Leben Sie ihren Traum – exklusive Villa mit einmaligen Wellnessbereich

Wer Objekte bei Schöner Wohnen kennt, wird diese Luxus-Immobilie schätzen und lieben! Pure Eleganz vereint mit einer wohlfühlenden Wohnatmosphäre die ihres Gleichen sucht. Das Einzige was diesem Haus fehlt sind Sie – als neuer Eigentümer!

Diese imposante und sehr luxuriös ausgestattete Mansarddachvilla besticht durch moderne Architektur sowie eine exquisite Ausstattung. Der erste Blick auf das Objekt mit seinem Säuleneingangsbereich im Kolonialstil (4 Säulen, Balkon) wird jeden Interessenten auf Anhieb begeistern. Das Objekt verfügt über eine lichtdurchflutete und sehr durchdachte Grundrissgestaltung. Hier wird jedem Kunden mit einem gehobenen Anspruch etwas geboten, vom Bang und Olufsen Soundsystem (Verkabelung im gesamten Haus), über die Designer Hochglanzeinbauküche bis hin zum extravaganten Granitboden, hier bleibt kein Wunsch unerfüllt. Vom Dielen bzw. Entreebereich aus betritt man durch eine Doppelglastür den über 50 m² großen Wohn/Esszimmerbereich.

Weitere Highlights sind die Kaminanlage als Raumteiler zwischen Treppenaufgang und Wohnzimmer (zwei Seiten einsehbar), Ganzglas-Erker über zwei Etagen, riesiges Fenster Schiebelement (Falttür bis zu 4,5m aufzuschieben, phantastischer Blick auf die Gartenanlage), offene Verbindung zur Designer Einbauküche usw.!

In 2008 wurde ein Wintergarten angebaut, dieser ist zum Küchenbereich hin offen gehalten. Phantastischer Blick auf das toll angelegte Gartengrundstück. Über die elegante Granit Treppe gelangt man in den effektvollen Flurbereich des Dachgeschosses. Dieser verfügt über zwei Galerien (Granitumrandung in 3cm stärke), klasse Optik. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein direkt angrenzendes Ankleidezimmer, von hieraus gelangt man auf direktem Wege in das imposante Luxusbadezimmer. Ein weiteres großzügiges Schlafzimmer befindet sich im Dachgeschossbereich.

Eine Parkähnliche grüne Oase befindet sich hinterm Haus. Schon der Blick von der großen Sonnenterrasse ist unbeschreiblich. Der traumhaft angelegte Gartenpark ist ein wahres Highlight dieses Anwesens. Mit einer Teichanlage und einem Wasserspiel bietet er eine idyllische Umgebung zum Entspannen und Genießen.

Der absolute Publikumsmagnet dieses Anwesens ist der außergewöhnliche Wellness-Bereich, welcher es schon in Fachzeitschriften geschafft hat. Genießen Sie den exklusiven Pool mit Gegenstromanlage, der Ihnen das Gefühl eines unendlichen Schwimmens ermöglicht. Entspannen Sie in der luxuriösen Sauna und dem Ruhebereich, der zum Verweilen einlädt.

Und, haben wir Ihre Emotionen geweckt? Diese außergewöhnliche Mansarddach-Villa vereint Luxus, Komfort und stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses Anwesens verzaubern und erleben Sie jeden Tag als etwas ganz Besonderes.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr zukünftiges Traumhaus persönlich zu erleben.

Die Immobilie liegt am Rand eines kleinen Gewerbe- und Wohngebiets der Gemeinde Kluse, welche zu Samtgemeinde Dörpen im Emsland gehört. Erste Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Grundschule usw. befinden sich vor Ort. Alles weitere ist im ca. 2,5 km entferntem Dörpen und im ca. 18 km entferntem Papenburg zu finden. Die Anbindung an die umliegenden Orte und Städte ist durch öffentliche Verkehrsmittel und gut ausgebaute Straßen gewährleistet.

Kluse im Emsland ist ein Ort, der durch seine ländliche Idylle, seine historische Bedeutung und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten besticht. Wer Ruhe und Entspannung sucht, wird sich in diesem charmanten Dorf schnell zu Hause fühlen. Es ist ein idealer Ort, um dem hektischen Alltag zu entfliehen und die Schönheit der Natur zu genießen.

Ausstattung und Highlights
Wellnessbereich: Genießen Sie den exklusiven Pool mit Gegenstromanlage, der Ihnen das Gefühl eines unendlichen Schwimmens ermöglicht. Entspannen Sie in der luxuriösen Sauna und dem Ruhebereich, der zum Verweilen einlädt.

Wohnbereich: Eine offene Galerie verleiht dem Wohnbereich eine großzügige und lichtdurchflutete Atmosphäre. Perfekt für gesellige Abende oder ruhige Stunden mit einem guten Buch.

Badezimmer: Ein traumhaftes Badezimmer, das mit seinen hochwertigen Materialien und stilvollen Details überzeugt. Hier wird jeder Tag mit einem Hauch von Luxus beginnen. Bäder EG: Ganzglasdusche (Bodentief) Philippe Stark Elemente, Hänge WC, aufwendige Verfliesungen Schwarz-Weiße aus England. DG: Luxusbad, Wanne in der Mitte des Bades, Doppelwaschbecken, Duschtempel (Dampf/Wellnessdusche), Hänge WC, extravagante Verfliesungen von Laura Biagotti in ca. 6 Größen ein wahrer Traum.

Küche: Die moderne Einbauküche ist mit den neuesten Geräten ausgestattet und bietet sowohl Hobbyköchen als auch Gourmetliebhabern die ideale Umgebung, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern.

Gästezimmer: Ein komfortables Gästezimmer mit eigenem Gästebad sorgt dafür, dass sich Ihre Besucher wie zu Hause fühlen.

Bodenbeläge:
Der gesamte Erdgeschossbereich (außer Schlaf bzw. Gästezimmer) wurde mit einem hoch exklusiven brasilianischen Granitboden ausgelegt. Die Schlafzimmer, die Ankleide sowie der Galeriebereich des Dachgeschosses wurden mit einem sehr hochwertigen Teppichboden bestückt.

Außenbereich und Garage
Ferngesteuertes Tor: Das ferngesteuerte Tor zur Hofauffahrt bietet nicht nur Sicherheit, sondern auch Komfort. Das Rondell ermöglicht einfaches Rangieren.

Doppelgarage: Die große Doppelgarage mit elektrischem Garagentor und direktem Zugang zum Haus bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.