Provisionsfrei für Käufer! Schickes EFH mit Mansarddach – Optisches Highlight!

Provisionsfrei für Käufer! Wir bieten Ihnen ein charmantes Einfamilienhaus mit Mansarddach in einer ruhigen und schönen Ortslage von Werlte. Das 2010 errichtete KfW40-Haus überzeugt durch seine moderne Holzrahmenbauweise und bietet eine Wohnfläche von ca. 122 m² auf einem gepflegten Grundstück von 375 m².

Das Haus besticht durch seine energieeffiziente Bauweise und die hochwertige Ausstattung. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in den kälteren Monaten, während die Solaranlage die Warmwasseraufbereitung effizient unterstützt. Die großzügige Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Mansarddachkonstruktion mit vier Dachgauben verleiht dem Haus nicht nur ein ansprechendes Äußeres, sondern sorgt auch für helle und lichtdurchflutete Räume im Obergeschoss. Dort befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer, die viel Platz für die ganze Familie bieten.

Der Außenbereich punktet mit einem pflegeleichten Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien. Der Carport mit integriertem Geräteraum bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Fahrräder.

Dieses attraktive Einfamilienhaus in Werlte ist ideal für Familien oder Paare, die ein modernes und energieeffizientes Zuhause suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot!

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer schönen und ruhigen Ortslage von Werlte. Alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor Ort und bequem erreichbar. Werlte bietet eine angenehme Wohnqualität mit guter Anbindung an das Umland.

Ausstattung:

Bodenbeläge: Fliesen- und Laminatböden
Heizung: Fußbodenheizung im gesamten Haus
Solaranlage: Zur Warmwasseraufbereitung
Fenster: Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
Dach: Mansarddach mit 2 Dachgauben auf allen vier Seiten
Schlafzimmer: 3 Schlafzimmer im Obergeschoss
Küche: Moderne offene Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Badezimmer: Großes Bad mit Badewanne und Dusche
Hauswirtschaftsraum: Mit Zugang zum Carport und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
Garten: Kleiner, pflegeleichter Garten
Carport: Mit integriertem Geräteraum

Wohnflächenaufteilung:

Erdgeschoss:
Diele ca. 7,42 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 6,34 m²
Gäste-WC ca. 2,25 m²
Wohn-/ Esszimmer ca. 36,10 m²
Küche ca. 12,79 m²

Dachgeschoss:
Flur ca. 5.09 m²
Heizung ca. 2,87 m²
Schlafen 1 ca. 15,70 m²
Schlafen 2 ca. 13,38 m²
Schlafen 3 ca. 12,69 m²
Badezimmer ca. 8,30 m²

Nutzflächen:
Carport mit Geräteraum ca. 21 m²
Dachboden