Modernes Ferienhaus am See – Investieren Sie in Urlaubsflair und Vermietungserfolg!

Provisionsfrei für Käufer! Dieses moderne Wohn- und Ferienhaus aus dem Jahr 2017 überzeugt durch seine erstklassige Lage im beliebten Seepark in Walchum. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² und einem Grundstück von 435 m² bietet es Ihnen eine ideale Kombination aus Komfort und Ruhe. Das Grundstück ist im Erbbaurecht mit einer monatlichen Erbpacht von nur 77,00 € erschlossen.

Der Seepark Walchum ist eine begehrte Adresse für Feriengäste und Dauermieter. Die Lage am See, die Ruhe und die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten machen dieses Objekt zu einem Magneten für Mieter. Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für die Ferienvermietung oder als langfristiges Mietobjekt. Die hochwertige Ausstattung und die gefragte Lage versprechen eine attraktive Mietrendite bei gleichzeitig geringem Verwaltungsaufwand. Profitieren Sie von der steigenden Nachfrage nach Ferienimmobilien in der Region. Dieses moderne und pflegeleichte Haus bietet Ihnen eine sichere und zukunftsorientierte Kapitalanlage.

Das Objekt befindet sich in einem 1A-Zustand und ist bereit für Ihre individuellen Wohnträume. Ob als Dauerwohnsitz oder Ferienhaus – hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem erstklassigen Angebot überzeugen.

Walchum, ein idyllisches Dorf im Emsland, vereint ländliche Ruhe mit moderner Lebensqualität und ist sowohl als Wohnort als auch als Ferienregion äußerst beliebt. Die malerische Lage am Walchumer See, umgeben von Wiesen und Wäldern, bietet eine einzigartige Atmosphäre, die Erholung und Entschleunigung verspricht. Hier genießen Bewohner und Besucher gleichermaßen die Nähe zur Natur, sei es bei Spaziergängen entlang gut ausgebauter Wege oder bei Aktivitäten am See, der Möglichkeiten wie Schwimmen, Angeln und Paddeln bietet.

Trotz der beschaulichen Größe ist Walchum gut angebunden und punktet mit einer soliden Infrastruktur. Die Dorfgemeinschaft zeichnet sich durch Herzlichkeit und Zusammenhalt aus, was das Leben hier besonders lebenswert macht. Gleichzeitig ist Walchum ein beliebtes Ziel für Urlauber, die die Kombination aus Ruhe, Natur und Freizeitmöglichkeiten schätzen.

Die Nähe zu Städten wie Papenburg, Meppen und Haren macht Walchum zusätzlich attraktiv und bietet Bewohnern wie Gästen eine Vielfalt an Möglichkeiten für Einkauf, Kultur und Ausflüge. Ob als Dauerwohnsitz oder als Ferienparadies – Walchum überzeugt durch seine natürliche Schönheit und eine Umgebung, die zum Verweilen einlädt.

Raumaufteilung und Ausstattung:

Offener Wohnbereich: Der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses. Hier können Sie entspannte Stunden mit Familie und Freunden verbringen.
Moderne Badezimmer: Das Hauptbad im Obergeschoss ist hochwertig ausgestattet mit einer Badewanne, einer ebenerdigen Duschkabine und edlen Badmöbeln. Ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss mit modernen Badmöbeln sorgt für höchsten Komfort.
Schlafzimmer: Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Erholung bieten.
Einbauküche und Möbel: Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Nach Absprache können auch die vorhandenen Möbel übernommen werden.
Hochwertige Fenster und Rollläden: Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung und Rollläden, die im Erdgeschoss elektrisch bedienbar sind, sorgen für ein angenehmes Raumklima und ein sicheres Zuhause.
Außenbereich:
Die überdachte Terrasse lädt dazu ein, den pflegeleicht angelegten Garten mit Rasenfläche und Kiesbeeten zu genießen. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Gartengeräte. Der PKW-Stellplatz direkt am Haus sorgt für kurze Wege.

Besonderheiten:

Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet ist möglich.
Zufahrt zum Seepark über ein Schrankensystem gewährleistet Privatsphäre.
Erdgas-Heizung mit Rücklauferwärmung im Badezimmer für wohlige Wärme.

Wohnflächenaufteilung:
Erdgeschoss
Diele ca. 10,00 m²
Wohnzimmer mit offener Küche ca. 30,00 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 3,00 m²
Gäste-WC ca. 2,00 m²

Dachgeschoss:
Flur ca. 4,00 m²
Badezimmer ca. 7,00 m²
Schlafzimmer ca. 13,00 m²
Schlafzimmer ca. 12,00 m²
Schlafzimmer ca. 10,00 m²