Exklusives Mehrfamilienhaus an der Ostsee – Kapitalanlage mit hoher Renditemöglichkeit

Exklusives Mehrfamilienhaus im Ostseebad Boltenhagen – Perfekte Kapitalanlage mit hoher Renditemöglichkeit

Dieses gepflegte und modern ausgestattete Mehrfamilienhaus im beliebten Ostseebad Boltenhagen bietet eine einzigartige Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer renditestarken Immobilie in einer der begehrtesten Ferienregionen Deutschlands sind. Das im Jahr 2001 erbaute Haus befindet sich in einem hervorragenden Zustand und vereint gehobenen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage – nur 300 Meter vom feinsandigen Ostseestrand entfernt.

Das Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung und hochwertige Bauweise. In allen Wohnräumen wurden pflegeleichte und stilvolle Fliesen verlegt, während alle Schlafräume mit Laminatböden ausgestattet wurden, was nicht nur die Optik aufwertet, sondern auch eine hohe Langlebigkeit garantiert. Ein besonderes Highlight ist die Galerie in der Oberwohnung, die einen offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereich schafft und den Zugang zum Spitzboden ermöglicht. Diese architektonische Besonderheit verleiht dem Haus eine großzügige Atmosphäre und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

Das Haus bietet zudem ausreichend Parkmöglichkeiten mit PKW-Stellplätzen direkt am Gebäude, was sowohl für Gäste als auch für Eigentümer einen besonderen Komfort darstellt. Die hervorragende Lage in einer der beliebtesten Ferienregionen Mecklenburg-Vorpommerns macht dieses Objekt besonders attraktiv für die kurzfristige Vermietung an Urlaubsgäste, wodurch sich überdurchschnittlich hohe Renditen erzielen lassen.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie mit besten Zukunftsaussichten in Boltenhagen. Ob als Kapitalanlage oder für die eigene Nutzung – dieses Mehrfamilienhaus vereint exklusiven Wohnkomfort mit einer perfekten Lage nahe der Ostsee. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen!

Boltenhagen – Ein idyllischer Wohn- und Ferienort an der Ostsee
Boltenhagen, eines der ältesten Ostseebäder Deutschlands, liegt zwischen Lübeck und Wismar in Mecklenburg-Vorpommern. Mit seinem fünf Kilometer langen, feinsandigen Strand, der beeindruckenden Steilküste und dem maritimen Charme bietet Boltenhagen ideale Bedingungen für Erholung und Lebensqualität – sowohl für Einheimische als auch für Urlauber.

Leben in Boltenhagen
Boltenhagen zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität aus. Die Gemeinde bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung, die sich ideal für Familien, Senioren und Pendler eignet. Neben modernen Wohngebieten gibt es auch viele reetgedeckte Häuser und stilvolle Villen, die dem Ort seinen besonderen Charme verleihen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und einem vielfältigen gastronomischen Angebot.

Die Nähe zu den Hansestädten Wismar und Lübeck sorgt zudem für eine gute Anbindung an größere Städte, während die ländliche Umgebung mit weiten Feldern und Wäldern viel Raum für Ruhe und Entspannung bietet.

Boltenhagen als Ferienort
Als traditionsreicher Kur- und Urlaubsort zieht Boltenhagen jedes Jahr zahlreiche Besucher an. Die wunderschöne Seebrücke, das Kurhaus und die lange Strandpromenade laden zum Flanieren ein. Wassersportler, Wanderer und Radfahrer finden hier zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Das milde Ostseeklima und die gute Luftqualität machen Boltenhagen zudem zu einem beliebten Ziel für Gesundheits- und Wellnessurlaub. Kulturelle Veranstaltungen, wie das Seebrückenfest oder maritime Märkte, sorgen das ganze Jahr über für Abwechslung.

Immobilien in Boltenhagen
Aufgrund seiner hohen Attraktivität ist der Immobilienmarkt in Boltenhagen stark nachgefragt. Ob Ferienwohnung, Einfamilienhaus oder Kapitalanlage – die Lage am Meer macht Immobilien hier besonders wertstabil. Gerade für Investoren bietet der Ort lukrative Möglichkeiten durch die steigende Nachfrage nach Ferienunterkünften.

Fazit
Boltenhagen vereint die Vorzüge eines entspannten Wohnortes mit den Annehmlichkeiten eines beliebten Urlaubsziels. Ob als Dauerwohnsitz oder Ferienimmobilie – der Ort bietet hohe Lebensqualität und ein einzigartiges maritimes Flair.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 220 m² und einem Grundstück von ca. 555 m² präsentiert sich diese Immobilie als ideale Investitionsmöglichkeit für Ferienvermietungen. Die Ausstattung ist modern und zeitlos, sodass sich Gäste hier rundum wohlfühlen können. Ein besonderer Vorteil: Sämtliche Möbel sowie alle Einbauküchen sind bereits im Kaufpreis enthalten, sodass das Objekt direkt weiter genutzt oder vermietet werden kann.

Zur Wohlfühlausstattung gehört auch eine exklusive Sauna mit angrenzender Dusche und einem Ruhebereich, die nach einem langen Tag am Strand oder in der Natur zur Entspannung einlädt. Ein modernes Highlight ist der Kaminofen im Wohnzimmer der Erdgeschosswohnung, der in den kühleren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt und das Wohnerlebnis noch angenehmer macht. Eine moderne Heiztechnik mit zwei separaten Gasthermen für die einzelnen Wohneinheiten sowie eine effiziente Rücklauferwärmung in den Bädern sorgt für eine komfortable und wirtschaftliche Wärmeversorgung.

Wohnflächenaufteilung:

Wohnung 1:
Wohnzimmer ca. 21,00 m²
Küche ca. 6,00 m²
Esszimmer ca. 18,00 m²
Gäste-WC ca. 2,00 m²
Schlafzimmer ca. 14,00 m²
Schlafzimmer ca. 10,00 m²
Schlafzimmer ca. 19,00 m²
HWR ca. 6,00 m²
Badezimmer ca. 7,00 m²
Duschbad ca. 6,00 m²
Flur ca. 7,00 m²
Spitzboden/Gäste ca. 7,00 m²

Wohnung 2:
Flur ca. 7,00 m²
Wohnzimmer ca. 27,00 m²
Küche ca. 6,00
Gäste-WC 2,00 m²
Schlafzimmer ca. 16,00 m²
Schlafzimmer ca. 10,00 m²
Badezimmer ca. 9,00 m²
Spitzboden/Gäste ca. 8,00 m²

Allgemein: Sauna mit Ruheraum und Dusche