Charmantes Ferienhaus am Wasser – Top Lage

Mit diesem charmanten Holzferienhaus am Wasser wird der Traum von einer idyllischen Auszeit inmitten der Natur Realität. Im malerischen Marinapark Walchum gelegen, bietet die Immobilie eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Komfort und Nähe zur Natur. Die Umgebung besticht durch ihre Lage am Wasser, das Freizeitmöglichkeiten wie Bootfahren, Angeln oder entspannte Stunden am Ufer ermöglicht.

Das 1997 erbaute Ferienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von etwa 70 m², die perfekt auf die Bedürfnisse von Erholungssuchenden abgestimmt ist. Es liegt auf einem ca. 100 m² großen Pachtgrundstück, das eine überschaubare Pflege ermöglicht und mit einer jährlichen Pacht von 1.100 € eine attraktive Grundlage für die Ferienhausnutzung darstellt.

Dieses Holzferienhaus eignet sich ideal zur Ferienvermietung, bietet aber ebenso Raum für die eigene Nutzung. Es ist die perfekte Möglichkeit, dem Alltag zu entfliehen und die Schönheit der Natur direkt vor der Haustür zu genießen. Die ruhige Lage im Marinapark Walchum, kombiniert mit den Annehmlichkeiten der Umgebung, macht diese Immobilie zu einer hervorragenden Wahl für Erholungssuchende oder Investoren im Ferienimmobilienbereich.

Zögern Sie nicht und erleben Sie selbst die unvergleichliche Atmosphäre dieses besonderen Ortes. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – wir freuen uns, Ihnen dieses wunderbare Objekt präsentieren zu dürfen.

Der Marinapark Walchum ist eine idyllische Ferienanlage im wunderschönen Emsland, die sich durch ihre naturnahe Lage und ihre unmittelbare Nähe zum Wasser auszeichnet. Eingebettet in eine grüne Umgebung, bietet der Park seinen Bewohnern und Gästen die Möglichkeit, dem Alltag zu entfliehen und die Ruhe der Natur zu genießen.

Mit seiner direkten Lage an einem Seitenarm der Ems lädt der Marinapark zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Ob Bootfahren, Angeln oder ausgedehnte Spaziergänge entlang des Wassers – hier können Sie die Natur hautnah erleben. Der Park verfügt über eine eigene kleine Marina, die Bootsbesitzern die Möglichkeit bietet, direkt vor Ort anzulegen und die umliegenden Gewässer zu erkunden.

Die Ferienanlage ist so konzipiert, dass sie sowohl Ruhe suchende Gäste als auch Aktivurlauber anspricht. Gepflegte Grünflächen, charmante Ferienhäuser und die entspannte Atmosphäre machen den Marinapark zu einem perfekten Ort für Erholung und Freizeit. Auch für Familien mit Kindern bietet der Park ideale Bedingungen: Sichere Wege, viel Platz zum Spielen und die Nähe zur Natur schaffen ein rundum gelungenes Urlaubserlebnis.

Die Umgebung des Marinaparks Walchum bietet zudem zahlreiche Ausflugsziele. Die Region Emsland ist bekannt für ihre malerischen Dörfer, historischen Sehenswürdigkeiten wie Schlösser und Mühlen sowie abwechslungsreiche Rad- und Wanderwege. In der Nähe finden sich auch gemütliche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die den Aufenthalt abrunden.

Für Eigentümer und Ferienhausgäste stellt der Marinapark Walchum eine wunderbare Mischung aus Erholung und Komfort dar. Ob Sie hier ein Wochenende verbringen oder länger verweilen möchten – die Atmosphäre des Parks und die Schönheit der Natur werden Sie begeistern.

Das Haus selbst strahlt durch seine Holzbauweise eine warme und einladende Atmosphäre aus. Im Inneren erwartet Sie eine kleine, voll ausgestattete Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs lädt zum Verweilen ein und schafft eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre. Zur Übernachtung bietet das Ferienhaus ein großzügiges Schlafzimmer mit Doppelbett, während der ausgebaute Dachboden zusätzliche Schlafmöglichkeiten bereithält. Dieser ist mit einem Doppelbett ausgestattet und als Schlafboden gestaltet, was den Platz optimal nutzt, auch wenn die Stehhöhe dort eingeschränkt ist.

Besonders praktisch ist der Carport mit PKW-Stellplatz direkt am Haus, der Ihnen und Ihren Gästen eine bequeme Anreise ermöglicht. Die Einrichtung des Hauses kann nach Vereinbarung übernommen werden, sodass einem sofortigen Einzug oder einer schnellen Nutzung als Ferienunterkunft nichts im Wege steht.

Wohnflächenaufteilung:

Erdgeschoss:
Wohn-Esszimmer ca. 20,59 m²
Offene Küche ca. 4,60 m²
Schlafzimmer ca. 14,84 m²
Loggia ca. 13,79 m²
Badezimmer ca. 3,65 m²
Freiraum ca. 8,06 m²
Abstellraum ca. 3,54 m²

Dachgeschoss:
Schlafboden – keine komplette Stehhöhe

Nutzflächen:
Carport mit Geräteraum