Exklusive Neubau Villa in erstklassiger Wohnlage!

Provisionsfrei für den Käufer: Die exklusive Neubau Villa kann auf einem Grundstück ihrer Wahl bzw. auf einem von ihnen zur Verfügung gestellten Grundstück im Emsland oder Ostfriesland erstellt werden. Der Kaufpreis bezieht sich auf das reine Wohnhaus das Grundstück ist nicht im Kaufpreis enthalten.

Sie verfügt über eine lichtdurchflutete Raumaufteilung sowie durchdachte und vor allem kurze Wege. Im Dielen bzw. Eingangsbereich befindet sich eine elegante Treppenanlage ins Dachgeschoss. Durch die zwei im Erdgeschoss befindlichen Schlafzimmer (Ein Schlafzimmer mit direktem Zugang in das Badezimmer) ist das Wohnen auf einer Ebene gewährleistet. Der offen gestaltete Küchen/Wohn/Essbereich verfügt über zwei bodentiefe Fensterelemente mit direktem Zugang auf die überdachte Terrasse. Von hieraus hat man einen traumhaften Blick auf das Gartengrundstück.Im Dachgeschoss befinden sich neben zwei Schlafzimmern ein Licht durchflutetes Wohnstudio sowie ein gut ausgestattetes Badezimmer. Alle Fenster im Erdgeschoss werden mit Elektro – Rollos ausgestattet. Dieser Bungalow wird komplett schlüsselfertig inkl. Maler- & Gartenarbeiten erstellt. Auf eine hochwertige und einwandfreie Bauqualität wird geachtet.

Daten Energieausweis: In Vorbereitung

Grundlegend erstellen wir Gebäude nach BEG EH40 Standard

Absolut bevorzugte Wohnlage / alles zu Fuß erreichbar / Sackgassenlage / ruhig und dennoch zentral

Bodenbeläge:
Der gesamte Wohnbereich wird mit Fliesenböden versehen, die Schlafzimmer werden mit einem Domesticboden versehen. Alle Räume erhalten eine Fußbodenheizung.
Küche:
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Wahl einer neuen Einbauküche behilflich. Unser Küchen – Studio wird Sie auch in diesem Punkt professionell beraten.
Bäder:
Das Top exklusive Badezimmer wird wie folgt ausgestattet: Wannenanlage, 2 Waschbecken, großzügige bodentiefe Dusche, Hänge WC, deckenhohe und sehr geschmackvolle Verfliesung. Das Gäste und das Dusch WC im Dachgeschoss werden gleichwertig ausgestattet, Hänge WC, Waschbecken sowie geschmackvoller Verfliesung und das Dusch WC im Dachgeschoss erhält zusätzlich eine bodentiefe großzügige Dusche.
Garage:
Die großzügige Doppelgarage mit angrenzendem Gerätebereich hat einen direkten Zugang ins Objekt sowie in den hinteren Gartenbereich. Es wird ein hochwertiges Elektro-Sektionaltor eingebaut.
Grundstück:
Das Gartengrundstück wird komplett angelegt. Die Freiflächen werden mit Rasensaat versehen. Die Hoffläche (PKW – Einstellplatz, Eingangsbereich) und die Gartenterrasse werden großzügig bepflastert. Ein ca. 70cm breiter Pflasterweg läuft rund um das Objekt. Die Grundstücksgrenzen werden mit einer Lebensbaumhecke eingefriedet.

Erdgeschoss:
Diele ca. 24,70 m²
Gäste WC ca. 2,76 m²
Badezimmer ca. 11,01 m²
Küche/Wohn/Esszimmer ca. 61,07 m²
Schlafen I ca. 17,85 m²
Schlafen II ca. 16,68 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 8,42 m²

Dachgeschoss:
Flur ca. 12,39 m²
Badezimmer ca. 9,11 m²
Schlafen III ca. 25,82 m²
Schlafen IV ca. 18,26 m²
Schlafen V ca.15,02 m²

Diese Neubauvilla wird in einer hochwertigen Bauweise und mit modernster Technik komplett schlüsselfertig nach BEG EH40 Standard erstellt. Eine ausführliche Baubeschreibung zum Objekt sowie eine aussagekräftige Bauzeichnung können wir Ihnen gerne bei Bedarf per Mail oder auf dem Postweg zukommen lassen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von uns inspirieren damit Ihr Traum vom Eigenheim wahr wird. Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!