Käufer Provisionsfrei! Mehr als man denkt – Großes Einfamilienhaus für kleinen Geldbeutel!

Für Käufer Provisionsfrei! Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Neubörger! Dieses charmante Wohnhaus, erbaut im Jahr 1932, bietet eine perfekte Mischung aus historischem Charme und modernem Komfort. Die Immobilie befindet sich in einem relativ guten Zustand, dem Alter entsprechend und besticht durch zahlreiche Verschönerungen und Renovierungen, die in den letzten Jahren durchgeführt wurden.

Dieses Haus bietet eine Vielzahl an komfortablen und nützlichen Extras, darunter ein geräumiger Wintergarten, der das ganze Jahr über genutzt werden kann, ein großer Partyraum für gesellige Zusammenkünfte und eine Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung, die Ihnen hilft, Energie zu sparen. Das Highlight ist der großzügige Poolbereich mit einer Poolgröße von 4×7 m², der zusammen mit der Sauna und der Dusche zu entspannten Momenten im eigenen Wellnessbereich einlädt.

Dieses Wohnhaus in Neubörger ist ideal für Familien oder Paare, die ein geräumiges und gemütliches Zuhause mit vielen Annehmlichkeiten suchen. Das Haus befindet sich in einem relativ guten Zustand. In den letzten Jahren wurden ständig Verschönerungen und Renovierungen durchgeführt, sodass das Haus sowohl modern als auch charmant historisch wirkt.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Neubörger!

Ein Ort zum Wohlfühlen und Leben
Neubörger ist ein idyllischer Ort im Herzen von Niedersachsen, der mit seiner charmanten Atmosphäre und seiner lebendigen Gemeinschaft überzeugt. Die Gemeinde bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und moderner Infrastruktur, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Singles macht.

Lebensqualität und Natur
Neubörger ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten einlädt. Die weitläufigen Felder und grünen Wiesen bieten eine idyllische Kulisse für Naturliebhaber. In der Umgebung gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu genießen und sich zu erholen.

Infrastruktur und Anbindung
Kleinere Einkaufsmöglichkeiten, Gasstätten, Handwerksbetriebe und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch für Familien mit Kindern ist Neubörger ideal: Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich in der Nähe und bieten eine gute Betreuung und Bildung für die Kleinen. Weiterführende Schulen finden Sie in Dörpen und Papenburg.

Gemeinschaft und Kultur
Das Gemeinschaftsleben in Neubörger ist lebendig und vielfältig. Zahlreiche Vereine und Organisationen bieten Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zum sozialen Miteinander. Traditionelle Feste und Veranstaltungen bringen die Bewohner zusammen und stärken das Gemeinschaftsgefühl.

Freizeit und Sport
Für Sportbegeisterte gibt es in Neubörger viele Möglichkeiten. Ob Fußball, Tennis, Schießsport oder andere Ballsportarten – der örtliche Sportverein und Einrichtungen bieten eine breite Palette an Aktivitäten. Auch Wander- und Radwege laden zu aktiver Erholung in der Natur ein.

Wirtschaft und Arbeit
Neubörger liegt in einer wirtschaftlich starken Region, in der zahlreiche Unternehmen ansässig sind. Die gute Anbindung an größere Städte wie Papenburg und Lingen ermöglicht es den Bewohnern, in der Nähe Arbeit zu finden und gleichzeitig die Vorteile des Lebens auf dem Land zu genießen.

Fazit
Neubörger ist ein lebenswerter Ort, der seinen Bewohnern viel zu bieten hat. Die Kombination aus ländlicher Idylle, guter Infrastruktur und lebendiger Gemeinschaft macht die Gemeinde zu einem idealen Wohnort für alle, die ein harmonisches und erfülltes Leben führen möchten. Hier findet man die perfekte Balance zwischen Ruhe und Aktivität, Tradition und Moderne.

Schlafzimmer: Insgesamt sechs gemütliche Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine große Familie oder Gäste.

Wohnzimmer: Das Wohnzimmer ist mit einem traditionellen Kachelofen ausgestattet und schafft eine behagliche Atmosphäre.

Küche: Eine moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und lädt zum kulinarischen Experimentieren ein.

Bäder: Das Haus verfügt über ein modernes Bad im Erdgeschoss mit einer ebenerdigen Dusche.

Wintergarten: Ein 25 m² großer Wintergarten bietet zusätzliche Wohnfläche und eine wunderschöne Aussicht auf den Garten.

Partyraum: Ein großer Partyraum mit 20 m² bietet den idealen Platz für Feierlichkeiten und Zusammenkünfte.

Schwimmbad: Ein Highlight ist das Schwimmbad mit einem 4×7 m² großen Pool, einer Dusche und einer Sauna – perfekt für entspannte Stunden.

Solaranlage: Eine Solaranlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung und sorgt für energieeffizientes Wohnen.

Garage: Eine Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge.

Geräteschuppen: Ein zusätzlicher Geräteschuppen bietet Stauraum für Gartengeräte und mehr.

Wohnflächenaufteilung:

Erdgeschoss:
Diele ca. 7,00 m²
Wohnzimmer ca. 35 m²
Duschbad ca. 5,00 m²
Küche ca. 6,00 m²
Schlafzimmer ca. 12,00 m²
Gästezimmer ca. 6,00 m²
Büro ca. 6,00 m²
Fernsehzimmer ca. 13,00 m²
Flur ca. 3,00 m²
Wintergarten ca. 25,00 m²
Partyraum ca. 20,00 m²
Abstellraum ca. 2,00 m²

Dachgeschoss:
Flur ca. 8,00 m²
Duschbad ca. 5,00 m²
Schlafzimmer ca. 18,00 m²
Schlafzimmer ca. 16,00 m²
Schlafzimmer ca. 14,00 m²
Schlafzimmer ca. 12,00 m²

Nutzflächen:
Doppelgarage, Geräteschuppen, Schwimmbad mit Dusche, Sauna