“Idyllischer Resthof in Alleinlage: Tolles Anwesen mit Hofladen, Reitplatz!

Provisionsfrei für Käufer! Einzigartig, vielseitig und naturnah – dieser beeindruckende Resthof in Heede ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber, Tierfreunde und all jene, die den Traum vom Leben auf dem Land verwirklichen möchten. In fast unberührter Alleinlage, eingebettet in eine malerische Landschaft nahe der holländischen Grenze, eröffnet sich ein Anwesen, das seinesgleichen sucht.

Dieses Anwesen vereint die Vorzüge des ländlichen Lebens mit modernem Komfort und einem außergewöhnlich vielseitigen Nutzungspotenzial. Die ruhige und naturnahe Lage bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Niederlande und die umliegende Region. Ob als privater Rückzugsort, als Standort für ein erfolgreiches Gewerbe oder als Zuhause für Mensch und Tier – dieser Resthof erfüllt Ihre Wünsche und eröffnet Ihnen unzählige Möglichkeiten, Ihre persönlichen oder beruflichen Träume zu verwirklichen.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses besondere Anwesen zu besichtigen, und lassen Sie sich von seinem einzigartigen Charme begeistern. Hier wartet ein Leben voller Möglichkeiten auf Sie!

Heede (Ems) liegt im wunderschönen Emsland und ist ein idyllischer Ort, der sowohl Ruhe und Erholung als auch eine gute Anbindung an umliegende Städte bietet. Mit etwa 2.500 Einwohnern bewahrt Heede seinen dörflichen Charme, ohne dabei auf moderne Infrastruktur zu verzichten. Umgeben von Wiesen, Wäldern und Feldern ist Heede ein perfekter Wohnort für Naturliebhaber und Familien, die ein ruhiges und naturnahes Leben schätzen.

Bekannt ist Heede unter anderem für die „Heeder Linde“, einen der ältesten Bäume Deutschlands, und die beeindruckende Wallfahrtskirche St. Petrus in Ketten. Diese Wahrzeichen verleihen dem Ort eine besondere kulturelle und historische Bedeutung. Die Gemeinde bietet eine gute Grundversorgung mit Geschäften, Arztpraxen und Schulen. Für größere Besorgungen oder Freizeitaktivitäten sind die Städte Papenburg und Dörpen in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die Nähe zur Ems und die gut ausgebauten Rad- und Wanderwege machen Heede zu einem Paradies für Aktivurlauber und Outdoor-Begeisterte. Ob Kanufahren, Radfahren oder einfach ein Spaziergang entlang der Deiche – hier wird Bewegung in der Natur zum Erlebnis.

Auch die Nähe zur niederländischen Grenze verleiht Heede zusätzliche Attraktivität, da grenzüberschreitendes Einkaufen oder Ausflüge problemlos möglich sind. Die Region bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, sowohl über die Autobahn A31 als auch über die Bahn, was Heede für Pendler und Reisende gleichermaßen interessant macht.

Heede ist ein Ort, der Tradition und Moderne vereint. Hier genießen Sie ein ruhiges und familienfreundliches Lebensumfeld, eingebettet in eine malerische Landschaft mit hohem Freizeitwert. Egal, ob Sie Erholung suchen, naturnah wohnen möchten oder die Gemeinschaft in einem charmanten Dorf schätzen – Heede bietet Ihnen eine Lebensqualität, die überzeugt.

Das großzügige Wohnhaus mit einer Wohnfläche von 206 m² bietet modernen Wohnkomfort, der keine Wünsche offenlässt. Im Mittelpunkt steht das große Badezimmer, das mit einer Whirlpoolwanne und einer Sauna ausgestattet ist – ein persönlicher Wellnessbereich, der Entspannung pur verspricht. Das gemütliche Wohnzimmer wird durch einen Kaminofen zum Wohlfühlort, während die moderne Erdgasheizung in Kombination mit Solarkollektoren für Warmwasser und einer leistungsstarken Photovoltaikanlage (25,97 kW Einspeisung) für eine energieeffiziente und nachhaltige Versorgung sorgt.

Neben dem Wohnhaus verfügt das Anwesen über ein geräumiges Nebengebäude, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Hier befindet sich ein gepflegter Hofladen, der Ihnen die Möglichkeit gibt, regionale Produkte anzubieten. Eine charmante Ferienwohnung sorgt mit jährlichen Mieteinnahmen von ca. 13.000 € für ein zusätzliches Einkommen und macht das Anwesen besonders attraktiv. Darüber hinaus stehen eine voll ausgestattete Gewerbeküche sowie mehrere Gewerberäume zur Verfügung, die sich ideal für verschiedene unternehmerische Tätigkeiten eignen.

Das rund 28.000 m² große Grundstück ist nahezu vollständig eingezäunt und ein Paradies für Tierliebhaber. Pferdefreunde werden von den erstklassigen Möglichkeiten begeistert sein: Ein großzügiger Reitplatz mit den Maßen 20 x 50 m, Pferdestallungen mit 11 Boxen sowie eine beeindruckende Wagenremise mit einer Größe von 16 x 10 m schaffen optimale Voraussetzungen für die Haltung und Pflege von Pferden. Für Fahrzeuge und landwirtschaftliche Geräte stehen ein Doppelcarport sowie eine Lagerhalle mit den Maßen 5 x 10 m bereit.

Wohnflächenaufteilung:
Wohnhaus EG
Diele ca. 20.00 m²
Wohn-/Esszimmer ca. 35 m²
Küche ca. 16,00 m²
Badezimmer / Sauna ca. 20,00 m2
Schlafzimmer ca. 20,00 m²
Seiteneingang ca. 5,00 m²
Gäste-WC ca. 1,00 m²
Abstellraum ca. 3,00 m²

Wohnhaus DG:
Flur ca. 10,00 m²
Badezimmer ca. 6,00 m²
Schlafzimmer ca. 16,00 m²
Schlafzimmer ca. 14,00 m²
Schlafzimmer ca. 15,00 m²
Schlafzimmer ca. 16,00 m²
Abstellraum ca. 6,00 m²

Ferienwohnung DG:
Flur ca. 3,58 m²
Wohnen/Kochen ca. 26,67 m²
Schlafzimmer ca. 14,77 m²
Schlafzimmer ca. 7,81 m²
Badezimmer ca. 4,19 m²

Gewerbeflächen:
Wirtschaftsraum ca. 15,00 m²
Vorbereitungsraum ca. 18,00 m²
Vorbereitungsraum ca. 14,00 m²
Waschküche ca. 5,00 m²
Ladenlokal ca. 18,00 m²
Abstellraum 1 ca. 10,00 m²
Abstellraum 2 ca. 10,00 m²
Abstellraum 1 ca. 3,00 m²
Toilette ca. 1,00 m²
Hobby/Partyraum ca. 40,00 m²

Nutzflächen:
Pferdestall mit 11 Boxen
Stallungen
Wagenremise
Lagerhalle
Doppelcarport