Kleine Perle im Herzen von Leer (Ostfriesland) – Renovierungsbedürftig mit viel Potenzial

Provisionsfrei für Käufer: Dieses Reihenendhaus wurde im Jahr 1990 in solider Bauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 92 m² auf einem pflegeleichten Grundstück von ca. 180 m². Die Raumaufteilung ist effizient gestaltet und ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eignet sich perfekt für handwerklich begabte Eigennutzer oder eine Modernisierung nach individuellen Vorstellungen. Beheizt wird die Immobilie über eine zuverlässige Erdgas-Heizung. Die vorhandenen Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung und Rollläden sorgen für eine gute Wärme- und Schalldämmung, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Dieses charmante Reihenendhaus befindet sich in einer zentralen Wohnsiedlung von Leer (Ostfriesland) und bietet mit ca. 92 m² Wohnfläche sowie einem Grundstück von ca. 180 m² eine ideale Basis für individuelles Wohnen. Das im Jahr 1990 erbaute Haus ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch viel Potenzial zur Verwirklichung Ihrer eigenen Wohnideen.

Ein besonderes Highlight ist die große Schiebetür vom Wohnzimmer zur Terrasse, die für viel Licht und einen direkten Zugang zum gemütlichen Außenbereich sorgt. Die Bodenbeläge bestehen aus einer Kombination von Parkett, Fliesen und Teppichböden. Eine stilvolle Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo sich zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein Duschbad befinden. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne liegt im Erdgeschoss.

Fazit: Die Immobilie bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Nutzen Sie das Potenzial dieser Immobilie und verwandeln Sie sie in Ihr neues Zuhause!

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Das Haus befindet sich in einer zentralen Wohnsiedlung in Leer (Ostfriesland). Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar. Dank der guten Anbindung ist auch die Innenstadt von Leer schnell erreichbar.

Wohnzimmer mit Schiebetür zur Terrasse: Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet eine direkte Verbindung zum Garten und lädt zum Verweilen ein.

Carport mit Tor: Ein geschützter Stellplatz für Ihr Fahrzeug, zusätzlicher Stauraum und Sicherheit durch das abschließbare Tor.

Geräteschuppen: Praktischer Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Werkzeuge.

Badezimmer mit Wanne im Erdgeschoss: Ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.

Duschbad im Obergeschoss: Zusätzliches Duschbad im OG sorgt für Komfort und vermeidet morgendlichen Stau im Badezimmer.

Holztreppe ins Obergeschoss: Verleiht dem Haus eine wohnliche Atmosphäre und verbindet beide Etagen harmonisch miteinander.

Verschiedene Bodenbeläge: Eine Mischung aus Parkett, Fliesen und Teppich sorgt für Abwechslung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Wohnflächenaufteilung:

Erdgeschoss:
Diele ca. 10,00 m²
Wohnzimmer ca. 28,00 m²
Küche ca. 6,00 m²
Badezimmer ca. 4,00 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 1,00 m²

Dachgeschoss:
Flur ca. 2,00 m²
Duschbad ca. 4,00 m²
Schlafzimmer ca. 14,00 m²
Schlafzimmer ca. 10,00 m²
Abstellraum ca. 3,00 m²

Nutzflächen.
Carport, Geräteschuppen