter Winkelwalmdachbungalow in absolut ruhiger Sackgassenlage
Ort: Samtgemeinde Esterwegen / Bockhorst / nähe Infrastruktur
www.sg-nordhuemmling.de

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Lage: Absolut ruhige Wohnlage / nur Anliegerverkehr / naturnah gelegen / Einkaufsmöglichkeiten im Ort
Baujahr: 2001
Grundstück: ca. 886 m²
Mauerwerk: Weißes zweischaliges Verblendmauerwerk (weißer Emsländer)
Dach: Rotes Winkelwalmdach / überdachte Gartenterrasse
Treppe: Bodeneinschubtreppe zum Dachgeschoss / Ausbaureserve
Garage: Sep. stehende Garage / angrenzend Geräte bzw. Hobbyraum
Wohnfläche: ca. 123,69 m²
Heizung: Erdgas – Zentralheizung mit Warmwasserspeicher / aus 2016
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung / Rollos / tw. Fliegengitter
Kaufpreis: 219000€
Ausstattung/ Beschreibung:
Kurzbeschreibung: Dieser gepflegte Winkelwalmdachbungalow befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage, nur Anliegerverkehr. Hier wurde Wert auf naturnahe optische Gestaltung und Pflegeleichtigkeit gelegt. Die Immobilie verfügt über eine sehr gut durchdachte und lichtdurchflutete Grundrissgestaltung. Im Dielen- bzw. Eingangsbereich wäre ausreichend Platz, um eine Treppenanlage zu installieren. Im Dach befindet sich eine Ausbaureserve von ca. 65 m². Von der großzügigen Diele, dem zentralen Mittelpunkt der Immobilie, gelangt man sowohl in den Wohn- als auch in den Schlaftrakt auf kurzen und durchdachten Weg. Das geschmackvoll gestaltete Wohn-/Eßzimmer wurde in 2013 mit einer Kaminofenanlage versehen. Durch ein bodentiefes Fensterelement gelangt man auf die teilüberdachte Gartenterrasse. Diese ist ebenfalls vom Elternschlafzimmer aus begehbar, auch hier durch ein bodentiefes Fenster. An einigen Fenstern wurden Fliegengitter installiert. Im Schlaftrakt befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges und ansprechendes Bad.
Zustand der Immobilie: Der in 2001 erstellte Winkelwalmdachbungalow befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Laufe der letzten Jahre wurde er renoviert und verschönert. Hier ein kleiner Auszug: Neue Markengeräte in der Einbauküche, zwei Schlafräume mit Korkparkett bestückt, Einbau der bodentiefen Dusche, Kaminofen im Wohnzimmer, Insektenschutz usw...
Daten Energieausweis: In Vorbereitung!
Bodenbeläge: Der gesamte Wohnbereich wurde mit einer einheitlichen und zeitlosen Bodenfliese versehen. In zwei Schlafräumen wurde Korkparkett verlegt; ein weiteres Schlafzimmer verfügt über
hochwertigen Laminatboden.
Küche: Die großzügig gestaltete, neuwertige Einbauküche erhielt Ende 2012 neue Markengeräte (Herdset und Spülmaschine). Angrenzend befindet sich ein geräumiger Hauswirtschaftsraum.
Bäder: Ende 2012 erhielt das Bad eine große, bodentiefe Dusche. Des weiteren verfügt das Bad über ein Hänge-WC; der Waschtisch ist in Badmöbeln integriert, über dem Waschtisch befindet sich ein großer, dreiteiliger Spiegelschrank. Die Wände sind geschmackvoll deckenhoch verfliest, ebenso das Gäste-WC mit Waschbecken/Halbsäule und Hänge-WC.
Garage: Die Garage ist angebaut und verfügt über einen Nebenraum für Geräte bzw. Fahrräder
sowie einen separaten Ausgang zum hinteren Gartenbereich.
Grundstück: Auch bei dem Grundstück wurde sehr viel Wert aufs Detail gelegt. Pflegeleichte Gartengestaltung mit diversen Beeten und Ziersträuchern. Der Frontbereich ist mit optisch reizvollen Pflanzbeeten versehen worden. Das Gartengrundstück ist uneinsehbar und komplett eingezäunt. Die überdachte Terrasse ist vom Wohnzimmer aus zu begehen. Die Hoffläche, die Terrasse sowie die Zuwegung zum Haus wurden einheitlich bepflastert. Das Grundstück wurde sehr pflegeleicht und geschmackvoll angelegt.
Zusammenfassung: Ob Sie jetzt 25 oder 80 Jahre sind, diese Immobilie spricht alle an. Das Gründer-Immobilien-Team aus Dörpen im Emsland steht Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Bezug: Nach Vereinbarung
Erdgeschoss: Diele ca. 15,99 m²
Gäste-WC ca. 1,88 m²
Bad ca. 7,61 m²
Küche ca. 12,70 m²
HWR ca. 7,78 m²
Wohn- Esszimmer ca. 34,11 m²
Schlafzimmer I ca. 16,13 m²
Schlafzimmer II ca. 14,05 m²
Schlafzimmer III ca. 13,44 m²
Dachgeschoss: Ausbaureserve ca. 65,00 m²
 
Merkzettel

Es wurden keine Einträge gefunden.
Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

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