Lage, Lage, Lage 1A – Alleinlage – Natur pur auf 2.765 m² Grundstück!”

Hier geben sich Fuchs und Hase die Hand! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1934 befindet sich in einer traumhaften 1A-Alleinlage, umgeben von unberührter Natur. Das großzügige Grundstück mit 2.765 m² bietet viel Platz zur Entfaltung und garantiert absolute Ruhe und Privatsphäre. In den letzten Jahren wurde das Haus als Ferienhaus genutzt und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnfläche von ca. 117 m² verteilt sich auf ein durchdachtes Raumkonzept, das eine behagliche und wohnliche Atmosphäre schafft. Das Erdgeschoss besticht durch ein gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen, das besonders an kühleren Tagen für eine angenehme Wärme sorgt. Die angrenzende Küche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, bietet genügend Platz für gemeinsames Kochen und gemütliches Beisammensein.

Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein Badezimmer und ein geräumiges Schlafzimmer, das viel Ruhe und Komfort bietet. Das Obergeschoss verfügt über ein weiteres großes Schlafzimmer mit herrlichem Blick auf die umliegende Natur. Zudem bietet das Obergeschoss eine zusätzliche Ausbaureserve, die weitere Wohn- oder Nutzfläche ermöglicht und nach individuellen Wünschen gestaltet werden kann.

Das Haus wurde stets gepflegt, sodass es sich in einem guten Zustand befindet. Die Beheizung erfolgt über Kaminöfen, ein Gasanschluss liegt bereits an der Straße und könnte bei Bedarf genutzt werden. Zur Immobilie gehören zwei Garagen, von denen eine über eine kleine Werkstatt verfügt. Hier können Sie Ihr Fahrzeug sicher unterstellen oder Ihrem handwerklichen Hobby nachgehen. Das weitläufige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Nutzgarten, Spielfläche oder einfach nur als privates Naturparadies.

Ein Hinweis: Das 3-Kammer-System müsste erstellt werden.

Ein einzigartiges Angebot für alle, die eine Oase der Ruhe und Natur suchen! Ob als dauerhaftes Zuhause oder als Feriendomizil – hier finden Sie eine perfekte Kombination aus Charme, Alleinlage und Naturverbundenheit.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die Immobilie liegt in der Nähe der holländischen Grenze und bietet eine idyllische, naturnahe Umgebung. Die Alleinlage garantiert Ruhe und Entspannung, während dennoch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar sind.

Neurhede ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Rhede (Ems) im Landkreis Emsland. Die kleine, aber charmante Ortschaft zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung aus, die insbesondere für Naturliebhaber und Ruhesuchende attraktiv ist. Hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität mit viel Freiraum und einer freundlichen Dorfgemeinschaft.

Trotz der ländlichen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in der nahegelegenen Stadt Rhede (Ems) sowie in den umliegenden Gemeinden.

Die Nähe zur holländischen Grenze eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Einkäufe. Rad- und Wanderwege durch die malerische Landschaft laden zu ausgedehnten Touren ein. Wer eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung sucht, findet in Neurhede eine ideale Umgebung.

Wohnflächenaufteilung:

Erdgeschoss:

Diele ca. 18,50 m²
Flur ca. 5,40 m²
Bad ca. 5,80 m²
Toilette ca.1,30 m²
Wohnzimmer ca. 31,7 m²
Küche ca. 15,80 m²
Schlafzimmer ca.14,50 m²
Hauswirtschaftsraum ca.8,50 m²

Obergeschoss:
Schlafzimmer ca. 16,00 m²

Nutzflächen:
Flachdachgarage, Garage und Werkstatt