Provisionsfrei für Käufer! Hier entsteht ein toller Neubau-Bungalows KfW-55 in top Lage!

Provisionsfrei für Käufer! Klein, fein und pflegeleicht präsentieren wir Ihnen diesen schönen Neubau-Bungalow im Herzen der Gemeinde Dörpen. Der Bungalow wird in schlüsselfertiger konventioneller Bauweise bezugsfertig inkl. Pflasterung und Rasen erstellt. Die Grundrissgestaltung ist durchdacht und vor allem lichtdurchflutet, perfekte Anordnung der Fensterflächen bzw. Elemente. Von der Diele aus gelangt man Zugang zu allen Wohn- und Schlafebereichen des Bungalows. Ebenerdig und bei seiner Größe pflegeleicht ist das Objekt ideal für Senioren geeignet. Es befinden sich 2 Schlafzimmer sowie ein großzügiges Bad im Objekt. Der Wohnbereich und die Küche sind direkt miteinander durch einen Durchgang verbunden. Vom Wohnzimmer erreichen Sie über ein bodentiefes Fensterelement die Gartenterrasse. Der Hauswirtschaftsraum grenzt unmittelbar an die Küche. Kurze Wege erleichtern Ihnen den Alltag. Auf eine hochwertige und einwandfreie Bauqualität wird geachtet und Wert gelegt. Anschauen – es lohnt sich!

Daten Energieausweis: In Vorbereitung!

Dieser moderne Neubau Walmdachbungalow wurde in einer hochwertigen Bauweise komplett schlüsselfertig erstellt. Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!

Dörpen, eine idyllische Gemeinde im Emsland, bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und moderner Infrastruktur. Mit rund 5.000 Einwohnern hat Dörpen den idealen Maßstab zwischen einer überschaubaren Gemeinschaft und einem lebendigen Ort, in dem es sich gut leben lässt.

Dörpen liegt verkehrsgünstig an der B70 und nahe der Autobahn A31, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Papenburg, Meppen oder Lingen ermöglicht. Auch die niederländische Grenze ist in kurzer Zeit erreichbar, was Dörpen zu einem idealen Wohnort für Berufspendler macht. Die Bahnanbindung in Richtung Münster und Norddeich Mole erweitert die Mobilität zusätzlich.

Die Gemeinde bietet eine umfassende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und ein wöchentlicher Markt, auf dem frische, regionale Produkte angeboten werden. Darüber hinaus gibt es mehrere Ärzte, Apotheken, Banken und ein breites Angebot an Dienstleistern, die eine komfortable Versorgung sicherstellen.

Für Familien mit Kindern ist Dörpen ein attraktiver Wohnort, da es mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie eine weiterführende Schule gibt. Ein gut ausgestattetes Schulzentrum und verschiedene Vereine bieten Kindern und Jugendlichen zahlreiche Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Das Freizeitangebot in Dörpen ist vielfältig. Neben Sportvereinen, einem Hallenbad und einem gut ausgebauten Rad- und Wanderwegenetz bietet die nahe gelegene Emslandschaft Naturfreunden zahlreiche Erholungsmöglichkeiten.
In Dörpen wird Gemeinschaft großgeschrieben. Zahlreiche Feste, Märkte und Veranstaltungen, wie das jährliche Schützenfest oder der Dörper Markt, stärken das Zusammengehörigkeitsgefühl und machen Dörpen zu einem Ort, an dem sich die Bewohner zuhause fühlen.

Mit seiner naturnahen Lage, den gepflegten Wohngebieten und den vielen Grünflächen bietet Dörpen eine hohe Lebensqualität. Hier finden Sie die Ruhe und Erholung, die das Leben auf dem Land so attraktiv macht, ohne auf die Annehmlichkeiten einer modernen Gemeinde verzichten zu müssen.

Dörpen ist ein lebenswerter Ort, der Tradition und Moderne in idealer Weise verbindet. Ob für Familien, Berufstätige oder Ruheständler – Dörpen bietet für jede Lebensphase ein angenehmes Umfeld und ist ein Ort, an dem man gerne zuhause ist.

Ausstattung:

Der gesamte Wohnbereich ist mit einer einheitlichen modernen Bodenfliese bestückt. Das Wohnhaus verfügt über eine Fußbodenheizung in allen Räumen.

Küche:
Der Küchenbereich ist unmittelbar mit dem Wohnraum verbunden. Der Hauswirtschaftsraum (Hauptanschlüsse Gas, Wasser und Stromzähler) mit seitlichem Ausgang zum Carport. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Wahl einer neuen Einbauküche behilflich, unser Küchenstudio wird Sie auch in diesem Punkt professionell beraten.

Bäder:
Das hochwertige und geschmackvolle Badezimmer wird wie folgt ausgestattet: Ebenerdige Dusche, Waschtisch mit Halbsäule und Wandspiegel, Hänge WC, deckenhohe und sehr geschmackvolle Verfliesung. Hochwertige Elemente und Armaturen. Das Gäste-WC ist gleichwertig ausgestattet, Hänge WC, Waschbecken mit Halbsäule, sowie einheitliche Verfliesung.

Carport:
Carport mit angrenzendem massivem Geräteraum. Dieser bietet viel Platz für PKW, Fahrräder und Gartengeräte.

Grundstück:
Das Gartengrundstück wird sehr pflegeleicht angelegt und verfügt über ein gutes Gestaltungspotenzial. Die Freiflächen werden mit Rasensaat versehen.
Die Gartenterrasse sowie die Hoffläche werden einheitlich bepflastert. Die Terrasse verspricht Ihnen schon jetzt Erholung und Entspannung an sonnigen Tagen.

Erdgeschoss:
Diele ca. 7,68 m²
Gäste-WC ca. 1,67 m²
Badezimmer ca. 5,23 m²
Wohnzimmer ca. 18,85 m²
Küche ca. 11,82 m²
Schlafen I ca. 14,23 m²
Schlafen II ca. 12,98 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 7,06 m²
Terrasse anteilig ca. 6,00 m²

Dachgeschoss:
Nicht ausgebaut ca. 29,00 m²