Ein Zuhause für alle – erschwinglich und gemütlich – 1A-Zustand!

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1984 besticht durch seine ideale Lage in einer attraktiven Wohnsiedlung und bietet auf 127 m² Wohnfläche sowie einem großzügigen Grundstück von 1.150 m² Komfort und Lebensqualität für die ganze Familie.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der einen ersten Vorgeschmack auf das durchdachte Raumkonzept gibt. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer besticht durch seinen edlen Parkettboden, der Wärme und Eleganz ausstrahlt. Hier sorgt ein Kaminofen nicht nur für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit, sondern setzt auch einen atmosphärischen Akzent, der gemütliche Abende verspricht.

Die harmonische Verbindung von klassischem Charme und moderner Funktionalität zieht sich durch das gesamte Haus. Im restlichen Erdgeschoss finden Sie helle Bodenfliesen, die den Räumen eine zeitgemäße und zugleich freundliche Optik verleihen.

Dieses charmante Einfamilienhaus in Kluse bietet Ihnen nicht nur ein durchdachtes Raumkonzept und hochwertige Ausstattung, sondern auch die einmalige Gelegenheit, ein Zuhause zu erwerben, das sowohl modern als auch nachhaltig ist. Die liebevoll gepflegte Immobilie überzeugt durch ihre einladende Atmosphäre, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und die attraktive Wohnsiedlungslage.

Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den zahlreichen Vorzügen dieses Angebots zu überzeugen. Lassen Sie sich begeistern und starten Sie in ein neues Kapitel Ihres Lebens – in Ihrem neuen Zuhause in Kluse!

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie – greifen Sie zu, bevor es ein anderer tut!

Die Gemeinde Kluse liegt im nördlichen Teil des Emslandes und gehört zur Samtgemeinde Dörpen. Die Gemeinde setzt sich aus den beiden Ortsteilen Ahlen und Steinbild zusammen und verfügt über ca. 1.500 Einwohner. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Grund- und Oberschule sowie ein Erlebnisbad befinden sich im 3 km entfernten Dörpen. Für Freizeitkapitäne bietet sich die nahegelegene Ems und der Marinapark an. Vereinsleben im Sport- oder Schützenverein bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.

Die Immobilie liegt in einer begehrten Wohnsiedlung in Kluse, die durch ihre ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage besticht. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und entspannenden Stunden im eigenen Garten ein – ideal für Familien, die Wert auf Lebensqualität und Naturverbundenheit legen.

Die Lage der Immobilie kombiniert die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der schnellen Erreichbarkeit urbaner Zentren. Egal ob für den täglichen Arbeitsweg oder für Wochenendausflüge, hier haben Sie stets den perfekten Ausgangspunkt für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Wohnkomfort:
Genießen Sie behagliche Stunden im hellen und großzügigen Wohnzimmer, das mit edlem Parkettboden ausgestattet ist. Die harmonische Verbindung von klassischem Charme und modernem Wohnstil wird durch den Kaminofen unterstrichen, der in gemütlichen Stunden für wohlige Wärme sorgt.

Badezimmer:
Zwei stilvoll eingerichtete Duschbäder – eines im Erdgeschoss und eines im Dachgeschoss – garantieren Komfort und Funktionalität für den Familienalltag.

Schlafräume:
Das Haus verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer: ein Schlafzimmer im Erdgeschoss und zwei weitere helle, freundliche Schlafzimmer im Dachgeschoss, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.

Küche:
Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche lässt kaum Wünsche offen. Sie bietet ausreichend Stauraum und moderne Ausstattung, sodass das Zubereiten Ihrer Lieblingsgerichte zu einem besonderen Erlebnis wird.

Fußböden & Böden:
Während im Wohnzimmer der edle Parkettboden für eine warme Atmosphäre sorgt, erstrahlt der restliche Wohnbereich im Erdgeschoss durch helle, moderne Bodenfliesen.

Heizung & Energie:
Das Haus wird komfortabel und umweltfreundlich mit Fernwärme einer BIO-Gas-Anlage beheizt – ein zukunftsweisendes und nachhaltiges Energiekonzept.

Keller & Garage:
Ein teilunterkellertes Haus bietet zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage inklusive Geräteraum, die zusätzlichen Platz für Ihre Fahrzeuge und Gartengeräte bietet.

Wohnflächen:

Erdgeschoss:
Diele ca. 8,20 m²
Wohn-/Esszimmer ca. 29,71 m²
Küche ca. 8,96 m²
Schlafzimmer 1 ca. 14,38 m²
Büro ca. 4,66 m²
Duschbadezimmer ca. 6,05 m²

Obergeschoss:
Flur ca. 5,90 m²
Schlafzimmer 1 ca. 23,43 m²
Schlafzimmer 2 ca. 12,25 m²
Duschbadezimmer ca. 3,74 m²
Abstellraum ca. 1,87 m²

Nutzflächen:
Garage, Teilkeller, Geräteraum