Familientraum mit Souterrainwohnung – Stilvolles Wohnen in ruhiger Lage von Hemer

Provisionsfrei für Käufer: Dieses charmante Einfamilienhaus bietet ein modernes Wohnambiente in einer naturnahen und ruhigen Wohnsiedlung. Die großzügige Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen sowie eine separate Souterrainwohnung mit eigenem Eingang und einer voll ausgestatteten Küche. Durch Renovierungen und Verschönerungsarbeiten befindet sich das 1992 erstellte Haus in einem sehr guten gepflegtem Zustand. Wer Gemütlichkeit und Moderne mag wird das Haus lieben. Die schöne naturnahe Lage im nördlichem Sauerland trägt ihr übriges dazu bei.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit separater Souterrainwohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Zuhause mit modernem Wohnkomfort in attraktiver Lage. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der hochwertigen Ausstattung eignet sich das Objekt ideal für Familien, die Wert auf ein stilvolles und komfortables Wohnen legen.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie überzeugen!

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Hemer. Bosselbar ist ein beliebtes Wohngebiet mit einer freundlichen Nachbarschaft und einer guten Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden sich Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung ein, während die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet.

Hemer selbst ist eine charmante Stadt mit einer historischen Altstadt und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Das Stadtzentrum bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Zahlreiche Parks und Grünflächen laden zum Entspannen und Verweilen ein. Hemer verfügt zudem über ein gutes Bildungsangebot sowie diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen für Jung und Alt.

Die Region um Hemer zeichnet sich durch ihre reizvolle Landschaft und ihre Vielseitigkeit aus. Das Sauerland lockt mit zahlreichen Wander- und Radwegen sowie Möglichkeiten für Wassersport und Skifahren. Die Nähe zu Naturparks und Seen bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung inmitten der Natur. Hemer und seine Umgebung sind somit ein attraktiver Wohnort für Naturliebhaber und Aktive gleichermaßen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit einem stilvollen Kaminofen als Raumteiler. Die sichtbaren Holzbalken verleihen dem Raum eine besondere Gemütlichkeit und schaffen eine warme Atmosphäre. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2023 ist mit hochwertigen Elektrogeräten und einer eleganten Granitarbeitsplatte ausgestattet, die sowohl funktional als auch optisch ansprechend ist. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Das Badezimmer im Obergeschoss wurde 2022 hochwertig renoviert und bietet modernen Komfort mit einer geräumigen Dusche, edlen Fliesen und stilvollen Armaturen. Hier befinden sich zudem zwei geräumige Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Elektroheizung mit Nachtstromtarif sorgt für effiziente Wärme, während die elektrische Fußbodenheizung im Wohnzimmer zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Fenster im Wohnbereich des Erdgeschosses sind mit solarbetriebenen elektrischen Rollläden ausgestattet und bieten somit nicht nur Sicherheit, sondern auch eine nachhaltige Energielösung.

Die Souterrainwohnung mit separatem Eingang bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Gästewohnung, Einliegerwohnung oder zur Vermietung. Sie verfügt über eine eigene Küche, ein Badezimmer und einen großzügigen Wohnbereich, der für unterschiedliche Bedürfnisse genutzt werden kann. Diese Wohneinheit bietet eine hervorragende Möglichkeit zur Generierung von Mieteinnahmen oder als Rückzugsort für Familienmitglieder.

Wohnflächenaufteilung:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer ca. 25,50 m²
Esszimmer ca. 23,00 m²
Küche ca. 10,00 m²
Diele ca. 6,00 m²
Gäste-WC ca. 2,00 m²
Abstellraum ca. 1,00 m²

Obergeschoss:
Flur/Galerie ca. 10,48 m²
Schlafzimmer ca. 23,45 m²
Schlafzimmer ca. 12,59 m²
Badezimmer ca. 8,25 m²

Keller/Souterrain
Wohnzimmer ca. 17,00 m²
Küche ca. 6,00 m²
Schlafzimmer ca. 8,50 m²
Badezimmer ca. 3,00 m²
Flur ca. 7,00 m²
HWR ca. 8,00 m²