Wohnen am Zwischenahner Meer – Charmanter Bungalow in schöner Lage

Willkommen in Bad Zwischenahn – einem der schönsten Orte im Ammerland, der für seine hohe Lebensqualität, sein gepflegtes Ortsbild und natürlich das berühmte Zwischenahner Meer bekannt ist. Inmitten einer gewachsenen, ruhigen Wohnsiedlung präsentiert sich dieser charmante Walmdachbungalow aus dem Jahr 2002 in einem äußerst gepflegten Zustand und mit einer Wohnatmosphäre, die auf Anhieb begeistert.

Die Immobilie vereint Großzügigkeit, Komfort und eine harmonische Raumaufteilung auf ca. 124 m² Wohnfläche. Das ca. 530 m² große Grundstück wurde liebevoll gestaltet und bietet mit seiner Ausrichtung in den sonnigen Süd-Westen eine Oase der Ruhe und Erholung. Ob als Alterswohnsitz, stilvoller Rückzugsort oder gemütliches Zuhause für Paare oder kleine Familien – dieser Bungalow spricht anspruchsvolle Käufer an, die naturnahes Wohnen in gehobener Umgebung suchen.

Nicht zuletzt macht auch die Nachbarschaft den Reiz dieser Lage aus: Eine gewachsene Umgebung mit freundlicher Nachbarschaft, gepflegten Gärten und einem harmonischen Wohnbild schafft eine Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt.

Zögern Sie nicht, sich von diesem besonderen Objekt bei einer persönlichen Besichtigung selbst zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Die Lage dieses Walmdachbungalows ist ohne Zweifel als hervorragend zu bezeichnen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohnsiedlung in Bad Zwischenahn – einer Region, die für ihre hohe Lebensqualität, ihren Kurort-Charakter und ihre Nähe zur Natur weit über die Region hinaus geschätzt wird.

Das Zwischenahner Meer, das nur wenige Minuten entfernt liegt, bietet zu jeder Jahreszeit Erholung pur. Ob Spaziergänge entlang des Ufers, Radtouren durch das Ammerland oder Bootsfahrten auf dem See – das Freizeitangebot ist vielfältig und einzigartig.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés sind schnell erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem kurze Wege nach Oldenburg, Westerstede oder zur Autobahn. Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Region bestens erschlossen.

Ausstattung:
Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die durchdachte Planung und die hochwertige Bauweise. Der großzügige Eingangsbereich vermittelt ein einladendes Gefühl und schafft einen fließenden Übergang in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Tageslicht und geben den Blick frei auf die Terrasse und den Garten. Hier lädt die gemütliche Sitzecke zum Verweilen ein – perfekt für ruhige Nachmittage oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Die offene Küche ist nicht nur funktional, sondern auch geschmackvoll gestaltet. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet mit ihren durchdachten Stauraumlösungen und modernen Geräten beste Voraussetzungen für Kochbegeisterte.

In den beiden Schlafzimmern wurde bewusst Teppichboden gewählt, um eine warme, behagliche Atmosphäre zu schaffen. Das größere der beiden Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer – ein Bad en Suite mit Badewanne und viel Tageslicht, das das private Wohlfühlambiente unterstreicht. Für Gäste steht ein separates Duschbad bereit, das ebenfalls sehr gepflegt ist und den praktischen Nutzen des Hauses erweitert.

Vom vorhandenem Windfang für eine schicke geflieste Steintreppe zum Dachgeschoss. Auf rund 50 m² bietet sich hier die Chance, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen – beispielsweise für ein Gästezimmer, ein Büro, ein Atelier oder einen Hobbybereich.

Erwähnenswert ist auch die Haustechnik: Die im Jahr 2023 erneuerte Gasheizung entspricht dem aktuellen Stand der Technik und sorgt für energieeffiziente Wärme. Elektrische Jalousien an allen Kunststofffenstern erhöhen den Wohnkomfort und bieten Sicht- und Sonnenschutz auf Knopfdruck.

Abgerundet wird das Raumangebot durch eine geräumige Garage mit elektrischem Sektionaltor. Von hier aus gelangen Sie trockenen Fußes direkt ins Haus – ein nicht zu unterschätzender Komfort im Alltag.

Garten:
Der Außenbereich dieses Bungalows wurde pflegeleicht angelegt und ist ideal für alle, die ein ruhiges und sonniges Gartenparadies suchen. Die Gartenterrasse in Süd-West-Lage ist vom Wohnzimmer und Küche aus begehbar und lädt dazu ein, den Feierabend im Freien zu genießen – sei es bei einem Glas Wein im Sonnenuntergang oder beim Frühstück in der Morgensonne.

Eine elektrisch betriebene Markise spendet bei Bedarf angenehmen Schatten und erweitert den Wohnraum an warmen Tagen nach draußen. Die Rasenfläche ist übersichtlich gestaltet und lässt dennoch Raum für individuelle Gartenträume – zum Beispiel einen kleinen Gemüsegarten, ein Hochbeet oder eine Spielwiese für Kinder oder Enkel.

Besonders hervorzuheben ist die blickdichte Hecke, die das Grundstück vollständig einfriedet und so für ein hohes Maß an Privatsphäre sorgt. Hier kann man ungestört entspannen, lesen oder einfach die Ruhe genießen. Der Garten eignet sich ideal für Menschen mit wenig Zeit zur Pflege, ohne auf Atmosphäre verzichten zu müssen.

Wohnflächenaufteilung:
Erdgeschoss:
Windfang ca. 5,60 m²
Duschbad ca. 3,21 m²
Diele ca. 9,22 m²
Wohn-/Esszimmer ca. 43,27 m²
Küche ca. 13,97 m²
Vorratsraum ca. 1,97 m²
Schlafzimmer ca. 17,21 m²
Bad En Suite ca. 7,47 m²
Gästezimmer ca. 10,83 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 7,15 m²
Abstellraum ca. 1,04 m²
Flur ca. 3,40 m²

Dachgeschoss:
Flur OG ca. 5,11 m²
Dachgeschoss ausbaufähig ca. 52,40 m²

Nutzflächen:
Garage, Heizungsraum, Dachboden