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Objekt-Nr: 6537     merken
Objekt-Nr 6537     · NEUBAU  
Art: Exklusiv ausgestattete Neubau Doppelhaushälfte (KfW 55) in ruhiger Wohnlage
Ort: Samtgemeinde Freren / Thuine / gute Infrastruktur
www.freren.de

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Lage: Lückenbebauung / Anliegerwohnpark / Sackgassenlage / alles zu Fuß erreichbar Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte & Apotheken, Schulen usw.
Baujahr: Neubau – Erstbezug
Grundstück: ca. 290,00 m²
Mauerwerk: Grau buntes zweischaliges Klinkermauerwerk
Dach: Satteldach mit Tondachziegeln
Treppe: Massive Betonkerntreppe mit Fliesenbelag
Garage: Sep. stehendes Carport mit Zugang in den Hauswirtschaftsraum
Wohnfläche: ca. 119,61 m²
Heizung: Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung
Fenster: Anthrazitfarbene Kunststofffenster mit Isolierverglasung / kompletg E-Rollos
Kaufpreis: 280000€
Ausstattung/ Beschreibung:
Kurzbeschreibung: Eine echte Augenweide ist diese sehr elegante Doppelhaushälfte in einer schönen und Ortskern nahen Wohnlage von Thuine. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, usw. sind fußläufig erreichbar. Die Raumaufteilung ist durchdacht und verfügt durch intelligent angeordnete Fensterflächen über einen klasse Lichteinfall in allen Räumen. Im modernen und offenen gestalteten Küchen/Wohnbereich befindet sich eine geschmackvolle Treppenanlage welche in den Schlafbereich ins Dachgeschoss führt. Bei der Treppenanlage handelt es sich um eine Betonkerntreppe mit Fliesenbelag. Das Dachgeschoss wird als Schlafbereich genutzt, hier befindet sich neben den 3 Schlafzimmern auch ein exkl. Badezimmer. Der Küchen / Wohn / Essbereich wird mit bodentiefen Fensterelementen bestückt, die auf die großzügige Gartenterrasse führen. Im Hauswirtschaftsraum befindet sich eine Nebeneingangstür. Je nach Baufortschritt kann der Erwerber Wünsche oder Vorstellungen in das Projekt mit einbringen. Alle Fenster im Erd & Dachgeschoss werden mit E-Rollos ausgestattet. Eine 9,64 KW Photovoltaik Anlage ist im Kaufpreis enthalten. Der Käufer bekommt 17.500,-€ Fördergeld erstattet.
Zustand der Immobilie: Diese Neubau - Doppelhaushälfte (KfW 55)wird komplett schlüsselfertig inkl. Maler & Gartenarbeiten erstellt. Auf eine hochwertige und einwandfreie Bauqualität wird geachtet.
Daten Energieausweis: In Vorbereitung!
Bodenbeläge: Der gesamte Erdgeschossbereich wird mit einer hochwertigen und großformatigen Bodenfliese bestückt. Die Schlafräume werden mit Laminatböden oder je nach Wahl oder Wunsch ebenfalls mit Fliesenböden bestückt. Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung.
Küche: Der Küchenbereich ist in den Wohnraum integriert. Im Hauswirtschaftsraum befindet sich eine Seiteneingangstür mit Zugang zum Caport. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Wahl einer neuen Einbauküche behilflich. Unser Küchen - Studio wird Sie auch in diesem Punkt professionell beraten.
Bäder: Das Bad wird wie folgt ausgestattet. Großformatigen und deckenhohe Verfliesung (geniale Optik), Doppelwaschtisch mit Halbsäulen, Hänge WC, bodentiefe Dusche (Ablaufrinne), Handtuchheizkörper.
Das Gäste WC verfügt ebenfalls über eine geschmackvolle Verfliesung sowie über ein Hänge WC und einen Waschtisch.
Garage: Die Doppelhaushälfte verfügt über ein großzügiges Carport. Über eine Seiteneingangstür betritt man den Hauswirtschaftsraum.
Grundstück: Das Gartengrundstück wird komplett angelegt. Die Freiflächen werden mit Rasensaat versehen. Die Hoffläche (Carport, PKW - Einstellplatz, Eingangsbereich) und die Gartenterrasse werden großzügig bepflastert. Die Grundstücksgrenzen werden mit einer Lebensbaumhecke eingefriedet.
Zusammenfassung: Die ideale Immobilie für die junge Familie, Tolle komf. Ausstattung.
Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!
Bezug: Nach Vereinbarung
Erdgeschoss: Diele ca. 7,51 m²
Gäste WC ca. 1,93 m²
Küche/Wohn/Esszimmer ca. 46,10 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 9,59 m²
Dachgeschoss: Flur ca. 4,63 m²
Badezimmer ca. 11,69 m²
Schlafen I ca. 15,25 m²
Schlafen II ca. 12,78 m²
Schlafen III ca. 7,69 m²
Abstellraum ca. 2,44 m²
 
Merkzettel

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Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

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