Extravagantes Domizil über den Dächern von Dörpen – top Lage!

Provisionsfrei für Käufer! Diese einzigartige Dachgeschosswohnung, die durch ihr Penthouse-ähnliches Flair besticht, befindet sich im Herzen von Dörpen in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Bereits beim Betreten der Zweitgeschossetage, in der das im Jahre 2007 errichtete Gebäude seine Türen öffnet, fällt sofort die exklusive Atmosphäre ins Auge. Die Wohnanlage überzeugt durch ihre gelungene architektonische Umsetzung und den hohen Anspruch an gehobene Ausstattung, der sich in jeder Ecke dieses Anwesens widerspiegelt.

Beim Betreten der großzügigen Wohnfläche von ca. 214 m² wird man umgeben von lichtdurchfluteten Räumen, in denen alte, charmante Holzbalken an den Decken und Wänden den Charakter des historischen Stils mit modernem Wohnkomfort verbinden. Diese liebevoll restaurierten Elemente harmonieren perfekt mit den zeitgemäßen Installationen und geben der Wohnung einen unverwechselbaren, edlen Look, der sowohl traditionsbewusst als auch zukunftsorientiert ist. Jeder Raum wurde so gestaltet, dass er ein behagliches, modernes Ambiente vermittelt und dabei die architektonischen Details zu einem echten Blickfang werden.

Mit seiner erstklassigen 1A-Lage, der Fußläufigen Erreichbarkeit sämtlicher urbaner Annehmlichkeiten und der Kombination aus traditionellem Charme und moderner Eleganz bietet diese Dachgeschosswohnung ein Wohnerlebnis, das keine Wünsche offenlässt. Jedes Detail wurde mit Sorgfalt und Liebe zum Detail ausgewählt, um ein harmonisches, luxuriöses Ambiente zu schaffen, in dem sich sowohl anspruchsvolle Singles als auch Paare und Familien rundum wohlfühlen können. Die Immobilie stellt damit nicht nur einen idealen Rückzugsort dar, sondern auch ein zukunftssicheres Investment in eine exklusive Wohnkultur im Zentrum von Dörpen.

Dörpen ist ein charmantes und lebenswertes Örtchen im Landkreis Emsland in Niedersachsen. Mit seiner zentralen Lage und der hervorragenden Infrastruktur bietet Dörpen eine ideale Umgebung für Familien, Senioren und Berufspendler.

Die hohe Lebensqualität in Dörpen wird durch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten geprägt. Die Stadt bietet eine gut ausgebaute Gesundheitsversorgung mit Apotheken und Arztpraxen sowie einem modernen MVZ (Medizinischem Versorgungszentraum) Einkaufsmöglichkeiten, vom Supermarkt bis hin zu kleinen Boutiquen, sind zahlreich vorhanden und leicht erreichbar. Zudem stehen zahlreiche Freizeitangebote wie Dünenschwimmbad, Sportvereine, Restaurants und Gastronomie zur Verfügung.

Dörpen punktet mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Nähe zur Autobahn A31 ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Ballungsräume. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Pendler bequem und stressfrei zur Arbeit gelangen.

Naturliebhaber und Erholungssuchende finden in Dörpen und Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die umliegenden Wälder und Wiesen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Der nahegelegene Hümmling und die Ems bieten weitere Gelegenheiten zur Erholung und zum Wassersport.

Die Dorfgemeinschaft in Dörpen ist stark und lebendig. Regelmäßige Veranstaltungen, Feste und Märkte fördern den Zusammenhalt und das Miteinander der Bewohner. Kulturinteressierte kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Museen, Theateraufführungen und Konzerte in Dörpen und Papenburg sorgen für abwechslungsreiche Unterhaltung.

Fazit
Dörpen ist ein lebenswerter Wohnort, der durch seine zentrale Lage, hervorragende Infrastruktur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten besticht. Egal, ob Sie eine Familie gründen, Ihren Ruhestand genießen oder einfach in einer freundlichen und aktiven Gemeinschaft leben möchten – Dörpen bietet die idealen Voraussetzungen für ein glückliches und erfülltes Leben.

Die Wohnung verfügt über ein stilvolles Schlafzimmer, das durch seine ruhige Lage und die hohe Raumhöhe besticht, sodass ein entspannter Rückzugsort geschaffen wurde, in dem Erholung und Komfort untrennbar miteinander verbunden sind. Besonders beeindruckend ist das extragroße Badezimmer, das als Wohlfühloase konzipiert wurde. Hier erwartet den zukünftigen Eigentümer nicht nur eine ebenerdige Dusche, die höchsten Ansprüchen an Barrierefreiheit gerecht wird, sondern auch eine luxuriöse Whirlpoolwanne und eine private Sauna – Elemente, die zum täglichen Entspannen einladen und den Spa-Charakter der Immobilie unterstreichen. Ergänzt wird diese exklusive Ausstattung durch eine separate Damen- und Herrentoilette, die den hohen Standard und die durchdachte Raumaufteilung weiter abrunden.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die moderne Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Diese besticht durch ein elegantes Design, hochwertige Materialien und modernste Technik, die das Kochen und gemeinsame Zubereiten von Speisen zu einem wahren Genuss machen. Die Küche fügt sich dabei nahtlos in den offenen Wohnbereich ein und unterstützt so das offene, lichtdurchflutete Wohnkonzept, das in dieser Immobilie verfolgt wird.
Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist die großzügige Dachterrasse mit einer Fläche von ca. 15 m², die mit einer eleganten Sonnenmarkise ausgestattet ist. Auf diesem persönlichen Freiluftrefugium lassen sich die warmen Sonnenstrahlen und frische Luft in vollen Zügen genießen – sei es beim Frühstück am frühen Morgen oder bei einem entspannten Abend mit Freunden und Familie. Die Terrasse bietet einen herrlichen Ausblick über die Dächer der Stadt und unterstreicht das exklusive Wohngefühl, das diese Immobilie verkörpert.

Ein weiterer Komfortfaktor ist der Personenaufzug, der den Zugang zur Wohnung erleichtert und auch bei späteren Wertsteigerungen ein attraktives Merkmal für potentielle Käufer darstellt. Ergänzt wird das Angebot durch einen PKW-Stellplatz direkt am Haus, der das stressfreie Parken gewährleistet und den urbanen Alltag wesentlich komfortabler gestaltet.

Das gesamte Objekt wird beheizt durch eine moderne Gas-Zentralheizung, die für eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung sorgt. Dadurch wird nicht nur ein behagliches Wohnklima geschaffen, sondern auch der Aspekt der Energieeffizienz in den Vordergrund gerückt. Die durchdachte Ausstattung und die hochwertige Bauweise spiegeln den Anspruch wider, an dem hier kein Detail dem Zufall überlassen wurde.

Wohn- und Nutzflächenaufteilung:

Dachgeschoss:
Flur ca. 21,23 m²
Wohnbereich mit Küche ca. 103,19 m²
Schlafzimmer ca. 48,06 m²
Bad/Wellness ca.41,42 m²
Gäste-WC Damen ca. 4,86 m²
Gäste-WC Herren ca. 2,61 m²
Abstellraum ca. 4,81 m²
Dachterrasse anteilig ca. 8,95 m²