Käufer Provisionsfrei! Weißer Riese mit viel Raum für Lebensqualität! Sackgassenlage!

Dieser großzügige Winkelwalmdachbungalow aus dem Jahr 2000 bietet eine Wohnfläche von ca. 140m² und befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage in Dörpen. Außer im Wohnzimmer, wird das Objekt über eine Fußbodenheizung geheizt. Dank der nur von Anliegern genutzten Straße genießen Sie hier eine besonders ruhige Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht.

Das ca. 1.015 m² Grundstück verfügt über eine großzügig gepflasterte Zufahrt zum Wohnhaus und einen pflegeleicht angelegten Garten mit viel Rasenfläche. Hier ist viel Platz um sich als Hobbygärtner mit grünem Daumen zu verwirklichen.

Dieser Winkelwalmdachbungalow bietet Ihnen auf ca. 140 m² Wohnfläche einen komfortablen und gepflegten Lebensraum in bester Lage. Dank der guten Ausstattung und der Möglichkeit zur Erweiterung im Dachgeschoss ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und Wohnkomfort in einer ruhigen Umgebung suchen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um sich selbst von den Vorzügen dieses attraktiven Bungalows zu überzeugen.

Dörpen, eine idyllische Gemeinde im Emsland, bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und moderner Infrastruktur. Mit rund 5.000 Einwohnern hat Dörpen den idealen Maßstab zwischen einer überschaubaren Gemeinschaft und einem lebendigen Ort, in dem es sich gut leben lässt.

Dörpen liegt verkehrsgünstig an der B70 und nahe der Autobahn A31, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Papenburg, Meppen oder Lingen ermöglicht. Auch die niederländische Grenze ist in kurzer Zeit erreichbar, was Dörpen zu einem idealen Wohnort für Berufspendler macht. Die Bahnanbindung in Richtung Münster und Norddeich Mole erweitert die Mobilität zusätzlich.

Die Gemeinde bietet eine umfassende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und ein wöchentlicher Markt, auf dem frische, regionale Produkte angeboten werden. Darüber hinaus gibt es mehrere Ärzte, Apotheken, Banken und ein breites Angebot an Dienstleistern, die eine komfortable Versorgung sicherstellen.

Für Familien mit Kindern ist Dörpen ein attraktiver Wohnort, da es mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie eine weiterführende Schule gibt. Ein gut ausgestattetes Schulzentrum und verschiedene Vereine bieten Kindern und Jugendlichen zahlreiche Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Das Freizeitangebot in Dörpen ist vielfältig. Neben Sportvereinen, einem Hallenbad und einem gut ausgebauten Rad- und Wanderwegenetz bietet die nahe gelegene Emslandschaft Naturfreunden zahlreiche Erholungsmöglichkeiten.
In Dörpen wird Gemeinschaft großgeschrieben. Zahlreiche Feste, Märkte und Veranstaltungen, wie das jährliche Schützenfest oder der Dörper Markt, stärken das Zusammengehörigkeitsgefühl und machen Dörpen zu einem Ort, an dem sich die Bewohner zuhause fühlen.

Mit seiner naturnahen Lage, den gepflegten Wohngebieten und den vielen Grünflächen bietet Dörpen eine hohe Lebensqualität. Hier finden Sie die Ruhe und Erholung, die das Leben auf dem Land so attraktiv macht, ohne auf die Annehmlichkeiten einer modernen Gemeinde verzichten zu müssen.

Dörpen ist ein lebenswerter Ort, der Tradition und Moderne in idealer Weise verbindet. Ob für Familien, Berufstätige oder Ruheständler – Dörpen bietet für jede Lebensphase ein angenehmes Umfeld und ist ein Ort, an dem man gerne zuhause ist.

Das gepflegte Haus überzeugt durch einen guten Zustand und zahlreiche ansprechende Ausstattungsmerkmale. Im Kaufpreis ist eine schicke Einbauküche enthalten, die keine Wünsche offen lässt. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der beheizte Wintergarten, der mit Rollos und Beschattung ausgestattet ist und somit das ganze Jahr über als Wohlfühloase genutzt werden kann. Die angrenzende Sommerterrasse mit Überdachung und ebenfalls vorhandener Beschattung lädt an sonnigen Tagen zum Entspannen ein.

Im gemütlichen Wohnzimmer sorgt ein Specksteinofen für wohlige Wärme und eine angenehme Atmosphäre. Die bodentiefen Fensterschiebetüren im Wohnzimmer und Wintergarten ermöglichen einen nahtlosen Übergang zu den Außenbereichen und sorgen für viel Tageslicht im Inneren. Außer im Wohnzimmer, wird das Objekt über eine Fußbodenheizung geheizt.

Das Haus verfügt über zwei ebenerdige Schlafzimmer, die zusammen mit dem Badezimmer und dem Gäste-WC mit Dusche komfortables Wohnen auf einer Ebene ermöglichen. Die Kunststofffenster sind mit 2-fach Isolierverglasung ausgestattet und teilweise mit Zeitschaltuhren versehen, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Alle Rollladen sind elektrisch ausgestattet.

Zwei komfortabel Badezimmer sind im Erdgeschoss vorhanden. Das große Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine ebenerdige Duschkabine. Das großzügige Gästebad ist ebenfalls mit einer Duschkabine ausgestattet.

Über eine Vollholztreppe gelangt man in das Dachgeschoss, das Potenzial zur Erweiterung bietet. Die Betondecke und die bereits vorhandene Bausubstanz ermöglichen einen einfachen Ausbau, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.

Der Windfang mit Glaselementen sorgt für einen repräsentativen Eingangsbereich. Die angrenzende Garage mit Geräteraum bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern hat auch einen direkten Zugang zum Wohnhaus. Die pflegeleichten Bodenbeläge aus Fliesen im Wohnbereich und der PVC-Belag in den Schlafzimmern sind praktisch und leicht zu reinigen.

Wohnflächenaufteilung:
Erdgeschoss:
Diele ca. 20,24 m²
Flur I ca. 2,78 m²
Flur II ca. 3,27 m²
Wohn-/Esszimmer ca. 50,28 m²
Wintergarten ca. 19,26 m²
Küche ca. 16,40 m²
Schlafzimmer ca. 19,04 m²
Schlafzimmer ca. 19,49 m²
Badezimmer ca. 8,96 m²
Gäste-Bad ca. 5,45 m²

DG:
Flur ca. 12,30 m²
DG mit Betondecke ausbaubar.

Nutzflächen:
Hauswirtschaftsraum ca. 14,26 m²
Garage mit Geräteraum ca. 27,25 m²