Idylle trifft auf Komfort – Ihr Traumhaus in Neurhede wartet auf Sie!

Provisionsfrei für Käufer! Stilvolles Einfamilienhaus mit ebenerdiger Einliegerwohnung in Neurhede

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus mit einer ebenerdigen Einliegerwohnung befindet sich in Neurhede, direkt an der holländischen Grenze. Das im Jahr 2006 erbaute Anwesen bietet eine Gesamtwohnfläche von 291 m² und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie ein großzügiges Grundstück von 1.402 m² mit idyllischem Blick in die Natur.

Die Raumaufteilung dieses Hauses ist optimal durchdacht. Das großzügige Wohnhaus bietet mit seinen zwei Vollgeschossen viel Platz für eine Familie. Die hellen und freundlichen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Einliegerwohnung ist separat begehbar und ebenerdig gelegen – ideal für Gäste, Familienangehörige oder zur Vermietung. Vom Wohnhaus haben sie einen direkten Zugang zur Einliegerwohnung, sodass sich die Immobilie auch zum ebenerdigen Wohnen eignet.

Dieses stilvolle und äußerst gepflegte Anwesen befindet sich in einem Top-Zustand – nahezu neuwertig! Genießen Sie die Ruhe und die Natur, ohne auf eine moderne und komfortable Ausstattung verzichten zu müssen.

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche, die durchdachte Raumaufteilung sowie die hochwertige Ausstattung. Es bietet ideale Wohnbedingungen für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder als Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial.

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Neurhede ist eine charmante und idyllische Ortschaft im niedersächsischen Emsland, unweit der holländischen Grenze. Neurhede gehört zur Gemeinde Rhede. Die ländliche Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Ruhe, Natur und weitläufigen Grünflächen. Wer dem hektischen Stadtleben entfliehen möchte, findet hier den perfekten Rückzugsort. Die Region ist ideal für Naturliebhaber, Spaziergänger und Radfahrer, denn zahlreiche Rad- und Wanderwege führen durch die wunderschöne Landschaft.

Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in den umliegenden Orten und sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Anbindung an die Bundesstraße sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit größerer Städte wie Papenburg oder Meppen. Auch die Nähe zur niederländischen Grenze eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Einkäufe, Freizeitaktivitäten oder Ausflüge.

Die hochwertige Einbauküche ist mit modernen Markengeräten ausgestattet und bietet reichlich Stauraum sowie eine großzügige Arbeitsfläche – ein Paradies für Hobbyköche und Genießer. Dank der hochwertigen Bodenbeläge aus Fliesen, Vinyl und Laminat entsteht eine stilvolle und pflegeleichte Wohnatmosphäre. Die Küche und die Bäder sind zusätzlich mit einer angenehmen Fußbodenerwärmung ausgestattet, die für ein behagliches Wohngefühl sorgt. Beheizt wird das Haus durch eine effiziente Erdgasheizung, die eine gleichmäßige Wärmeverteilung gewährleistet. Für beste Konnektivität sorgt der Glasfaseranschluss, der schnelles Internet ermöglicht. Auch an die Umwelt wurde gedacht: Das 3-Kammer-System für Abwasser trägt zur ökologischen Nachhaltigkeit bei. Die große, überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen herrlichen Blick auf den gepflegten Garten. Dieser ist vollständig eingefriedet und mit dichten Hecken sowie Sichtschutzzäunen versehen, sodass Privatsphäre und Geborgenheit garantiert sind. Der großzügige Außenbereich ist ein echtes Highlight. Die große überdachte Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, während der gepflegte Garten mit grünen Hecken und Sichtschutzzäunen für Ruhe und Privatsphäre sorgt. Hier können Sie entspannen und den Blick ins Grüne genießen.

Wohnflächenaufteilung:
Hauptwohnung
Erdgeschoss:
Flur ca. 15,06 m²
Wohn-/Esszimmer ca. 38,41 m²
Küche ca. 24,06 m²
Büro/Schlafzimmer ca. 16,35 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 10,69 m²
Heizungsraum ca. 5,21 m²
Gäste-WC ca. 2,67 m²
Abstellraum ca. 9,35 m²

Obergeschoss:
Flur ca. 16,59 m²
Badezimmer ca. 10,17 m²
Abstellraum ca. 6,39 m²
Schlafzimmer ca. 17,72 m²
Schlafzimmer ca. 14,87 m²
Schlafzimmer ca. 14,76 m²
Schlafzimmer ca. 13,55 m²

Einliegerwohnung
Erdgeschoss:
Flur ca. 14,51 m²
Wohnzimmer ca. 19,05 m²
Küche ca. 15,24 m²
Badezimmer ca. 7,01 m²
Schlafzimmer ca. 11,58 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 8,21 m²

Nutzflächen:
Garage (ELW) ca. 23,87 m²
Geräteraum (Carport) ca. 19,01 m²